大多伦多地区（GTA）的二手房市场状况较去年同期有所收紧。与去年同期相比，房屋销量有所上升，而新挂牌房源数量有所下降。与 2025 年 3 月相比，销售价格有所降低，这有助于改善春季市场的购房者的购买能力。
多伦多房地产经纪人协会TRREB主席丹尼尔·斯蒂芬菲尔德Daniel Steinfeld表示：“看到 3 月份房屋销量较上月和去年同期有所上升，这令人鼓舞。这表明越来越多的 GTA 家庭正准备利用春季市场中改善的购房成本优势。贸易和地缘政治方面的积极消息将有助于在未来几个月提高消费者信心和房屋销量。”
多伦多房地产经纪人协会TRREB首席信息官杰森·默瑟Jason Mercer表示：“上个月，买家在主要市场板块的价格谈判中仍享有巨大的议价能力。这就是为什么基准和平均销售价格同比有所下降的原因。然而，如果市场状况像 3 月份那样继续收紧，那么在 2026 年剩余时间里，销售价格可能会开始趋于稳定。
”GTA REALTORS® 公布，2026 年 3 月通过 TRREB 的 MLS® 系统完成的房屋销售数量为 5039 笔，与 2025 年 3 月相比增长了 1.7%。进入 MLS® 系统的新房源数量为 14442 笔，同比下降了 16.7%。经季节性调整后，2026 年 3 月的房屋销售量和新房源数量与 2026 年 2 月相比均有所上升。销售量的增长率略高于新房源数量的增长率。2026 年 3 月的 MLS® 房价指数（MLS® HPI）综合基准同比下降了 7.4%。平均售价为 1,017,796 加元，与 2025 年 3 月相比下降了 6.7%。经季节性调整后按月计算，销售价格保持相对平稳，而 MLS® HPI 综合指数略有下降，平均售价则略有上升，与 2026 年 2 月相比保持稳定。
“多伦多地区的房屋供应渠道在中长期面临枯竭的风险。联邦和省级政府关于 HST 和开发费用减免的公告是旨在刺激新房销售和建设的重要住房可负担性政策举措。” 重要的是要确保建造的是合适的住宅类型，即“中间型”住宅，这类住宅能够填补公寓与传统独栋住宅之间的空缺。多伦多房地产经纪人协会TRREB首席执行官约翰·迪米切利John DiMichele表示：“这一点在最近的《安大略省建造房屋及改善交通基础设施法案》中已有考虑。”
信息来源：多伦多地产局
