受次按拖累，上月新屋动工继10月份昙花一现回升后，11月恢復下跌，而反映未来建筑市道的建屋批准数字跌至14年多新低水平，建筑商正减少建房以配合住宅需求下降的市场情况，数据显示楼市转弱，市场忧虑未来衰退风险增加。
商务部公布，11月份新屋动工为118.7万间的年率单位，比10月份减少3.7%，稍高于市场预测的117.6万单位；与2006年1月新高数字比较，现已回落48%。其中，独立屋动工数字下降5.4%，报82.9万单位，是1991年以来最少；不过，住宅大厦动工数字增加0.6%，是连续第二个月报升。
反映日后建屋活动的建屋批准上月为115.2万间年率单位，减少1.5%，是1993年6以来最低，且是连续第六个月下跌。经济师本来估计会下跌到115万所。经济师表示，楼市持续下滑肯定会使第四季经济增长受阻。
地产分析师指出，随着拖欠供款及断供数字与日俱增，部分準买家难以取得按揭贷款，不利住宅需求；而且，在房贷缴款违约及止赎暴增，导致次贷融资取得困难后，部分购屋者想借款买屋也有难处。加上现时市场积压物业数量仍接近纪录高位，有待清减，未来楼价易跌难升，料将进一步削弱住宅需求以及建筑市道。
纽约雷曼兄弟美国首席经济家Ethan Harris在这项数据发布前说：“房市的重挫约略走了一半路程。我们预期房价在2008年年底前还会持续下跌。”
联储局(Fed)当天公布的住宅按揭借贷款规范报告，将规管银行等借贷机构的按揭放款行为，保护次按供款者。
彭博社则引述美国财长鲍尔尔森表示，目前美国的公司税“相当高”，财政部将发表报告，研究如何调低有关税率。
另一方面，英国也在酝酿次按风暴，伦敦《电讯报》引述投资银行Dresdner Kleinwort首席欧洲经济师奥云警告，楼市下滑和信贷紧缩正形成恶性循环，受此双重打击，英国明年经济料将大幅放慢，最严重的情况会在明年首三个月出现。他警告，与美国一样，英国明年有接近五成机会出现衰退。
来源:新浪网
