上海最贵别墅83539元/平方米

今日下午,新民网从网上房地产获悉,浦东联洋板块御翠园七期于3月21日推出了新一批77栋别墅,至今成交7栋的平均价格达到83539元/平方米。以单价来算,已经是绝对最贵的别墅,比排在第二名63425元的中凯曼茶园要高出2万元/平方米以上。


据佑威房地产研究中心向新民网提供的数据显示,3月前30天均价3万元/平方米以上的高档房源(以下简称高档房)共成交了247套,是2月54套成交量的近5倍。其中,汤臣湖庭花园以37508元/平方米的均价成交了47栋别墅,御翠豪庭以42392元/平方米的均价成交48套,仁恒河滨城以33128元/平方米的均价成交61套房源。其中06年11月上市,在07年间热销的御翠园六期,总共33栋别墅的平均成交价仅为54597元/平方米。一年半之后的七期就卖到83539元/平方米,涨幅达到53%。万科的兰乔圣菲别墅本月也以47459元/平方米的单价成交13栋别墅,而该案06年8月的开盘价仅为2.6万元/平方米,不到二年就涨了83%。曾经被广受关注的古北豪宅御翠豪庭,以3.5万开盘时被叫天价,却在一个月内连推两批房源,都被抢购一空。该案本月21日推出新一批的174套房源,报价近5万,已成交的48套房源平均价格42392元/平方米。

佑威房地产研究中心主任薛建雄预测,优质楼盘在刚性释放后的成交放量,高档房的销售也在3月底随之启动,表明投资性需求也随着刚性需求的释放而跟进。同时他还透露今年房价在2月底就滑到最低点,到了3月底就有明显反弹,且3月底一些推房源的高档楼盘还将在4月份集中成交,加上4月又有一大批中心城区房源要上市,很可能使4月的房价再度走高。

来源:大中华地产