房贷美註册获准. 发新股集资

美国证券交易委员会(SEC)接受了房贷美(Freddie Mac,NYSE代號:FRE)的註册申请,该按揭公司將可以发行普通及优先股,用以改善財务状况。

美国房屋市场每下愈况,受政府资助的房贷美及房利美(Fannie Mae)都蒙受按揭市场不景气导致的亏损,政府被迫出面向华尔街保证它们的偿债能力。

房利美年初已筹集74亿美元,房贷美虽计划筹集55亿美元,但股票一直未向SEC註册。房贷美发表声明说,已向联邦监管机构-房屋企业监督办公室(Office of Federal Housing Enterprise Oversight,OFHEO)表明,要透过1次或多次发行普通及优先股筹集55亿美元核心新资本。发行时间、证券数额及组合取决於市场状况等多种因素,並须董事会批准。

房贷美在今年首季度亏损1.51亿美元,並因为按揭违约日增及房价下跌,已拨备12亿美元亏损准备金。穆迪投资者服务(Moody’s Investors Service)调低房贷美的评级,並预测它在未来2年会亏损75亿美元。

房贷美是政府特许的公司而可豁免註册,它在2002年向SEC表示自愿註册,但2003年爆发会计丑闻而搁置有关程序。

改善財务状况

房贷美今年初就会计丑闻重新申报財务后,才能向SEC註册,SEC终於在周五下午批准。
    
它在申请註册声明中表示,要考虑发行股票以强化资本比率。其他的改善財务方案包括,限制成长、缩小资產组合规模、减少季度股息等。声明说,资本管理可能受到按揭及股票市场动盪影响,此外,发行股票的能力取决於市场现况,也许无法筹集所需资本,新股还会稀释现有股东权益,也可能附带影响到既有股票价值的条件。

外传政府可能接管房贷美,投资者担心此举会抹杀股东权益,该公司股票曾剧跌近50%后才稍微回升7.4%。

来源:美联社