大多市部分区域每周成交快讯【Apr.04-10】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

310,000

541,000

共管大厦

203,000

1,300,000

共管镇屋

218,000

独立屋

620,000

连屋

半独立屋

680,000

累计：

290,000

355,623

平均成交价是开价的97.79%；房屋从上市至售出平均40天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管公寓

共管镇屋

独立屋

903,000

4,250,000

连屋

半独立屋

累计：

1,827,500

2,028,833

平均成交价是开价的94.83%；房屋从上市至售出平均需54天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

200,000

500,000

共管镇屋

独立屋

530,000

864,000

连屋

半独立屋

累计：

309,000

402,928

平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需35天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

153,500

295,000

共管镇屋

235,000

342,000

独立屋

462,000

688,000

连屋

半独立屋

368,000

455,000

累计：

325,000

370,360

平均成交价是开价的95.85%；房屋从上市至售出平均需40天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

165,000

288,000

共管镇屋

183,000

223,000

独立屋

339,500

548,000

连屋

350,000

362,000

半独立屋

累计：

313,750

319,967

平均成交价是开价的95.94%；房屋从上市至售出平均需30天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

185,000

共管镇屋

独立屋

382,000

435,000

连屋

半独立屋

264,000

292,000

合计：

285,000

306,500

平均成交价是开价的97.33%；房屋从上市至售出平均需19天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

150,000

共管镇屋

161,000

独立屋

235,000

290,000

连屋

半独立屋

累计：

239,500

225,833

平均成交价是开价的97.5%；房屋从上市至售出平均需46天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

210,000

445,000

共管镇屋

251,500

独立屋

552,800

1,100,000

连屋

半独立屋

累计：

498,900

514,650

平均成交价是开价的96.38%；房屋从上市至售出平均需52天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

350,000

379,900

共管大厦

204,000

280,000

共管镇屋

222,000

270,000

独立屋

315,000

1,130,000

连屋

370,000

半独立屋

410,000

累计：

370,000

419,574

平均成交价是开价的97.05%；房屋从上市至售出平均需42天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

299,900

共管大厦

共管镇屋

独立屋

435,000

752,000

连屋

半独立屋

380,000

累计：

466,000

492,800

平均成交价是开价的96.64%；房屋从上市至售出平均需30天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

335,000

428,900

共管大厦

共管镇屋

独立屋

363,000

770,000

连屋

半独立屋

356,000

387,500

累计：

394,750

436,732

平均成交价是开价的98.23%；房屋从上市至售出平均需26天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

418,000

1,170,000

连屋

310,000

478,000

半独立屋

335,500

累计：

448,000

503,520

平均成交价是开价的98.1%；房屋售出平均需56天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

283,000

480,000

共管公寓

206,000

385,000

共管镇屋

255,000

333,800

独立屋

345,000

670,888

连屋

半独立屋

272,000

395,000

累计：

385,000

399,913

平均成交价是开价的96.97%；房屋从上市至售出平均需38天。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐及依据，建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。）

综合以上13个区域本周的成交量为201宗，较上周的244宗有较明显的下降，这影响与星期五开始是长周末有关。不过，纵观整体市场发现，平均成交价与开价的差距在缩小，房屋从上市至售出的天数也有缩短的趋势。总之，最近的市场表现可算令人鼓舞。

下面让我们一起来看看刚过去这周的一些成交个案：

个案一：市中心1 Shaw St.(West of King St.)一公寓单位，地税$2,355.73，1睡房加书房，1厨1厕，管理费$373.15只包水，0-5年新，765平呎，1车位，13层朝东北。4月2日$329,900上市，4月5日以高出叫价8%的$355,500成交。

个案二：市中心438 Richmond St. W.(夹Spadina)一公寓单位，1房1厨1厕，地税$2,610，管理费$480.65只包水，850平呎加105平呎露台，1车位，13层朝西北。3月21日$374,900，4月8日以$425,175易主，高出叫价达13%。

个案三：士嘉堡Sonmore Dr.(Midland/Sheppard)一间后复式四层独立屋，占地46×109呎，地税$2,677.26，4房1厨3厕，单车库，地库装修兼分门。3月26日$379,900上市，4月4日以$385,000高出开价成交。

个案四：列治文山Waterton Cres.(Bayview/Hightech)一间两层排屋，占地6.71×26.5公尺，地税$3,316.09，3房1厨4厕，单车库，地库装修。3月16日$389,900上市，4月5日以满价成交。

个案五：士嘉堡Tidefall Dr.(Pharmacy/Huntingwood)一间侧复式五层独立屋，占地50×150呎，地税$3,516.24，6+1睡房，2厨4厕，地库装修分租，双车库。3月29日$448,000上市，4月9日也是以满价卖出。

个案六：市中心Beaconsfield Ave.(

Beaconsfield Ave.

(Dovercourt/Queen)一间两层排屋，占地17.25×124.31呎，地税$3,062，2+1睡房，2厨2厕，地库局部装修。4月2日$519,900上市，4月5日以高出叫价4%的$541,000成交。

个案七：北约克Barwood Cres.(Don Mills/Cliffwood)一间两层独立屋，占地65.78×122.26呎，地税$4,164.63，4+1睡房，1厨4厕，双车库，地库装修可直出后院。2月20日$618,000上市，4月9日以$560,000售出，减幅达9%。

个案八：旺市Fracesca Crt.(Deer Run Crt.)一间两层独立屋，占地面积及地税没有公布，4房1厨4厕，双车库，地库没装修，拍卖房。4月3日$729,000上市，5天后，4月8日即以$770,000交易，增幅达6%。

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