大多市部分区域每周成交快讯【May 9-15】

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

4

345,000

590,000

 

 

共管大厦

41

225,000

670,000

 

 

共管镇屋

5

295,000

486,000

 

 

独立屋

1

995,900

590,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

5

422,000

751,000

 

 

累计:

56

 

 

346,450

394,261

平均成交价是开价的98.82%;房屋从上市至售出平均37天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

1

285,000

 

 

 

共管镇屋

1

596,000

 

 

 

独立屋

8

780,000

3,100,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

10

 

 

873,000

1,178,000

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

580,000

 

 

 

共管大厦

18

241,000

433,000

 

 

共管镇屋

3

264,000

500,000

 

 

独立屋

10

540,000

1,339,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

32

 

 

325,000

487,422

平均成交价是开价的97.03%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

240,000

282,000

 

 

共管镇屋

3

190,000

292,000

 

 

独立屋

3

445,000

868,800

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

326,000

375,600

 

 

累计:

14

 

 

341,500

380,929

平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

300,800

 

 

 

共管大厦

6

215,000

266,888

 

 

共管镇屋

2

223,000

280,000

 

 

独立屋

5

388,800

590,000

 

 

连屋

1

376,800

 

 

 

半独立屋

1

308,100

 

 

 

累计:

16

 

 

290,400

321,118

平均成交价是开价的97.31%;房屋从上市至售出平均需51天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

7

179,000

216,000

 

 

共管镇屋

1

213,500

 

 

 

独立屋

4

355,500

435,000

 

 

连屋

1

335,000

 

 

 

半独立屋

3

300,000

380,000

 

 

合计:

16

 

 

257,000

272,250

平均成交价是开价的95.94%;房屋从上市至售出平均需45天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

305,000

 

 

 

共管大厦

7

142,000

285,000

 

 

共管镇屋

3

104,000

238,000

 

 

独立屋

11

279,000

430,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

296,500

 

 

 

累计:

23

 

 

285,000

274,496

平均成交价是开价的97.3%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

227,000

512,500

 

 

共管镇屋

1

229,900

 

 

 

独立屋

9

452,000

1,300,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

348,500

 

 

 

累计:

16

 

 

496,250

527,056

平均成交价是开价的96.94%;房屋从上市至售出平均需36天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

3

383,000

445,000

 

 

共管大厦

10

180,000

275,000

 

 

共管镇屋

4

232,000

420,000

 

 

独立屋

19

340,000

1,141,000

 

 

连屋

1

373,000

 

 

 

半独立屋

1

308,000

 

 

 

累计:

38

 

 

382,500

438,360

平均成交价是开价的97.66%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

367,000

 

 

 

共管大厦

1

147,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

22

432,000

830,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

291,000

391,800

 

 

累计:

28

 

 

469,000

485,875

平均成交价是开价的97.14%;房屋从上市至售出平均需46天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

4

345,000

390,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

265,500

 

 

 

独立屋

25

345,000

1,650,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

6

386,100

410,000

 

 

累计:

36

 

 

423,500

471,717

平均成交价是开价的97.72%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

210,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

10

379,500

520,000

 

 

连屋

6

335,000

436,000

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

17

 

 

436,000

424,382

平均成交价是开价的97.94%;房屋售出平均需29天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

9

297,000

400,000

 

 

共管公寓

2

259,000

275,000

 

 

共管镇屋

4

260,000

449,900

 

 

独立屋

44

342,000

1,115,000

 

 

连屋

2

325,000

319,000

 

 

半独立屋

4

284,500

350,000

 

 

累计:

65

 

 

431,000

457,035

平均成交价是开价的97.77%;房屋从上市至售出平均需38天。

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。)

 

综合以上13个区域刚过去一周的成交量为367宗,较上周的329有超过一成的增幅。市场表现继续理想,整体市场需不至于供不应求,但叫价合理的物业在短期内争相售出,抢offer现象并不少见,令部分反应稍慢的买家手足无措,选择也随之减少。下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】:士嘉堡25 Bamburgh Circle(Warden/Steeles)公寓,2+1睡房,12厕,地税$1,980,管理费$558.16全包,1楼朝南,两车位。55$209,980上市,513日以$215,00高于叫价成交。

 

【个案二】:士嘉堡Ovendon Sq.(Finch/Midland)半独立后复式5层,占地30×110呎,地税$2,537.284+2睡房,23厕,地库已装修可直出后院,单车库。53$379,000上市,59日以$380,000高于叫价卖掉。

 

【个案三】:万锦Carnforth Dr.(Warden/Hwy 7)两层独立屋,占地45×110呎,地税$4,252414厕,双车库,地库装修,16-30年新,2000-2500平呎。56$518,888上市,511日以$561,000高出开价8%易主。

 

【个案四】:旺市Jackson St.(Keele/Major Mackenzie)独立侧复式3层,占地107,44×130.75呎,地税$5,004.224+1睡房,13厕,2000-2500平呎,双车库,地库装修。422$569,000上市,512日以$600,000高出叫价5%成交。

 

【个案五】:北约克Urbandale Ave.(Bayview/Cummer)独立平房,占地77×136.3,地税$3,919.65312厕,31-50年新,1100-1500平呎,单车库,地库装修,旧式燃油取暖。326$675,500上市,后减至$599,900511日抢高至$611,000成交。

 

【个案六】:市中心169 John St.(Queen)公寓,2+1睡房,12厕,10层朝南,地税$4,560.10,管理费$596.71只包水,居住面积1250平呎加250平呎露台。317$699,999上市,减至$649,000后,512日抢高至$670,000成交。

 

【个案七】:列治文山Westwood Lane(Yonge/Hwy 7)两层独立屋,占地50×150呎,地税$7,022.93514厕,6-15年新,约4千平呎,地库没装修,后院私家游泳池。58$799,800上市,次日多位买家参与出价战,即以$926,000售出,增幅达16%,罕见。

 

【个案八】:豪宅区Brandy Crt.(Bayview/York Mills)两层独立屋,占地60.58×121.36呎,地税$8,976.714+2睡房,15厕,16-30年新,3500-5000平呎,全屋实木地板,地库装修,双车库。54$1,498,000上市,59日抢至满价成交。

 

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