大多市部分区域每周成交快讯【May 9-15】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

345,000

590,000

共管大厦

225,000

670,000

共管镇屋

295,000

486,000

独立屋

995,900

590,000

连屋

半独立屋

422,000

751,000

累计：

346,450

394,261

平均成交价是开价的98.82%；房屋从上市至售出平均37天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管公寓

285,000

共管镇屋

596,000

独立屋

780,000

3,100,000

连屋

半独立屋

累计：

873,000

1,178,000

平均成交价是开价的99%；房屋从上市至售出平均需18天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

580,000

共管大厦

241,000

433,000

共管镇屋

264,000

500,000

独立屋

540,000

1,339,000

连屋

半独立屋

累计：

325,000

487,422

平均成交价是开价的97.03%；房屋从上市至售出平均需27天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

240,000

282,000

共管镇屋

190,000

292,000

独立屋

445,000

868,800

连屋

半独立屋

326,000

375,600

累计：

341,500

380,929

平均成交价是开价的97.5%；房屋从上市至售出平均需28天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

300,800

共管大厦

215,000

266,888

共管镇屋

223,000

280,000

独立屋

388,800

590,000

连屋

376,800

半独立屋

308,100

累计：

290,400

321,118

平均成交价是开价的97.31%；房屋从上市至售出平均需51天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

179,000

216,000

共管镇屋

213,500

独立屋

355,500

435,000

连屋

335,000

半独立屋

300,000

380,000

合计：

257,000

272,250

平均成交价是开价的95.94%；房屋从上市至售出平均需45天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

305,000

共管大厦

142,000

285,000

共管镇屋

104,000

238,000

独立屋

279,000

430,000

连屋

半独立屋

296,500

累计：

285,000

274,496

平均成交价是开价的97.3%；房屋从上市至售出平均需29天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

227,000

512,500

共管镇屋

229,900

独立屋

452,000

1,300,000

连屋

半独立屋

348,500

累计：

496,250

527,056

平均成交价是开价的96.94%；房屋从上市至售出平均需36天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

383,000

445,000

共管大厦

180,000

275,000

共管镇屋

232,000

420,000

独立屋

340,000

1,141,000

连屋

373,000

半独立屋

308,000

累计：

382,500

438,360

平均成交价是开价的97.66%；房屋从上市至售出平均需32天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

367,000

共管大厦

147,000

共管镇屋

独立屋

432,000

830,000

连屋

半独立屋

291,000

391,800

累计：

469,000

485,875

平均成交价是开价的97.14%；房屋从上市至售出平均需46天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

345,000

390,000

共管大厦

共管镇屋

265,500

独立屋

345,000

1,650,000

连屋

半独立屋

386,100

410,000

累计：

423,500

471,717

平均成交价是开价的97.72%；房屋从上市至售出平均需30天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

210,000

共管镇屋

独立屋

379,500

520,000

连屋

335,000

436,000

半独立屋

累计：

436,000

424,382

平均成交价是开价的97.94%；房屋售出平均需29天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

297,000

400,000

共管公寓

259,000

275,000

共管镇屋

260,000

449,900

独立屋

342,000

1,115,000

连屋

325,000

319,000

半独立屋

284,500

350,000

累计：

431,000

457,035

平均成交价是开价的97.77%；房屋从上市至售出平均需38天。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。）

综合以上13个区域刚过去一周的成交量为367宗，较上周的329宗有超过一成的增幅。市场表现继续理想，整体市场需不至于供不应求，但叫价合理的物业在短期内争相售出，抢offer现象并不少见，令部分反应稍慢的买家手足无措，选择也随之减少。下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】：士嘉堡25 Bamburgh Circle(Warden/Steeles)公寓，2+1睡房，1厨2厕，地税$1,980，管理费$558.16全包，1楼朝南，两车位。5月5日$209,980上市，5月13日以$215,00高于叫价成交。

【个案二】：士嘉堡Ovendon Sq.(Finch/Midland)半独立后复式5层，占地30×110呎，地税$2,537.28，4+2睡房，2厨3厕，地库已装修可直出后院，单车库。5月3日$379,000上市，5月9日以$380,000高于叫价卖掉。

【个案三】：万锦Carnforth Dr.(Warden/Hwy 7)两层独立屋，占地45×110呎，地税$4,252，4卧1厨4厕，双车库，地库装修，16-30年新，2000-2500平呎。5月6日$518,888上市，5月11日以$561,000高出开价8%易主。

【个案四】：旺市Jackson St.(Keele/Major Mackenzie)独立侧复式3层，占地107,44×130.75呎，地税$5,004.22，4+1睡房，1厨3厕，2000-2500平呎，双车库，地库装修。4月22日$569,000上市，5月12日以$600,000高出叫价5%成交。

【个案五】：北约克Urbandale Ave.(Bayview/Cummer)独立平房，占地77×136.3，地税$3,919.65，3房1厨2厕，31-50年新，1100-1500平呎，单车库，地库装修，旧式燃油取暖。3月26日$675,500上市，后减至$599,900，5月11日抢高至$611,000成交。

【个案六】：市中心169 John St.(夹Queen)公寓，2+1睡房，1厨2厕，10层朝南，地税$4,560.10，管理费$596.71只包水，居住面积1250平呎加250平呎露台。3月17日$699,999上市，减至$649,000后，5月12日抢高至$670,000成交。

【个案七】：列治文山Westwood Lane(Yonge/Hwy 7)两层独立屋，占地50×150呎，地税$7,022.93，5卧1厨4厕，6-15年新，约4千平呎，地库没装修，后院私家游泳池。5月8日$799,800上市，次日多位买家参与出价战，即以$926,000售出，增幅达16%，罕见。

【个案八】：豪宅区Brandy Crt.(Bayview/York Mills)两层独立屋，占地60.58×121.36呎，地税$8,976.71，4+2睡房，1厨5厕，16-30年新，3500-5000平呎，全屋实木地板，地库装修，双车库。5月4日$1,498,000上市，5月9日抢至满价成交。

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