大多市部分区域每周成交快讯【May 23-29】

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

4

435,000

666,200

 

 

共管大厦

37

202,000

528,000

 

 

共管镇屋

2

310,000

420,000

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

710,000

 

 

 

累计:

44

 

 

316,000

334,970

平均成交价是开价的97.09%;房屋从上市至售出平均31天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

1

496,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

8

689,000

2,695,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

1,187,000

1,320,000

平均成交价是开价的96.44%;房屋从上市至售出平均需65天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

580,000

 

 

 

共管大厦

15

225,000

370,000

 

 

共管镇屋

1

301,000

 

 

 

独立屋

13

480,000

1,190,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

30

 

 

343,500

500,408

平均成交价是开价的98.13%;房屋从上市至售出平均需36天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

8

175,000

340,888

 

 

共管镇屋

3

170,000

193,500

 

 

独立屋

8

390,000

791,800

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

370,000

410,000

 

 

累计:

22

 

 

355,444

369,040

平均成交价是开价的97.59%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

122,000

325,000

 

 

共管镇屋

4

225,000

266,000

 

 

独立屋

7

325,000

470,000

 

 

连屋

2

317,000

400,000

 

 

半独立屋

4

261,000

355,000

 

 

累计:

22

 

 

325,000

318,718

平均成交价是开价的96.55%;房屋从上市至售出平均需36天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

3

265,000

308,000

 

 

共管大厦

6

135,000

218,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

6

365,000

490,000

 

 

连屋

1

315,000

 

 

 

半独立屋

2

339,000

341,100

 

 

合计:

18

 

 

311,500

302,131

平均成交价是开价的98.33%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

1

284,000

 

 

 

共管大厦

6

120,000

270,000

 

 

共管镇屋

1

127,000

 

 

 

独立屋

6

264,000

520,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

260,000

 

 

 

累计:

15

 

 

264,000

260,000

平均成交价是开价的97.53%;房屋从上市至售出平均需36天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

149,000

230,000

 

 

共管镇屋

5

255,000

413,000

 

 

独立屋

8

437,000

704,500

 

 

连屋

2

329,000

420,000

 

 

半独立屋

1

415,000

 

 

 

累计:

18

 

 

417,500

411,361

平均成交价是开价的96.17%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

8

363,800

430,000

 

 

共管大厦

10

195,500

329,000

 

 

共管镇屋

4

248,000

328,800

 

 

独立屋

17

337,000

1,060,000

 

 

连屋

1

360,000

 

 

 

半独立屋

1

392,000

 

 

 

累计:

41

 

 

392,000

425,082

平均成交价是开价的98.2%;房屋从上市至售出平均需40天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

5

358,000

388,888

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

26

375,000

880,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

310,000

419,400

 

 

累计:

35

 

 

517,000

533,705

平均成交价是开价的97.77%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

7

295,000

389,000

 

 

共管大厦

3

205,000

505,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

25

342,000

1,380,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

10

367,000

416,000

 

 

地皮

2

364,000

570,000

 

 

累计:

47

 

 

407,000

457,840

平均成交价是开价的96.94%;房屋从上市至售出平均需35天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

9

353,000

646,000

 

 

连屋

14

296,000

460,200

 

 

半独立屋

1

372,500

 

 

 

累计:

24

 

 

391,050

410,822

平均成交价是开价的99.63%;房屋售出平均需20天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

14

276,000

526,000

 

 

共管公寓

2

315,000

356,000

 

 

共管镇屋

5

233,000

372,000

 

 

独立屋

33

280,000

1,185,000

 

 

连屋

3

345,000

475,000

 

 

半独立屋

6

355,000

458,000

 

 

累计:

63

 

 

430,000

471,506

平均成交价是开价的99.57%;房屋从上市至售出平均需27天。

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。)

 

综合以上13个区域刚过去一周的成交量总数为388宗,较上周的281有明显的升幅,充分体现市场交易畅旺。同时,被称为买家市场的地位也受到冲击,一间房屋多个买家争抢的现象并不少见,市场买少见少。若这种情况持续的话,恐怕会继续令等待房价下滑的人士失望。下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】:士嘉堡Aveline Cres.(McCowan/Ellesmere)独立平房,占地47.4×115呎,地税$2,710312厕,31-50年新,地库局部装修,单车库。525$309,000上市,526日以$320,000高出叫价4%成交。

 

【个案二】:士嘉堡Redheugh Circ.(Warden/Steeles)半独立屋,占地25×110呎,地税$2,573314厕,地库已装修,单车库。520$349,900上市,524日以$355,000高出叫价易主。

 

【个案三】:多市51 Halton St.(Queen/Ossington)共管镇屋,地税$2,161.06,管理费$282.10只包水,2+1睡房,13厕。521$399,900上市,525日以$420,000高出叫价5%成交。

 

【个案四】:北约克Eunice Rd.(Sheppard/Leslie)两层独立屋,占地46×100呎,地税$5,7224+1睡房,24厕,2500-3000平呎,地库已装修可直出后院,双车库。519$699,900上市,525日以$791,800高出叫价13%交易,又一罕见案例。

 

【个案五】:列治文山Mayfair Crt.(Bayview/Major Mackenzie)两层独立屋,占地12.6×49.5公尺,地税$6,505.45414厕,3507平呎,地库直出后院,双车库。54$729,000上市,525日以$776,000高出叫价成交。

 

【个案六】:北约克Mckee Ave.(Bayview/Finch)两层独立屋,占地50×125呎,地税$5,739.495+1睡房,15厕,3000-3500平呎,地库已装修直出后院,双车库。526$818,000上市,529日以$881,100高出叫价成交。

 

【个案七】:万锦Normandale Rd.(Kennedy/16th Ave.)两层独立屋,占地64.27×143呎,地税$6,267.77513厕,3566平呎,地库没装修,双车库。512$938,000上市,529日以$1,000,000高出开价卖出。

 

【个案八】:旺市Kirkhill Pl.(Clarence/Wycliffe)两层独立屋,占地69.29×206.23呎,地税$6,423.98414厕,3500-5000平呎,私家游泳池,双车库,地库没装修,25万元专业园艺。13$995,000525日以$808,000交易,减幅达19%

 

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