DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
4
|
435,000
|
666,200
|
|
|
共管大厦
|
37
|
202,000
|
528,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
310,000
|
420,000
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
710,000
|
|
|
|
累计:
|
44
|
|
|
316,000
|
334,970
|
平均成交价是开价的97.09%;房屋从上市至售出平均31天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
1
|
496,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
689,000
|
2,695,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
1,187,000
|
1,320,000
|
平均成交价是开价的96.44%;房屋从上市至售出平均需65天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
1
|
580,000
|
|
|
|
共管大厦
|
15
|
225,000
|
370,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
301,000
|
|
|
|
独立屋
|
13
|
480,000
|
1,190,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
30
|
|
|
343,500
|
500,408
|
平均成交价是开价的98.13%;房屋从上市至售出平均需36天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
175,000
|
340,888
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
170,000
|
193,500
|
|
|
独立屋
|
8
|
390,000
|
791,800
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
370,000
|
410,000
|
|
|
累计:
|
22
|
|
|
355,444
|
369,040
|
平均成交价是开价的97.59%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
122,000
|
325,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
225,000
|
266,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
325,000
|
470,000
|
|
|
连屋
|
2
|
317,000
|
400,000
|
|
|
半独立屋
|
4
|
261,000
|
355,000
|
|
|
累计:
|
22
|
|
|
325,000
|
318,718
|
平均成交价是开价的96.55%;房屋从上市至售出平均需36天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
3
|
265,000
|
308,000
|
|
|
共管大厦
|
6
|
135,000
|
218,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
365,000
|
490,000
|
|
|
连屋
|
1
|
315,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
339,000
|
341,100
|
|
|
合计:
|
18
|
|
|
311,500
|
302,131
|
平均成交价是开价的98.33%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
1
|
284,000
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
120,000
|
270,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
127,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
264,000
|
520,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
260,000
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
264,000
|
260,000
|
平均成交价是开价的97.53%;房屋从上市至售出平均需36天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
149,000
|
230,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
255,000
|
413,000
|
|
|
独立屋
|
8
|
437,000
|
704,500
|
|
|
连屋
|
2
|
329,000
|
420,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
415,000
|
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
417,500
|
411,361
|
平均成交价是开价的96.17%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
8
|
363,800
|
430,000
|
|
|
共管大厦
|
10
|
195,500
|
329,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
248,000
|
328,800
|
|
|
独立屋
|
17
|
337,000
|
1,060,000
|
|
|
连屋
|
1
|
360,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
392,000
|
|
|
|
累计:
|
41
|
|
|
392,000
|
425,082
|
平均成交价是开价的98.2%;房屋从上市至售出平均需40天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
5
|
358,000
|
388,888
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
26
|
375,000
|
880,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
310,000
|
419,400
|
|
|
累计:
|
35
|
|
|
517,000
|
533,705
|
平均成交价是开价的97.77%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
7
|
295,000
|
389,000
|
|
|
共管大厦
|
3
|
205,000
|
505,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
25
|
342,000
|
1,380,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
10
|
367,000
|
416,000
|
|
|
地皮
|
2
|
364,000
|
570,000
|
|
|
累计:
|
47
|
|
|
407,000
|
457,840
|
平均成交价是开价的96.94%;房屋从上市至售出平均需35天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
353,000
|
646,000
|
|
|
连屋
|
14
|
296,000
|
460,200
|
|
|
半独立屋
|
1
|
372,500
|
|
|
|
累计:
|
24
|
|
|
391,050
|
410,822
|
平均成交价是开价的99.63%;房屋售出平均需20天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋型
|
成交量
|
最低价 ($)
|
最高价 ($)
|
中间价 ($)
|
平均价 ($)
|
排屋
|
14
|
276,000
|
526,000
|
|
|
共管公寓
|
2
|
315,000
|
356,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
233,000
|
372,000
|
|
|
独立屋
|
33
|
280,000
|
1,185,000
|
|
|
连屋
|
3
|
345,000
|
475,000
|
|
|
半独立屋
|
6
|
355,000
|
458,000
|
|
|
累计:
|
63
|
|
|
430,000
|
471,506
|
平均成交价是开价的99.57%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。)
综合以上13个区域刚过去一周的成交量总数为388宗,较上周的281宗有明显的升幅,充分体现市场交易畅旺。同时,被称为买家市场的地位也受到冲击,一间房屋多个买家争抢的现象并不少见,市场买少见少。若这种情况持续的话,恐怕会继续令等待房价下滑的人士失望。下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】:士嘉堡Aveline Cres.(McCowan/Ellesmere)独立平房,占地47.4×115呎,地税$2,710,3房1厨2厕,31-50年新,地库局部装修,单车库。5月25日$309,000上市,5月26日以$320,000高出叫价4%成交。
【个案二】:士嘉堡Redheugh Circ.(Warden/Steeles)半独立屋,占地25×110呎,地税$2,573,3房1厨4厕,地库已装修,单车库。5月20日$349,900上市,5月24日以$355,000高出叫价易主。
【个案三】:多市51 Halton St.(Queen/Ossington)共管镇屋,地税$2,161.06,管理费$282.10只包水,2+1睡房,1厨3厕。5月21日$399,900上市,5月25日以$420,000高出叫价5%成交。
【个案四】:北约克Eunice Rd.(Sheppard/Leslie)两层独立屋,占地46×100呎,地税$5,722,4+1睡房,2厨4厕,2500-3000平呎,地库已装修可直出后院,双车库。5月19日$699,900上市,5月25日以$791,800高出叫价13%交易,又一罕见案例。
【个案五】:列治文山Mayfair Crt.(Bayview/Major Mackenzie)两层独立屋,占地12.6×49.5公尺,地税$6,505.45,4房1厨4厕,3507平呎,地库直出后院,双车库。5月4日$729,000上市,5月25日以$776,000高出叫价成交。
【个案六】:北约克Mckee Ave.(Bayview/Finch)两层独立屋,占地50×125呎,地税$5,739.49,5+1睡房,1厨5厕,3000-3500平呎,地库已装修直出后院,双车库。5月26日$818,000上市,5月29日以$881,100高出叫价成交。
【个案七】:万锦Normandale Rd.(Kennedy/16th Ave.)两层独立屋,占地64.27×143呎,地税$6,267.77,5房1厨3厕,3566平呎,地库没装修,双车库。5月12日$938,000上市,5月29日以$1,000,000高出开价卖出。
【个案八】:旺市Kirkhill Pl.(Clarence/Wycliffe)两层独立屋,占地69.29×206.23呎,地税$6,423.98,4房1厨4厕,3500-5000平呎,私家游泳池,双车库,地库没装修,25万元专业园艺。1月3日$995,000,5月25日以$808,000交易,减幅达19%。
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