大多市部分区域每周成交快讯【May 30-Jun 5】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

419,000

共管大厦

199,000

890,000

共管镇屋

284,000

独立屋

520,000

1,100,000

连屋

半独立屋

550,000

637,000

累计：

315,000

365,163

平均成交价是开价的98.19%；房屋从上市至售出平均33天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管公寓

303,000

1,250,000

共管镇屋

独立屋

630,000

11,800,000

连屋

半独立屋

425,000

累计：

1,015,000

1,979,663

平均成交价是开价的95.58%；房屋从上市至售出平均需30天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

705,000

共管大厦

209,000

420,000

共管镇屋

308,000

619,000

独立屋

479,000

1,440,000

连屋

半独立屋

累计：

328,000

447,420

平均成交价是开价的97.4%；房屋从上市至售出平均需35天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

181,000

768,000

共管镇屋

207,000

327,000

独立屋

500,000

880,000

连屋

半独立屋

383,000

413,000

累计：

413,000

468,026

平均成交价是开价的96.04%；房屋从上市至售出平均需40天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

165,000

236,988

共管镇屋

214,000

250,000

独立屋

340,800

连屋

半独立屋

397,000

累计：

225,494

241,339

平均成交价是开价的99.3%；房屋从上市至售出平均需21天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

120,000

198,000

共管镇屋

210,000

238,000

独立屋

336,000

458,000

连屋

291,500

360,000

半独立屋

合计：

291,500

277,759

平均成交价是开价的96.47%；房屋从上市至售出平均需27天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

125,000

316,990

共管镇屋

158,000

独立屋

290,100

400,000

连屋

半独立屋

累计：

290,100

273,394

平均成交价是开价的98.21%；房屋从上市至售出平均需35天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

336,500

共管大厦

149,000

316,000

共管镇屋

271,500

589,000

独立屋

445,000

711,000

连屋

410,000

半独立屋

累计：

427,500

406,188

平均成交价是开价的96.88%；房屋从上市至售出平均需39天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

368,000

443,000

共管大厦

89,900

275,000

共管镇屋

240,000

382,000

独立屋

425,000

1,400,000

连屋

半独立屋

422,000

433,000

累计：

369,000

385,287

平均成交价是开价的97.38%；房屋从上市至售出平均需35天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

364,400

407,500

共管大厦

共管镇屋

独立屋

335,000

1,000,000

连屋

半独立屋

320,500

409,000

累计：

507,500

535,980

平均成交价是开价的97.71%；房屋从上市至售出平均需37天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

300,000

390,000

共管大厦

233,500

257,000

共管镇屋

225,000

328,000

独立屋

402,000

2,200,000

连屋

半独立屋

327,000

415,000

累计：

400,000

468,084

平均成交价是开价的96.84%；房屋从上市至售出平均需43天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

257,000

独立屋

380,000

1,231,300

连屋

284,000

470,000

半独立屋

327,000

385,000

累计：

385,000

435,716

平均成交价是开价的99.36%；房屋售出平均需28天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量

最低价 ($)

最高价 ($)

中间价 ($)

平均价 ($)

排屋

286,000

397,000

共管公寓

215,000

共管镇屋

248,000

350,000

独立屋

363,000

828,000

连屋

325,000

390,000

半独立屋

355,000

436,000

多户型屋

680,000

累计：

412,000

449,741

平均成交价是开价的99.06%；房屋从上市至售出平均需27天。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。）

综合以上13个区域刚过去一周的成交量总数为379宗，较上周的388宗有轻微的下跌。但市场持续坚挺，仍然确保成交量保持较高的水平。而另一方面，房屋供应紧缺的情况似乎没有减轻的迹象，多个区域仍出现供不应求，令经纪和买家都疲于奔命，增加不少工作量。Unionville区有间房屋9个买家争抢。当前已很难再讲是买家的市场了。下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】：北约克35 Empress Walk(Yonge/Empress)公寓，地税$2,429.78，管理费$510.11只包水，2房1厨2厕，第三层朝东南，两个车位。5月27日$339,000上市，6月4日以$352,000高出叫价易主。

【个案二】：万锦James Edward Dr.(McCowan/Steeles)两层连屋，占地11.72×35.66公尺，地税未公布，4+3睡房，2厨7厕，地库可出租。5月25日$399,000上市，5月31日以$429,000高出开价8%成交。

【个案三】：旺市Clarence St.(Islington/Rutherford)两层半独立屋，占地11.5×37.51公尺，地税$3,447.58，3房1厨4厕，单车库，地库已装修，6-15年新，1500-2000平呎。5月26日$399,900上市，6月5日以$400,000高出叫价交易。

【个案四】：士嘉堡Seaburn Pl.(Huntingwood/Midland)后复式5层独立屋，占地52.39×169.21呎，地税$3,683，4+2睡房，2厨5厕，地库直出后院可分租，双车库。6月1日$438,000上市，同一天以$458,000高出开价两万成交。

【个案五】：旺市Gangnin Ave.(Thornhill Woods/Hwy 7)两层独立屋，占地35×100呎，地税$1,922.75(09年上期)，3房1厨3厕，单车库，地库没装修，0-5年新，1500-2000平呎。5月23日$469,900上市，6月5日以$470,000高于开价卖出。

【个案六】：万锦Nichols Blvd.(Woodbine/Major Mackenzie)两层独立屋，占地13.71×25公尺，地税$4,283.50，4+1睡房，1厨4厕，地库已装修，双车库。5月27日$554,900上市，6月1日以$574,300高出叫价成交。

【个案七】：万锦Portree Cres.(Yonge/Royal Orchard)后复式4层独立屋，占地55×120呎，地税未公布，4房1厨3厕，双车库，地库装修。5月27日$699,900上市，5月31日以$711,000高出开价易主。

【个案八】：多市Rusholme Rd.(NBloor/Dufferin)两层半独立屋，占地34×147呎，地税$6,430.68，6+1睡房，2厨4厕，地库可分租，3车库。5月25日$1,100,000上市，6月4日以满价成交。

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