大多市部分区域每周成交快讯【Jun 20-26】

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

490,000

 

 

 

共管大厦

51

168,500

2,200,000

 

 

共管镇屋

4

325,000

456,000

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

600,018

780,000

 

 

累计:

59

 

 

325,000

411,133

平均成交价是开价的100.49%;房屋从上市至售出平均29天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

 

 

 

 

 

共管镇屋

3

552,000

1,075,000

 

 

独立屋

5

650,000

3,065,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

8

 

 

927,444

1,143,736

平均成交价是开价的98.25%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

528,000

 

 

 

共管大厦

24

171,000

715,000

 

 

共管镇屋

1

305,000

 

 

 

独立屋

6

486,000

951,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

32

 

 

297,750

386,213

平均成交价是开价的98.81%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

279,900

585,000

 

 

共管镇屋

4

200,000

335,000

 

 

独立屋

7

418,000

605,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

354,000

363,000

 

 

累计:

18

 

 

413,000

419,289

平均成交价是开价的99.22%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

115,000

328,000

 

 

共管镇屋

3

247,000

262,500

 

 

独立屋

8

372,000

623,000

 

 

连屋

1

373,000

 

 

 

半独立屋

1

326,500

 

 

 

累计:

18

 

 

348,750

350,200

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

275,000

 

 

 

共管大厦

4

167,500

207,000

 

 

共管镇屋

2

278,000

330,500

 

 

独立屋

10

288,000

488,000

 

 

连屋

1

288,000

 

 

 

半独立屋

2

315,000

363,188

 

 

合计:

20

 

 

341,250

318,119

平均成交价是开价的98.95%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

328,800

 

 

 

共管大厦

4

188,000

303,000

 

 

共管镇屋

1

210,000

 

 

 

独立屋

3

284,500

510,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

284,500

303,589

平均成交价是开价的96.75%;房屋从上市至售出平均需37天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

292,000

295,000

 

 

共管镇屋

3

277,000

455,000

 

 

独立屋

7

475,000

875,000

 

 

连屋

1

372,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

13

 

 

475,000

516,138

平均成交价是开价的98.62%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

7

370,000

480,000

 

 

共管大厦

4

225,000

270,000

 

 

共管镇屋

3

300,000

353,700

 

 

独立屋

22

359,500

1,878,000

 

 

连屋

1

375,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

37

 

 

445,000

514,705

平均成交价是开价的98.22%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

336,000

393,300

 

 

共管大厦

2

190,000

220,000

 

 

共管镇屋

1

228,000

 

 

 

独立屋

17

368,000

940,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

335,000

 

 

 

累计:

23

 

 

493,500

501,922

平均成交价是开价的98.3%;房屋从上市至售出平均需39天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

345,000

352,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

315,000

 

 

 

独立屋

6

389,900

615,000

 

 

连屋

2

332,000

361,000

 

 

半独立屋

2

358,000

368,000

 

 

累计:

13

 

 

368,000

404,069

平均成交价是开价的98.62%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

345,000

375,000

 

 

共管大厦

2

255,500

295,000

 

 

共管镇屋

2

265,900

319,000

 

 

独立屋

28

357,900

2,469,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

9

346,000

405,000

 

 

累计:

44

 

 

425,000

539,668

平均成交价是开价的97.82%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

325,000

 

 

 

共管大厦

1

181,000

 

 

 

共管镇屋

1

310,000

 

 

 

独立屋

4

491,000

557,000

 

 

连屋

10

331,000

400,800

 

 

半独立屋

1

339,000

 

 

 

累计:

18

 

 

398,550

402,378

平均成交价是开价的99.39%;房屋售出平均需16天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

291,000

362,000

 

 

共管公寓

3

235,000

315,000

 

 

共管镇屋

5

248,800

335,000

 

 

独立屋

36

355,000

838,000

 

 

连屋

1

347,000

 

 

 

半独立屋

4

360,000

383,000

 

 

累计:

56

 

 

452,000

472,528

平均成交价是开价的98.73%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

16

157,000

289,000

 

 

共管镇屋

4

218,000

258,000

 

 

独立屋

2

403,999

419,400

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

319,800

385,000

 

 

累计:

24

 

 

228,400

247,417

平均成交价是开价的97.52%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

324,000

350,000

 

 

共管大厦

7

215m,000

312,000

 

 

共管镇屋

4

260,000

302,000

 

 

独立屋

13

399,000

678,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

340,000

376,000

 

 

累计:

32

 

 

352,500

377,606

平均成交价是开价的97.78%;房屋从上市至售出平均需37天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

9

214,500

342,000

 

 

共管大厦

4

169,000

189,000

 

 

共管镇屋

11

208,000

365,000

 

 

独立屋

18

318,500

665,000

 

 

连屋

2

352,000

417,000

 

 

半独立屋

16

265,000

392,000

 

 

累计:

60

 

 

325,750

343,181

平均成交价是开价的98.84%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

本网站应客户及读者的要求,从上两周开始增加四个区域的销售统计,包括列治文山的N05;密西沙加的W15W19W20,令统计区域合共有17个。尽力为读者提供更多更详尽的资讯是我们的责任及义务。有您的支持与鼓励必将令我们做得更好。

 

综合以上17个区域刚过去一周的成交量总数为484宗,较上周的477宗有轻微上升。从统计中留意到,平均成交价与开价的百分比在稳步上扬,平均百分比达98%以上,房屋在市场上的平均待售时间也明显缩短,这代表目前房屋的议价空间少,卖的速度也较快。最近已经有银行提高按揭利率,变相加速已经获得预先锁定利率的准买家入市,否则过期无法享用原来的优惠利率。由于种种因素的汇合,相信夏季前的地产市场仍然会维持现状。准买家想获得理想居所,需多花些心思和时间。下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】:北约克35 Bales Ave.(Yonge/Sheppard)公寓,地税$1,410.39,管理费$290.86只包水,111厕,6层朝东,1车位。611$246,888上市,623日以$250,000高出叫价易手。

 

【个案二】:密市Duval Dr.(Britannia/Creditview)两层独立屋,占地31.99×108.27呎,地税$3,581.93413厕,地库没装修,双车库,6-15年新,2000-2500平呎。622$437,000上市,623日以$460,000高出开价5%成交。

 

【个案三】:士嘉堡New Forest Sq.(Kennedy/Steeles)两层独立屋,占地30×103呎,地税$3,186.20314厕,地库已装修,双车库。617$518,000上市,625日以$525,000高出叫价1%售出。

 

【个案四】:市中心Crawford St.(south of College)两层半半独立屋,占地17.5×127呎,地税$4,494.014+1睡房,22厕,地库分租,双车库。616$679,000上市,622日以$780,000高出叫价15%成交。

 

【个案五】:万锦Woodbine Ave.(Woodbine/Major Mackenzie)独立平房,占地50.44×89.4公尺,地税$3,349.11311厕,地库没装修,单车库,用燃油取暖。525$695,000上市,623日以$555,000低于开价20%易主。

 

【个案六】:列治文山Strathearn Ave.(Bayview/Weldrick)两层独立屋,占地64.68×147.6呎,地税$6,167.50424厕,地库装修可直出后院,双车库,3000-3500平呎。619$699,900上市,620日以$780,000高出开价11%成交。

 

【个案七】:列治文山Ridgestone Dr.(Yonge/Brookside)两层独立屋,占地12×31,75公尺,地税没公布,4+1睡房,15厕,地库已装修可直出后院,0-5年新,3000-3500平呎。619$744,900上市,624日以$775,000高出叫价4%售出。

 

【个案八】:旺市Orr Ave.(Weston/Rutherford)独立平房,占地152.26×170.79呎,地税$18,282515厕,0-5年新,约7000平呎,地库已装修直出后院,4车库,车道可泊12辆车。51$2,688,000上市,625日以$2,469,000低于开价8%成交。

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有兴趣之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。谢谢您的浏览与支持。)

 

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