DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
329,000
|
|
|
|
共管大厦
|
35
|
180,000
|
909,000
|
|
|
共管镇屋
|
6
|
292,900
|
590,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
351,000
|
575,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
366,900
|
390,011
|
平均成交价是开价的102.24%;房屋从上市至售出平均17天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
1
|
1,220,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
318,500
|
601,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
680,000
|
1,670,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
8
|
|
|
640,500
|
881,188
|
平均成交价是开价的99.75%;房屋从上市至售出平均需38天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
16
|
209,900
|
460,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
239,000
|
775,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
502,000
|
1,050,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
28
|
|
|
365,900
|
433,510
|
平均成交价是开价的100.82%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
10
|
106,000
|
700,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
422,000
|
853,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
372,000
|
418,000
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
395,000
|
441,374
|
平均成交价是开价的102.22%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
|
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
230,000
|
275,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
228,000
|
312,000
|
|
|
独立屋
|
6
|
400,000
|
506,000
|
|
|
连屋
|
1
|
476,200
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
346,000
|
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
373,000
|
368,936
|
平均成交价是开价的101.64%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
350,000
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
153,500
|
315,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
239,000
|
264,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
309,000
|
365,000
|
|
|
连屋
|
3
|
303,800
|
365,000
|
|
|
半独立屋
|
2
|
348,000
|
360,100
|
|
|
合计:
|
17
|
|
|
348,000
|
329,729
|
平均成交价是开价的99.65%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
10
|
168,200
|
285,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
251,000
|
368,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
241,950
|
258,488
|
平均成交价是开价的98.75%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
225,000
|
375,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
287,000
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
489,000
|
795,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
523,900
|
505,491
|
平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
329,000
|
455,000
|
|
|
共管大厦
|
14
|
88,000
|
328,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
232,500
|
352,000
|
|
|
独立屋
|
19
|
366,000
|
1,340,000
|
|
|
连屋
|
1
|
377,500
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
431,500
|
435,000
|
|
|
累计:
|
44
|
|
|
421,500
|
460,858
|
平均成交价是开价的99.64%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
427,000
|
430,500
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
415,200
|
605,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
340,000
|
420,000
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
430,500
|
461,813
|
平均成交价是开价的101.07%;房屋从上市至售出平均需9天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
364,800
|
367,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
436,000
|
3,280,000
|
|
|
连屋
|
1
|
366,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
395,500
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
472,500
|
716,775
|
平均成交价是开价的98.58%;房屋从上市至售出平均31天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
7
|
300,000
|
415,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
279,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
367,000
|
|
|
|
独立屋
|
16
|
425,000
|
688,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
8
|
351,000
|
428,500
|
|
|
累计:
|
33
|
|
|
425,000
|
449,297
|
平均成交价是开价的97.94%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
380,000
|
389,900
|
|
|
共管大厦
|
2
|
226,000
|
300,625
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
439,000
|
647,000
|
|
|
连屋
|
5
|
380,000
|
448,000
|
|
|
半独立屋
|
2
|
369,100
|
371,000
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
433,000
|
436,707
|
平均成交价是开价的100.17%;房屋从上市至售出平均需42天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
9
|
299,000
|
460,000
|
|
|
共管公寓
|
3
|
206,000
|
361,000
|
|
|
共管镇屋
|
6
|
326,000
|
670,000
|
|
|
独立屋
|
24
|
345,000
|
940,666
|
|
|
连屋
|
1
|
478,000
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
365,000
|
488,000
|
|
|
累计:
|
50
|
|
|
459,950
|
466,311
|
平均成交价是开价的100.4%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
19
|
162,000
|
316,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
340,000
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
468,000
|
505,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
320,000
|
415,000
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
246,000
|
276,044
|
平均成交价是开价的98.62%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
362,000
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
161,000
|
303,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
312,900
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
3421,000
|
625,000
|
|
|
连屋
|
1
|
311,000
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
355,210
|
408,000
|
|
|
累计:
|
26
|
|
|
366,500
|
361,873
|
平均成交价是开价的98.62%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
5
|
305,000
|
475,000
|
|
|
共管大厦
|
4
|
173,000
|
214,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
179,000
|
402,900
|
|
|
独立屋
|
10
|
412,000
|
765,000
|
|
|
连屋
|
1
|
419,000
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
309,000
|
395,000
|
|
|
累计:
|
31
|
|
|
382,250
|
387,079
|
平均成交价是开价的98.03%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
综合以上17个区域刚过去一周的成交量总数为411宗,与上周的326宗相比有明显的上升。将近踏入秋季,市场的火热情况看不到减退的迹象,房子继续供不应求。老袁一位新移民客户最近已在北约克买了一套过百万的房子,由于他们看好这块地方,有计划在这里买占地大的旧房子拆建,延续国内的房地产业务。日前老袁帮这位客户找到的几个合适的目标,都因为老袁建议不要超出心理价位而没把offer抢成,只好继续寻找机会。这里50呎宽的地段市场价要$600,000-$650,000左右。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心 12 Laidlaw St.(King/Dufferin) |
||||
物业类别 |
共管镇屋 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
1,993.78 |
卧 室 |
2+1 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
173.34 |
地库状况 |
没有 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
700-899 |
上市日期 |
20090910 |
叫 价($) |
319,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20090914 |
成交价($) |
387,000
|
成交价大约是叫价的121%。 |
【个案二】
物业位置 |
士嘉堡 Placentia Blvd.(McCowan/Finch) |
||||
物业类别 |
连屋两层 |
占地面积(呎) |
33×111 |
地 税($) |
2,572.28 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20090910 |
叫 价($) |
325,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20090914 |
成交价($) |
336,500
|
成交价大约是叫价的104%。 |
【个案三】
物业位置 |
密西沙加 Claymeadow Ave.(Mavis/Dundas) |
||||
物业类别 |
半独立两层 |
占地面积(呎) |
23×110 |
地 税($) |
2,907.77 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
1100-1500 |
上市日期 |
20090909 |
叫 价($) |
405,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20090918 |
成交价($) |
415,000
|
成交价大约是叫价的102%。 |
【个案四】
物业位置 |
密西沙加 Winterton Way(Mavis/Eglinton) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
59.73×85.3 |
地 税($) |
3,864.31 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20090903 |
叫 价($) |
439,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20090917 |
成交价($) |
455,000
|
成交价大约是叫价的103%。 |
【个案五】
物业位置 |
旺市 Fraserwood Rd.(Thornhill Woods/Rutherford) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
30×85 |
地 税($) |
3,559.48 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
没装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20090910 |
叫 价($) |
489,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20090914 |
成交价($) |
520,000
|
成交价大约是叫价的106%。 |
【个案六】
物业位置 |
万锦 Henricks Rd.( ) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
46×116 |
地 税($) |
4,457.35 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20090911 |
叫 价($) |
529,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20090915 |
成交价($) |
581,000
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山 Copperstone Cres.(Bayview/Major Mackenzie |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(米) |
9.75×33.5 |
地 税($) |
4,709.64 |
卧 室 |
5 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2900 |
上市日期 |
20090915 |
叫 价($) |
586,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20090917 |
成交价($) |
605,000
|
成交价大约是叫价的103%。 |
【个案八】
物业位置 |
万锦 Jimston Dr.(Kennedy/Denison) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
50×145 |
地 税($) |
4755.01 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修/分门 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20090909 |
叫 价($) |
599,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20090915 |
成交价($) |
647,000
|
成交价大约是叫价的108%。 |
【个案九】
物业位置 |
北约克 Hawksbury Dr.(Bayview/Sheppard) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
63×135 |
地 税($) |
5197.07 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修/分门 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20090909 |
叫 价($) |
699,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20090914 |
成交价($) |
820,000
|
成交价大约是叫价的117%。 |
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