大多市部分区域每周成交快讯【Sep.26-Oct.2】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

550,000

637,000

共管大厦

175,500

1,110,000

共管镇屋

独立屋

468,000

950,000

连屋

半独立屋

420,300

775,000

累计：

421,000

472,390

平均成交价是开价的101.79%；房屋从上市至售出平均19天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

共管镇屋

独立屋

739,900

3,250,000

连屋

半独立屋

436,500

累计：

1,670,000

1,835,200

平均成交价是开价的99.29%；房屋从上市至售出平均需18天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

790,000

885,000

共管大厦

272,000

415,000

共管镇屋

467,000

775,000

独立屋

535,380

1,450,000

连屋

半独立屋

累计：

535,380

560,996

平均成交价是开价的101.04%；房屋从上市至售出平均需17天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

230,000

854,000

共管镇屋

183,000

273,000

独立屋

500,000

1,650,000

连屋

395,000

半独立屋

380,000

472,000

累计：

400,000

506,288

平均成交价是开价的101.09%；房屋从上市至售出平均需37天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

140,500

335,000

共管镇屋

270,000

独立屋

392,500

628,000

连屋

半独立屋

累计：

265,900

318,919

平均成交价是开价的98.94%；房屋从上市至售出平均需23天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

320,000

共管大厦

219,900

共管镇屋

265,000

280,000

独立屋

375,000

460,000

连屋

334,000

392,000

半独立屋

328,200

合计：

334,000

344,623

平均成交价是开价的99.46%；房屋从上市至售出平均需15天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

221,000

287,500

共管镇屋

240,000

独立屋

262,110

429,000

连屋

半独立屋

295,000

车位

12,000

累计：

277,083

272,486

平均成交价是开价的98.88%；房屋从上市至售出平均需25天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

222,000

362,000

共管镇屋

322,650

独立屋

460,000

876,500

连屋

半独立屋

累计：

520,500

513,065

平均成交价是开价的98.9%；房屋从上市至售出平均需16天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

390,000

459,000

共管大厦

210,000

318,500

共管镇屋

333,500

385,000

独立屋

375,000

1,075,000

连屋

半独立屋

428,000

437,000

累计：

393,500

440,494

平均成交价是开价的99.08%；房屋从上市至售出平均需19天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

418,000

575,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

441,800

738,000

连屋

半独立屋

330,000

403,000

累计：

534,000

532,317

平均成交价是开价的100.44%；房屋从上市至售出平均需15天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

354,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

363,000

815,000

连屋

半独立屋

累计：

583,000

593,000

平均成交价是开价的98.2%；房屋从上市至售出平均33天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

335,000

427,000

共管大厦

241,000

304,000

共管镇屋

341,000

独立屋

390,000

1,030,000

连屋

半独立屋

363,000

430,000

累计：

430,000

465,947

平均成交价是开价的98.62%；房屋从上市至售出平均需28天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

357,000

359,900

共管大厦

224,000

298,000

共管镇屋

独立屋

341,000

935,000

连屋

345,000

435,000

半独立屋

353,000

累计：

430,500

443,550

平均成交价是开价的101.36%；房屋从上市至售出平均需16天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

358,000

435,000

共管公寓

235,000

561,500

共管镇屋

228,900

370,000

独立屋

393,000

810,000

连屋

435,000

半独立屋

349,000

416,000

累计：

504,400

506,600

平均成交价是开价的100.47%；房屋从上市至售出平均需20天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

167,000

449,500

共管镇屋

227,500

333,000

独立屋

470,000

566,000

连屋

半独立屋

380,000

420,500

累计：

245,000

281,274

平均成交价是开价的97.97%；房屋从上市至售出平均需27天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

178,000

共管镇屋

277,500

独立屋

390,000

538,000

连屋

384,913

半独立屋

347,000

387,500

累计：

493,000

474,161

平均成交价是开价的99.26%；房屋从上市至售出平均需20天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

299,786

435,000

共管大厦

共管镇屋

227,000

538,000

独立屋

327,000

720,000

连屋

半独立屋

340,000

435,000

累计：

408,056

413,800

平均成交价是开价的99.89%；房屋从上市至售出平均需21天。

综合以上17个区域刚过去一周的成交量总数为423宗，与上周的470宗约有一成的回落。而平均成交价与开价的比例仍处于较高的水平，显示市场的买卖力继续理想。

Sheppard夹Yonge沿线的独立屋供应十分短缺，特别是占地50英尺或以上宽的地段的平房成为争抢主要目标。老袁最近连续参与该处4、5个房子的出价战，战火弥漫，每场出价战均充满火药味。日前一间位于Hillcrest Ave.的独立平房，占地50×128英尺，老房子面积不大，老太太80多岁一手房主，两房两卫，地下室基本没装修，分门出入。上市叫价$595,000，超过10个买家出价，最后以$700,000无条件成交，高出叫价18%，再次推高该地段的成交价。看着一个比一个高的成交价，准买家都十分无奈。又一个事实证明，房地产讲究位置。Location! Location! Location!

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	密西沙加 Nadine Cres.(Burnhamthorpe/Cawthra)
物业类别	独立后复式	占地面积(呎)	50×120	地税($)	3,656
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20090923	叫价($)	459,000
楼层/朝向		成交日期	20090927	成交价($)	470,000
成交价大约是叫价的102%。

【个案二】

物业位置	士嘉堡 Gablehurst Cres.(Huntingwood/Warden)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	50×110	地税($)	3,305
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20090923	叫价($)	468,000
楼层/朝向		成交日期	20090928	成交价($)	510,000
成交价大约是叫价的109%。

【个案三】

物业位置	市中心 15 Staffford St.(King/Strachan)
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	未公布
卧室	2	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	441.90
地库状况		车库/位数量	1	物业年份	0-5
面积(平呎)	1100-1299	上市日期	20090923	叫价($)	469,000
楼层/朝向	5/东	成交日期	20090929	成交价($)	501,000
成交价大约是叫价的107%。

【个案四】

物业位置	万锦 Beulah Dr.( Markham Rd. /Steeles)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	14×33.5	地税($)	3,884.55
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2	物业年份	6-15
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20090923	叫价($)	479,000
楼层/朝向		成交日期	20090927	成交价($)	500,100
成交价大约是叫价的104%。

【个案五】

物业位置	密西沙加 Castlefield Dr.(Eglinton/Creditview)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	40.8×106	地税($)	4,233.19
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份	6-15
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20090920	叫价($)	579,900
楼层/朝向		成交日期	20090926	成交价($)	593,500
成交价大约是叫价的102%。

【个案六】

物业位置	北约克 Hillcrest Ave.(Yonge/Sheppard)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	50×128	地税($)	3,846.51
卧室	2	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	局部完成	车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20090921	叫价($)	595,000
楼层/朝向		成交日期	20090930	成交价($)	700,000
成交价大约是叫价的118%。

【个案七】

物业位置	旺市 Daute Crt.(Weston/Langstaff)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	15.06×47.62	地税($)	4,800
卧室	4+2	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	2	物业年份	16-30
面积(平呎)	3000-3500	上市日期	20090805	叫价($)	629,900
楼层/朝向		成交日期	20091001	成交价($)	590,000
成交价大约是叫价的94%。

【个案八】

物业位置	列治文山 Royal Cala Cres.(Bayview/Major Mckenzie)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	67.55×109.9	地税($)	5,390.83
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/5	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	2900	上市日期	20090917	叫价($)	688,800
楼层/朝向		成交日期	20090928	成交价($)	703,000
成交价大约是叫价的102%。

【个案九】

物业位置	万锦 WhiteLotusCirc.(16^thAve./Warden)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	15.71×38	地税($)	6,109.62
卧室	4+2	厨房/浴厕	1/5	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20090925	叫价($)	799,000
楼层/朝向		成交日期	20090929	成交价($)	845,000
成交价大约是叫价的106%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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