大多市部分区域每周成交快讯【Oct.3-9】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

708,000

889,000

 

 

共管大厦

37

219,000

3,150,000

 

 

共管镇屋

5

337,000

486,500

 

 

独立屋

1

750,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

375,000

676,880

 

 

累计:

51

 

 

367,000

470,260

平均成交价是开价的103.22%;房屋从上市至售出平均22天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

561,000

 

 

 

共管公寓

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

4

905,000

1,253,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

地皮

1

865,000

 

 

 

累计:

6

 

 

932,500

919,000

平均成交价是开价的97.83%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

849,000

 

 

 

共管大厦

11

253,300

482,000

 

 

共管镇屋

1

595,000

 

 

 

独立屋

5

520,000

1,500,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

车位

1

15,000

 

 

 

累计:

19

 

 

338,200

535,684

平均成交价是开价的101.21%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

7

218,000

477,000

 

 

共管镇屋

4

247,000

439,900

 

 

独立屋

8

493,000

1,010,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

411,000

 

 

 

累计:

20

 

 

425,450

483,400

平均成交价是开价的105.45%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

 

 

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

245,000

412,000

 

 

共管镇屋

3

228,000

295,000

 

 

独立屋

8

380,000

495,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

339,000

347,500

 

 

累计:

16

 

 

377,500

363,663

平均成交价是开价的99.63%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

4

167,500

204,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

4

300,000

453,500

 

 

连屋

1

363,000

 

 

 

半独立屋

1

357,100

 

 

 

合计:

10

 

 

328,550

299,138

平均成交价是开价的100.1%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

7

130,000

310,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

3

351,000

336,100

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

10

 

 

252,000

251,259

平均成交价是开价的100.8%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

241,000

242,500

 

 

共管镇屋

2

334,000

357,000

 

 

独立屋

2

601,000

910,000

 

 

连屋

2

425,000

516,886

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

8

 

 

391,000

453,423

平均成交价是开价的103.13%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

395,000

429,000

 

 

共管大厦

9

224,900

400,000

 

 

共管镇屋

1

405,000

 

 

 

独立屋

23

350,000

1,430,000

 

 

连屋

1

419,000

 

 

 

半独立屋

3

406,000

490,800

 

 

累计:

42

 

 

476,400

590,907

平均成交价是开价的98.29%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

386,000

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

11

326,200

920,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

366,000

 

 

 

累计:

13

 

 

528,000

523,977

平均成交价是开价的100.77%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

410,000

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

310,000

 

 

 

独立屋

13

483,000

1,440,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

366,000

 

 

 

累计:

16

 

 

576,000

614,761

平均成交价是开价的98.38%;房屋从上市至售出平均20天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

345,000

393,999

 

 

共管大厦

1

256,500

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

23

380,000

890,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

9

382,000

421,000

 

 

地皮

1

500,000

 

 

 

累计:

40

 

 

414,000

447,153

平均成交价是开价的98.8%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

344,000

358,000

 

 

共管大厦

3

233,000

360,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

7

439,000

925,000

 

 

连屋

2

405,000

412,000

 

 

半独立屋

1

268,000

 

 

 

累计:

16

 

 

408,500

451,056

平均成交价是开价的100.5%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

293,000

406,000

 

 

共管公寓

4

281,000

490,000

 

 

共管镇屋

3

346,000

473,800

 

 

独立屋

15

372,000

950,000

 

 

连屋

1

345,000

 

 

 

半独立屋

4

350,000

441,000

 

 

累计:

20

 

 

430,000

452,584

平均成交价是开价的100.91%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

14

182,000

350,000

 

 

共管镇屋

3

210,000

295,000

 

 

独立屋

2

425,000

595,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

289,000

400,200

 

 

上居下铺

1

560,000

 

 

 

累计:

23

 

 

239,900

288,043

平均成交价是开价的99.09%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

346,500

353,100

 

 

共管大厦

6

163,000

410,000

 

 

共管镇屋

6

325,000

329,000

 

 

独立屋

7

427,000

642,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

8

319,900

441,000

 

 

累计:

29

 

 

346,125

362,491

平均成交价是开价的99.5%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

7

305,000

470,000

 

 

共管大厦

3

179,000

195,000

 

 

共管镇屋

5

220,000

326,070

 

 

独立屋

16

331,000

945,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

10

313,500

410,000

 

 

累计:

41

 

 

382,000

408,615

平均成交价是开价的98.83%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

OAKVILLE

渥维尔 W21 (北至Oakville/Milton Line南至Lake Ontario东至Peel/Halton Line/Ninth Line西至Burloak/Tremaine)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

20

285,000

899,900

 

 

共管大厦

8

170,500

986,500

 

 

共管镇屋

1

177,000

 

 

 

独立屋

35

395,000

1,421,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

380,000

394,900

 

 

累计:

68

 

 

436,250

503,266

平均成交价是开价的98.33%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

本网站应客户及读者朋友的要求,本期开始增加Oakville(W21)的房屋成交信息,令统计区域合共有18个。努力为客户及读者朋友提供更多更详尽的资讯是我们的责任及义务。有您的支持与鼓励必将令我们做得更好。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为461宗,与上周17个区域的423宗对比表面上有增加,但按回原来17个区域相比实际上下降了约10%。整体市场看,供求之间的紧张局面还没有舒缓的迹象,出价战仍此起彼落。

上周分别位于Belinda Square(SteelsWarden)Huntington Park Drive(LeslieGreen Lane)的两个房子均可为出价战代表作,众多买家参与“战役”,老袁亲历了后者之战。房子占地49×115呎,地税$5,343.87,约2900平呎,全砖两层4+1睡房,25厕,地库完全装修且可直出后院。整个房子布局十分合理,加上主人的悉心爱护,房子可说人见人爱。房子坐落的社区十分高尚优雅,小学是全省第一名的Bayview Glen Public School,校车门前接送,初中及高中也名列前茅。这些所有的条件都令老袁的客户十分满意,我们决定参与总共有9个人出价的“战役”。房子开价$599,000,第二轮也是最后一轮,老袁考虑到客户的还款能力及市场的合理价位,建议并在客户的同意下不带任何条件出价到$650,000,结果未能如愿以偿,预计最后成交价必定在$660,000或以上。由于长周末原因,真实格斗价周二便知分晓。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

密西沙加 574 Shoreline Dr.(Mavis/Dundas)

物业类别

共管镇屋

占地面积()

 

  ($)

没公布

 

2

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

$293.80

地库状况

没有

车库/位数量

1

物业年份

0-5

面积(平呎)

 

上市日期

20090910

  ($)

293,800

楼层/朝向

 

成交日期

20091005

成交价($)

470,000

成交价大约是叫价的100%

 

【个案二】

物业位置

士嘉堡 Pitfield Rd.(Brimley/Pitfield)

物业类别

独立平房

占地面积()

50×150

  ($)

2,634.86

 

2+3

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

已装修/分租

车库/位数量

1

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20090930

  ($)

349,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091004

成交价($)

387,500

成交价大约是叫价的111%

 

【个案三】

物业位置

万锦 Harbord St.(Kennedy/Bur Oak)

物业类别

独立两层

占地面积()

30.02×82.02

  ($)

3,594.64

 

4+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

装修/直出

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20090930

  ($)

489,800

楼层/朝向

 

成交日期

20091006

成交价($)

530,800

成交价大约是叫价的108%

 

【个案四】

物业位置

旺市 Knightswood Ave.(Keele/Rutherford)

物业类别

独立两层

占地面积()

49,87×100.34

  ($)

3,618.35

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20091001

  ($)

415,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091005

成交价($)

450,000

成交价大约是叫价的108%

 

【个案五】

物业位置

密西沙加 Escobar Cres.(Bancroft/Donway)

物业类别

独立两层

占地面积()

30×110

  ($)

3,785.45

 

4+1

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

6-15

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20090927

  ($)

489,900

楼层/朝向

 

成交日期

20091004

成交价($)

505,000

成交价大约是叫价的103%

 

【个案六】

物业位置

市中心 Stafford St.(Richmond/Strachan)

物业类别

独立两层

占地面积()

16.75×120

  ($)

4,430.37

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1

物业年份

6-15

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20090925

  ($)

679,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091005

成交价($)

750,000

成交价大约是叫价的110%

 

【个案七】

物业位置

北约克 Sumner Heights Dr.(Bayview/Finch)

物业类别

独立后复式

占地面积()

62.5×120

  ($)

没公布

 

4+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20091001

  ($)

788,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091005

成交价($)

899,000

成交价大约是叫价的114%

 

【个案八】

物业位置

列治文山 Hillsview Dr.(

Bayview/16th Ave.

)

物业类别

独立两层

占地面积()

83.99×209.97

  ($)

6,050

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

没装修

车库/位数量

3

物业年份

16-30

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20090919

  ($)

799,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091005

成交价($)

605,000

成交价大约是叫价的76%

 

【个案九】

物业位置

万锦 Framingham Dr.(

Don Mills Rd.

/Simonston Blvd.

)

物业类别

独立两层

占地面积()

78×125

  ($)

6,069.26

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20090923

  ($)

789,800

楼层/朝向

 

成交日期

20091003

成交价($)

910,000

成交价大约是叫价的115%

 

【个案十】

物业位置

渥维尔 Westoak Trail Blvd.(Dorval/Upper Middle)

物业类别

独立两层

占地面积()

95.13×133.26

  ($)

9,589

 

4

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

6-15

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20090804

  ($)

969,900

楼层/朝向

 

成交日期

20091007

成交价($)

900,000

成交价大约是叫价的93%

 

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