DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
708,000
|
889,000
|
|
|
共管大厦
|
37
|
219,000
|
3,150,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
337,000
|
486,500
|
|
|
独立屋
|
1
|
750,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
375,000
|
676,880
|
|
|
累计:
|
51
|
|
|
367,000
|
470,260
|
平均成交价是开价的103.22%;房屋从上市至售出平均22天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
561,000
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
905,000
|
1,253,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
地皮
|
1
|
865,000
|
|
|
|
累计:
|
6
|
|
|
932,500
|
919,000
|
平均成交价是开价的97.83%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
849,000
|
|
|
|
共管大厦
|
11
|
253,300
|
482,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
595,000
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
520,000
|
1,500,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
车位
|
1
|
15,000
|
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
338,200
|
535,684
|
平均成交价是开价的101.21%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
218,000
|
477,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
247,000
|
439,900
|
|
|
独立屋
|
8
|
493,000
|
1,010,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
411,000
|
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
425,450
|
483,400
|
平均成交价是开价的105.45%;房屋从上市至售出平均需27天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
|
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
245,000
|
412,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
228,000
|
295,000
|
|
|
独立屋
|
8
|
380,000
|
495,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
339,000
|
347,500
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
377,500
|
363,663
|
平均成交价是开价的99.63%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
167,500
|
204,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
300,000
|
453,500
|
|
|
连屋
|
1
|
363,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
357,100
|
|
|
|
合计:
|
10
|
|
|
328,550
|
299,138
|
平均成交价是开价的100.1%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
130,000
|
310,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
351,000
|
336,100
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
10
|
|
|
252,000
|
251,259
|
平均成交价是开价的100.8%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
241,000
|
242,500
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
334,000
|
357,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
601,000
|
910,000
|
|
|
连屋
|
2
|
425,000
|
516,886
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
8
|
|
|
391,000
|
453,423
|
平均成交价是开价的103.13%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
5
|
395,000
|
429,000
|
|
|
共管大厦
|
9
|
224,900
|
400,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
405,000
|
|
|
|
独立屋
|
23
|
350,000
|
1,430,000
|
|
|
连屋
|
1
|
419,000
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
406,000
|
490,800
|
|
|
累计:
|
42
|
|
|
476,400
|
590,907
|
平均成交价是开价的98.29%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
386,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
326,200
|
920,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
366,000
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
528,000
|
523,977
|
平均成交价是开价的100.77%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
410,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
310,000
|
|
|
|
独立屋
|
13
|
483,000
|
1,440,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
366,000
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
576,000
|
614,761
|
平均成交价是开价的98.38%;房屋从上市至售出平均20天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
345,000
|
393,999
|
|
|
共管大厦
|
1
|
256,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
23
|
380,000
|
890,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
9
|
382,000
|
421,000
|
|
|
地皮
|
1
|
500,000
|
|
|
|
累计:
|
40
|
|
|
414,000
|
447,153
|
平均成交价是开价的98.8%;房屋从上市至售出平均需14天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
344,000
|
358,000
|
|
|
共管大厦
|
3
|
233,000
|
360,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
439,000
|
925,000
|
|
|
连屋
|
2
|
405,000
|
412,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
268,000
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
408,500
|
451,056
|
平均成交价是开价的100.5%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
293,000
|
406,000
|
|
|
共管公寓
|
4
|
281,000
|
490,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
346,000
|
473,800
|
|
|
独立屋
|
15
|
372,000
|
950,000
|
|
|
连屋
|
1
|
345,000
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
350,000
|
441,000
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
430,000
|
452,584
|
平均成交价是开价的100.91%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
14
|
182,000
|
350,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
210,000
|
295,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
425,000
|
595,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
289,000
|
400,200
|
|
|
上居下铺
|
1
|
560,000
|
|
|
|
累计:
|
23
|
|
|
239,900
|
288,043
|
平均成交价是开价的99.09%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
346,500
|
353,100
|
|
|
共管大厦
|
6
|
163,000
|
410,000
|
|
|
共管镇屋
|
6
|
325,000
|
329,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
427,000
|
642,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
8
|
319,900
|
441,000
|
|
|
累计:
|
29
|
|
|
346,125
|
362,491
|
平均成交价是开价的99.5%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
7
|
305,000
|
470,000
|
|
|
共管大厦
|
3
|
179,000
|
195,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
220,000
|
326,070
|
|
|
独立屋
|
16
|
331,000
|
945,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
10
|
313,500
|
410,000
|
|
|
累计:
|
41
|
|
|
382,000
|
408,615
|
平均成交价是开价的98.83%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
渥维尔 W21 (北至Oakville/Milton Line;南至Lake Ontario;东至Peel/Halton Line/Ninth Line;西至Burloak/Tremaine)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
20
|
285,000
|
899,900
|
|
|
共管大厦
|
8
|
170,500
|
986,500
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
177,000
|
|
|
|
独立屋
|
35
|
395,000
|
1,421,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
380,000
|
394,900
|
|
|
累计:
|
68
|
|
|
436,250
|
503,266
|
平均成交价是开价的98.33%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
本网站应客户及读者朋友的要求,本期开始增加Oakville区(W21)的房屋成交信息,令统计区域合共有18个。努力为客户及读者朋友提供更多更详尽的资讯是我们的责任及义务。有您的支持与鼓励必将令我们做得更好。
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为461宗,与上周17个区域的423宗对比表面上有增加,但按回原来17个区域相比实际上下降了约10%。整体市场看,供求之间的紧张局面还没有舒缓的迹象,出价战仍此起彼落。
上周分别位于Belinda Square(Steels夹Warden)及Huntington Park Drive(Leslie夹Green Lane)的两个房子均可为出价战代表作,众多买家参与“战役”,老袁亲历了后者之战。房子占地49×115呎,地税$5,343.87,约2900平呎,全砖两层4+1睡房,2厨5厕,地库完全装修且可直出后院。整个房子布局十分合理,加上主人的悉心爱护,房子可说人见人爱。房子坐落的社区十分高尚优雅,小学是全省第一名的Bayview Glen Public School,校车门前接送,初中及高中也名列前茅。这些所有的条件都令老袁的客户十分满意,我们决定参与总共有9个人出价的“战役”。房子开价$599,000,第二轮也是最后一轮,老袁考虑到客户的还款能力及市场的合理价位,建议并在客户的同意下不带任何条件出价到$650,000,结果未能如愿以偿,预计最后成交价必定在$660,000或以上。由于长周末原因,真实格斗价周二便知分晓。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
密西沙加 574 Shoreline Dr.(Mavis/Dundas) |
||||
物业类别 |
共管镇屋 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
没公布 |
卧 室 |
2 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
$293.80 |
地库状况 |
没有 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20090910 |
叫 价($) |
293,800 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091005 |
成交价($) |
470,000
|
成交价大约是叫价的100%。 |
【个案二】
物业位置 |
士嘉堡 Pitfield Rd.(Brimley/Pitfield) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
50×150 |
地 税($) |
2,634.86 |
卧 室 |
2+3 |
厨房/浴厕 |
2/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修/分租 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20090930 |
叫 价($) |
349,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091004 |
成交价($) |
387,500
|
成交价大约是叫价的111%。 |
【个案三】
物业位置 |
万锦 Harbord St.(Kennedy/Bur Oak) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
30.02×82.02 |
地 税($) |
3,594.64 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
装修/直出 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20090930 |
叫 价($) |
489,800 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091006 |
成交价($) |
530,800
|
成交价大约是叫价的108%。 |
【个案四】
物业位置 |
旺市 Knightswood Ave.(Keele/Rutherford) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
49,87×100.34 |
地 税($) |
3,618.35 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20091001 |
叫 价($) |
415,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091005 |
成交价($) |
450,000
|
成交价大约是叫价的108%。 |
【个案五】
物业位置 |
密西沙加 Escobar Cres.(Bancroft/Donway) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
30×110 |
地 税($) |
3,785.45 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20090927 |
叫 价($) |
489,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091004 |
成交价($) |
505,000
|
成交价大约是叫价的103%。 |
【个案六】
物业位置 |
市中心 Stafford St.(Richmond/Strachan) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
16.75×120 |
地 税($) |
4,430.37 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20090925 |
叫 价($) |
679,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091005 |
成交价($) |
750,000
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案七】
物业位置 |
北约克 Sumner Heights Dr.(Bayview/Finch) |
||||
物业类别 |
独立后复式 |
占地面积(呎) |
62.5×120 |
地 税($) |
没公布 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20091001 |
叫 价($) |
788,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091005 |
成交价($) |
899,000
|
成交价大约是叫价的114%。 |
【个案八】
物业位置 |
列治文山 Hillsview Dr.( ) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
83.99×209.97 |
地 税($) |
6,050 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
没装修 |
车库/位数量 |
3 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20090919 |
叫 价($) |
799,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091005 |
成交价($) |
605,000
|
成交价大约是叫价的76%。 |
【个案九】
物业位置 |
万锦 Framingham Dr.(
) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
78×125 |
地 税($) |
6,069.26 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20090923 |
叫 价($) |
789,800 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091003 |
成交价($) |
910,000
|
成交价大约是叫价的115%。 |
【个案十】
物业位置 |
渥维尔 Westoak Trail Blvd.(Dorval/Upper Middle) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
95.13×133.26 |
地 税($) |
9,589 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20090804 |
叫 价($) |
969,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091007 |
成交价($) |
900,000
|
成交价大约是叫价的93%。 |
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