大多市部分区域每周成交快讯【Oct.10-16】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

317,000

780,000

 

 

共管大厦

2

272,000

302,500

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

1

925,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

7

427,000

800,000

 

 

累计:

40

 

 

373,500

430,795

平均成交价是开价的101.18%;房屋从上市至售出平均19天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

750,000

 

 

 

独立屋

3

896,000

5,000,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

4

 

 

1,648,000

2,261,500

平均成交价是开价的92.25%;房屋从上市至售出平均需59天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

12

149,000

549,000

 

 

共管镇屋

3

377,000

612,800

 

 

独立屋

1

596,500

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

16

 

 

377,000

399,378

平均成交价是开价的101.27%;房屋从上市至售出平均需23天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

149,000

365,000

 

 

共管镇屋

3

209,000

269,990

 

 

独立屋

4

466,000

630,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

379,200

435,000

 

 

累计:

16

 

 

372,100

365,093

平均成交价是开价的102%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

 

 

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

215,000

292,000

 

 

共管镇屋

4

176,000

302,000

 

 

独立屋

3

470,000

622,500

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

341,000

402,000

 

 

累计:

13

 

 

302,000

332,131

平均成交价是开价的98.69%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

237,000

 

 

 

共管大厦

5

130,000

211,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

2

439,000

693,500

 

 

连屋

1

442,500

 

 

 

半独立屋

2

326,000

360,000

 

 

合计:

11

 

 

237,000

304,727

平均成交价是开价的98.27%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

4

171,000

257,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

6

347,250

415,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

288,000

 

 

 

累计:

11

 

 

335,000

300.632

平均成交价是开价的100.36%;房屋从上市至售出平均需12天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

230,000

315,000

 

 

共管镇屋

2

269,000

469,000

 

 

独立屋

5

487,000

2,520,000

 

 

连屋

1

468,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

10

 

 

478,000

685,100

平均成交价是开价的98.5%;房屋从上市至售出平均需38天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

390,000

476,000

 

 

共管大厦

9

216,000

347,000

 

 

共管镇屋

3

237,000

416,500

 

 

独立屋

9

355,000

805,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

472,800

 

 

 

累计:

25

 

 

363,000

405,820

平均成交价是开价的100.08%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

395,000

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

9

401,000

950,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

344,000

435,000

 

 

累计:

13

 

 

589,900

565,569

平均成交价是开价的96.85%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

347,500

380,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

12

449,000

960,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

382,000

396,000

 

 

累计:

17

 

 

493,000

530,265

平均成交价是开价的98.24%;房屋从上市至售出平均29天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

321,000

375,000

 

 

共管大厦

1

342,000

 

 

 

共管镇屋

1

335,400

 

 

 

独立屋

17

395,000

728,000

 

 

连屋

1

419,000

 

 

 

半独立屋

4

384,000

417,000

 

 

累计:

30

 

 

419,000

461,343

平均成交价是开价的99.2%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

323,000

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

8

386,500

631,000

 

 

连屋

3

368,000

430,000

 

 

半独立屋

1

364,000

 

 

 

累计:

13

 

 

520,000

479,046

平均成交价是开价的101.15%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

7

309,000

430,000

 

 

共管公寓

1

350,000

 

 

 

共管镇屋

4

212,000

415,300

 

 

独立屋

20

426,000

1,270,000

 

 

连屋

1

393,000

 

 

 

半独立屋

2

317,000

412,000

 

 

累计:

35

 

 

430,000

488,823

平均成交价是开价的100.43%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

14

169,000

287,000

 

 

共管镇屋

1

277,900

 

 

 

独立屋

1

417,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

295,000

415,000

 

 

累计:

19

 

 

260,000

269,679

平均成交价是开价的98.26%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

332,000

355,000

 

 

共管大厦

2

196,000

207,000

 

 

共管镇屋

6

157,000

335,000

 

 

独立屋

9

440,000

536,250

 

 

连屋

2

315,000

357,900

 

 

半独立屋

2

322,000

330,000

 

 

累计:

23

 

 

335,000

367,376

平均成交价是开价的99.05%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

294,000

390,000

 

 

共管大厦

4

187,000

243,000

 

 

共管镇屋

7

248,000

345,000

 

 

独立屋

13

348,000

780,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

7

290,148

433,000

 

 

累计:

33

 

 

390,000

383,737

平均成交价是开价的99.47%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

OAKVILLE

渥维尔 W21 (北至Oakville/Milton Line南至Lake Ontario东至Peel/Halton Line/Ninth Line西至Burloak/Tremaine)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

323,000

397,500

 

 

共管大厦

7

139,500

403,000

 

 

共管镇屋

1

260,000

 

 

 

独立屋

36

340,000

2,750,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

330,000

 

 

 

累计:

48

 

 

539,350

632,585

平均成交价是开价的97.53%;房屋从上市至售出平均需44天。

 

本网站应客户及读者朋友的要求,由上星期开始增加Oakville(W21)的房屋成交信息,令统计区域合共有18个。努力为客户及读者朋友提供更多更详尽的资讯是我们的责任及义务。有您的支持与鼓励必将令我们做得更好。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为377宗,较上周的461宗有明显的回落。随着市场季节性的调整,成交量逐月减少是正常现象,情况会持续至明年春季前。

虽然还没到年底,但最近已有不少人关心明年的房地产市场,他们议论纷纷。从主观愿望出发,持有物业的人士希望房价继续长,而计划买房的人却希望房价往下调。但有一点大家都认同的便是明年两税合并对房地产的负面影响。特别对高价位的房产,是个严重的打击。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

密西沙加 Pamplona Mews(Derry/Winston Churchille)

物业类别

半独立两层

占地面积()

22×119

  ($)

$2,700

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

没装修

车库/位数量

1

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20091007

  ($)

289,900

楼层/朝向

 

成交日期

20091015

成交价($)

290,148

成交价大约是叫价的100%

 

【个案二】

物业位置

万锦 Mary Pearson Dr.(Middlefield/Denison)

物业类别

两层连屋

占地面积()

7.65×31.36

  ($)

3,476.08

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20091006

  ($)

399,900

楼层/朝向

 

成交日期

20091013

成交价($)

430,000

成交价大约是叫价的108%

 

【个案三】

物业位置

士嘉堡 Wakefield Cres.(Birchmount/Finch)

物业类别

独立两层

占地面积()

46.5×166.8

  ($)

3,502.46

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

局部装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20091008

  ($)

418,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091014

成交价($)

470,000

成交价大约是叫价的112%

 

【个案四】

物业位置

北约克 Lesgay Cres.(Leslie/Sheppard)

物业类别

独立平房

占地面积()

50×123

  ($)

3,299.45

 

3+1

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

 

地库状况

局部装修

车库/位数量

1

物业年份

31-50

面积(平呎)

1100-1500

上市日期

20091006

  ($)

4125,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091011

成交价($)

466,000

成交价大约是叫价的110%

 

【个案五】

物业位置

旺市 Findhorn Cres.(Keele/Major Mackenzie)

物业类别

独立平房

占地面积()

50×116

  ($)

3,949.13

 

3

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

已装修分门

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20091005

  ($)

495,800

楼层/朝向

 

成交日期

20091013

成交价($)

536,000

成交价大约是叫价的108%

 

【个案六】

物业位置

万锦 Castan Ave.(Kennedy/HWY 7)

物业类别

独立两层

占地面积()

12.28×33.41

  ($)

4,828.17

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

没装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

2886

上市日期

20091006

  ($)

559,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091013

成交价($)

630,000

成交价大约是叫价的113%

 

【个案七】

物业位置

列治文山 Farnham Dr.(Bayview/Major Mackenzie)

物业类别

独立两层

占地面积()

50.35×146.5

  ($)

5,681.71

 

4+1

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

6-15

面积(平呎)

 

上市日期

20091012

  ($)

749,900

楼层/朝向

 

成交日期

20091014

成交价($)

805,000

成交价大约是叫价的107%

 

【个案八】

物业位置

市中心 Richmond St. W.(Queen/Bathurst)

物业类别

排屋两层

占地面积()

21.67×82

  ($)

没公布

 

6

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20090925

  ($)

929,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091013

成交价($)

780,000

成交价大约是叫价的84%

 

【个案九】

物业位置

渥维尔Claxton Dr.(Lakeshore/Cambridge)

物业类别

独立两层

占地面积()

100×150

  ($)

8,600

 

5

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

局部装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20091002

  ($)

1,349,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091014

成交价($)

1,349,000

成交价大约是叫价的100%

 

【个案十】

物业位置

列治文山 Glenada Crt.(Yonge/Major Mackenzie)

物业类别

独立两层

占地面积()

88.66×156.73

  ($)

11,067.40

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

直出后院

车库/位数量

2

物业年份

0-5

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20090829

  ($)

1,399,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091014

成交价($)

950,000

成交价大约是叫价的68%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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