大多市部分区域每周成交快讯【Oct.24-30】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

440,000

720,000

 

 

共管大厦

55

182,000

3,535,000

 

 

共管镇屋

4

305,000

480,000

 

 

独立屋

1

785,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

7

480,000

733,000

 

 

累计:

68

 

 

361,000

451,757

平均成交价是开价的102.37%;房屋从上市至售出平均25天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

425,000

 

 

 

独立屋

2

2,150,000

3,925,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

450,000

 

 

 

累计:

4

 

 

1,300,000

1,737,500

平均成交价是开价的101.5%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

13

222,000

435,000

 

 

共管镇屋

3

323,000

558,000

 

 

独立屋

10

475,500

1,175,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

26

 

 

417,500

479,358

平均成交价是开价的103.46%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

10

152,000

568,000

 

 

共管镇屋

4

265,000

340,000

 

 

独立屋

6

480,000

1,160,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

6

394,000

455,000

 

 

累计:

26

 

 

395,900

451,844

平均成交价是开价的101.42%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

 

 

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

340,000

 

 

 

共管大厦

6

140,000

340,000

 

 

共管镇屋

2

231,500

261,000

 

 

独立屋

3

355,000

490,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

12

 

 

228,750

262,167

平均成交价是开价的98.42%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

318,000

 

 

 

共管大厦

3

169,000

235,000

 

 

共管镇屋

1

277,000

 

 

 

独立屋

10

340,000

561,000

 

 

连屋

1

323,000

 

 

 

半独立屋

1

350,000

 

 

 

合计:

17

 

 

350,000

360,812

平均成交价是开价的103%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

206,000

305,000

 

 

共管镇屋

2

163,750

185,000

 

 

独立屋

7

295,000

530,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

400,000

 

 

 

累计:

15

 

 

305,000

307,730

平均成交价是开价的100.53%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

325,000

450,000

 

 

共管镇屋

2

263,000

345,000

 

 

独立屋

8

553,700

992,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

432,888

 

 

 

累计:

14

 

 

555,850

533,642

平均成交价是开价的100.79%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

445,500

465,000

 

 

共管大厦

3

224,000

280,000

 

 

共管镇屋

4

257,500

365,000

 

 

独立屋

11

380,000

1,115,000

 

 

连屋

1

435,000

 

 

 

半独立屋

1

475,000

 

 

 

累计:

22

 

 

455,250

499,136

平均成交价是开价的100.05%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

320,000

380,000

 

 

共管大厦

1

173,000

 

 

 

共管镇屋

1

405,000

 

 

 

独立屋

5

465,000

676,800

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

627,500

 

 

 

累计:

10

 

 

435,000

456,030

平均成交价是开价的99.4%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

378,500

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

6

500,000

670,000

 

 

连屋

1

412,000

 

 

 

半独立屋

1

385,000

 

 

 

累计:

9

 

 

528,000

506,822

平均成交价是开价的98.22%;房屋从上市至售出平均22天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

360,000

410,000

 

 

共管大厦

5

236,500

308,000

 

 

共管镇屋

2

333,000

348,000

 

 

独立屋

27

405,000

2,625,000

 

 

连屋

1

410,500

 

 

 

半独立屋

2

328,000

391,500

 

 

累计:

43

 

 

456,000

534,565

平均成交价是开价的98.56%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

375,000

 

 

 

共管大厦

1

235,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

5

491,000

622,500

 

 

连屋

5

330,000

425,000

 

 

半独立屋

1

440,000

 

 

 

累计:

13

 

 

425,000

436,885

平均成交价是开价的100.46%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

343,000

372,000

 

 

共管公寓

3

288,500

443,500

 

 

共管镇屋

2

375,000

510,500

 

 

独立屋

36

343,100

908,000

 

 

连屋

1

525,000

 

 

 

半独立屋

5

361,500

415,000

 

 

累计:

51

 

 

491,100

512,415

平均成交价是开价的100.92%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

12

114,900

500,000

 

 

共管镇屋

4

227,500

377,000

 

 

独立屋

1

440,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

394,500

407,100

 

 

累计:

19

 

 

261,800

285,174

平均成交价是开价的98.84%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

336,500

 

 

 

共管大厦

2

174,000

192,500

 

 

共管镇屋

2

318,000

325,000

 

 

独立屋

11

435,000

657,500

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

410,000

435,000

 

 

累计:

19

 

 

466,000

448,895

平均成交价是开价的99.21%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

295,000

364,000

 

 

共管大厦

2

162,000

188,000

 

 

共管镇屋

4

249,000

320,000

 

 

独立屋

10

369,000

680,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

9

316,000

415,000

 

 

累计:

29

 

 

377,000

393,359

平均成交价是开价的99.66%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

OAKVILLE

渥维尔 W21 (北至Oakville/Milton Line南至Lake Ontario东至Peel/Halton Line/Ninth Line西至Burloak/Tremaine)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

9

280,000

900,000

 

 

共管大厦

8

192,000

770,000

 

 

共管镇屋

3

290,000

467,000

 

 

独立屋

41

315,000

1,705,000

 

 

连屋

1

355,600

 

 

 

半独立屋

3

425,000

430,000

 

 

累计:

65

 

 

469,000

615,588

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为462宗,较上周的532宗跌幅约为15%。然而,整体的平均成交价与开价的比例多数为99%或以上,反映市场的购买力仍十分之旺盛。

金融风暴后逆市而上的现实市场早已远远抛离人们的预测,唯一可以断言的是,当房屋按揭利率向上调整至一定水平时,市场的购买力会相应减弱,从而令市场降温。置业人士切忌盲目跟风,宜充分地、彻底地评估自己的负担能力,要留有足够实力应付日后因利率变化而带来的额外开销。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

万锦 William Honey Cres. (McCowan/Steeles)

物业类别

连屋两层

占地面积()

9.04×34

  ($)

3,500

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

没装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20091020

  ($)

349,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091027

成交价($)

385,000

成交价大约是叫价的110%

 

【个案二】

物业位置

北约克 55 Harrison Garden Blvd. (Yonge/HWY 401)

物业类别

共管公寓

占地面积()

 

  ($)

2,325

 

2

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

492.5全包

地库状况

 

车库/位数量

1

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20091020

  ($)

350,000

楼层/朝向

9/西北

成交日期

20091026

成交价($)

400,000

成交价大约是叫价的114%

 

【个案三】

物业位置

士嘉堡 Wharton Sq. (McCowan/Mcnicoll)

物业类别

独立两层

占地面积()

30×100

  ($)

3,199

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

没装修

车库/位数量

1

物业年份

 

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20091022

  ($)

400,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091025

成交价($)

469,00

成交价大约是叫价的117%

 

【个案四】

物业位置

渥维尔 Proudfoot Tr. ( Dundas )

物业类别

独立两层

占地面积()

40×86

  ($)

3,476.95

 

3

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20091013

  ($)

43,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091024

成交价($)

470,000

成交价大约是叫价的107%

 

【个案五】

物业位置

密西沙加 Greesboro Dr. (Winston Churchill/Thomas)

物业类别

独立两层

占地面积()

61×115

  ($)

4,149.40

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

没装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20091022

  ($)

539,900

楼层/朝向

 

成交日期

20091027

成交价($)

560,000

成交价大约是叫价的104%

 

【个案六】

物业位置

密西沙加 3880 Duke of York Blvd. (Burhamthorpe)

物业类别

共管公寓

占地面积()

 

  ($)

4,221

 

2+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

812.39全包

地库状况

 

车库/位数量

2

物业年份

0-5

面积(平呎)

1700

上市日期

20090718

  ($)

559,86

楼层/朝向

顶层/东南

成交日期

20091024

成交价($)

500,000

成交价大约是叫价的89%

 

【个案七】

物业位置

万锦 Rosemount Ave. (

Leslie/Green Lane

)

物业类别

独立两层

占地面积()

50×110

  ($)

4,911.41

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

3000

上市日期

20091023

  ($)

578,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091026

成交价($)

686,000

成交价大约是叫价的119%

 

【个案八】

物业位置

列治文山 Nappa St. (Bayview/Bantry)

物业类别

独立两层

占地面积()

13.7×24.5

  ($)

4,480.03

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

没装修

车库/位数量

2

物业年份

6-15

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20091019

  ($)

589,000

楼层/朝向

 

成交日期

20091027

成交价($)

619,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案九】

物业位置

市中心 Bellevue Ave. ()

物业类别

独立两层半

占地面积()

23.87×91.58

  ($)

3,921.31

 

5

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

没装修

车库/位数量

1

物业年份

100年以上

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20091019

  ($)

699,900

楼层/朝向

 

成交日期

20091028

成交价($)

785,000

成交价大约是叫价的112%

 

【个案十】

物业位置

万锦 Glenbourne Park Dr. (Major Mackenzie/Warden)

物业类别

独立两层

占地面积()

177×477

  ($)

6,467

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

31-50

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20091017

  ($)

849,900

楼层/朝向

 

成交日期

20091024

成交价($)

908,000

成交价大约是叫价的107%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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