专家指出，加拿大地产市场从经济衰退中的复苏比任何经济领域都更为迅速和强劲，主要得益于诱人的低利率。一些银行的5年期固定按揭利率低至5.59%，5年浮动利率是2.25%。但经济学家认为，这种现象可能在1年内被打破。
加拿大帝国商业银行CIBC的经济师Benjamin Tall称，这只是非常时期的紧急利率。回升只是时间的问题。置业者作按揭贷款时，应提前为利率上涨200或300基点时做好承受力的评估。
按揭利率取决于固定利率还是浮动利率，或与加拿大央行基准利率挂钩，或与债券市场挂钩，而2者又紧密相连。央行利率自今年春，一直保持在1/4厘的历史地位，并表示至少到明年6月前不变，以促进经济。
不久前，加国3大银行–皇家银行（Royal Bank）,满地可银行（Bank of Montreal），和道明银行（TD Bank）公布，将削减固定按揭利率至1/4厘。CIBC随后也降低其5年固定利率1/4厘，至5.59厘；龙顺银行(Laurentian Bank)亦下调5年利率1/4厘，至5.6厘。
按贷业者一致认为，利率已近谷底，2010年将开始回升。
ING Direct 零售信贷副总裁Martin Beaudry称，虽然央行保证维持基准利率至明年6月，到后期的按揭利率会有较大的调整。Benjamin Tall指出，在如此低廉的利率诱惑下，置业者更应谨小慎微，量力而行。例如，以20万元的按贷，25年期，2.25厘的利率计算，月供是876.26元。同样的按贷，利率若升至5厘，月供则变成1169.18元。此案例不仅适用于浮动利率的按揭，也同样适于接近延期的固定利率按揭。而满地可银行的按揭总监John Turner也称，下半年选择固定利率按揭的顾客明显上升，由于担心利率的飙升。
John Turner还表示，在经济状况允许下，人们可利用目前利率低下的时机，加快供款频率。也就是说更快减少本金，待利率回升，月供将会较低。他举例，同样20万元按贷，如果是双周供款，而非每月供款，按揭期将缩短4年，节省4.7万元的利息。
加拿大认可按揭专业人员协会（Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals, CAAMP）行政总裁Jim Murphy还建议，为安全起见，应选择锁定利率。同时把握眼下低利率时机，在拟定延期时间前，先作按揭延期。
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