大多市部分区域每周成交快讯【Dec.12-18】

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

453,500

共管大厦

17

200,000

665,000

共管镇屋

7

206,000

649,000

独立屋

2

630,000

751,000

连屋

半独立屋

4

558,000

870,000

累计:

31

370,000

451,709

平均成交价是开价的101.94%;房屋从上市至售出平均18天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

1

750,000

共管镇屋

独立屋

3

1,260,000

2,161,000

连屋

半独立屋

累计:

4

1,285,000

1,484,000

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

13

198,000

490,000

共管镇屋

1

432,000

独立屋

3

500,000

1,320,000

连屋

半独立屋

累计:

17

367,500

423,185

平均成交价是开价的101.82%;房屋从上市至售出平均需11天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

9

200,000

529,000

共管镇屋

1

400,800

独立屋

4

572,000

1,800,000

连屋

半独立屋

2

436,800

470,000

累计:

16

418,800

507,537

平均成交价是开价的100.25%;房屋从上市至售出平均需38天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

5

131,000

279,000

共管镇屋

独立屋

4

430,100

431,000

连屋

半独立屋

累计:

9

279,000

268,372

平均成交价是开价的99.56%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

102,000

465,000

共管镇屋

3

211,500

252,000

独立屋

2

350,000

478,000

连屋

半独立屋

1

280,000

累计:

10

266,000

290,180

平均成交价是开价的100.4%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

341,000

共管大厦

3

164,000

220,000

共管镇屋

独立屋

4

336,000

458,000

连屋

1

315,000

半独立屋

合计:

9

336,000

310,200

平均成交价是开价的101.44%;房屋从上市至售出平均需44天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

15

176,000

310,000

共管镇屋

1

129,900

独立屋

5

260,000

320,000

连屋

半独立屋

累计:

21

244,000

242,343

平均成交价是开价的99.19%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

545,000

共管大厦

共管镇屋

1

302,000

独立屋

6

537,500

2,000,000

连屋

1

475,000

半独立屋

1

422,500

累计:

10

605,000

725,880

平均成交价是开价的98.5%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

483,000

495,000

共管大厦

6

245,000

489,000

共管镇屋

1

320,000

独立屋

3

460,000

720,000

连屋

半独立屋

累计:

12

417,500

421,833

平均成交价是开价的101.08%;房屋从上市至售出平均需12天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

1

390,000

独立屋

10

442,000

655,000

连屋

半独立屋

4

328,000

460,000

累计:

15

489,900

486,620

平均成交价是开价的99.87%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

313,000

387,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

11

537,000

2,150,000

连屋

2

435,000

438,000

半独立屋

累计:

16

564,500

665,469

平均成交价是开价的98.75%;房屋从上市至售出平均20天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

320,000

415,500

共管大厦

1

318,000

共管镇屋

2

300,000

313,000

独立屋

18

360,000

1,415,000

连屋

半独立屋

6

380,000

427,500

累计:

29

441,500

509,000

平均成交价是开价的98.37%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

339,900

共管大厦

共管镇屋

独立屋

5

452,500

1,198,000

连屋

3

377,000

423,000

半独立屋

累计:

9

452,500

525,044

平均成交价是开价的99.56%;房屋从上市至售出平均需40天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

333,000

共管公寓

5

238,000

345,000

共管镇屋

1

375,000

独立屋

13

405,000

868,000

连屋

2

336,000

390,000

半独立屋

2

388,000

414,000

累计:

24

419,500

464,354

平均成交价是开价的100.25%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

MISSISSAUGA

西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

13

145,000

275,000

共管镇屋

1

253,000

独立屋

连屋

半独立屋

累计:

14

220,000

215,386

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

155,000

366,000

共管镇屋

3

258,000

328,000

独立屋

3

520,000

637,000

连屋

半独立屋

7

329,000

425,000

累计:

17

362,500

357,935

平均成交价是开价的100.06%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

1

187,000

共管镇屋

6

208,000

350,000

独立屋

10

385,000

875,000

连屋

1

370,000

半独立屋

4

305,000

438,000

累计:

22

401,000

431,282

平均成交价是开价的99.86%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为286宗,与上期的335宗对比少49宗。往下的两周由于是圣诞及新年假期,相信成交量是全年最少的。

虽然成交量在减少,但买家呵呵欲出的置业热情并没有因为寒冷的天气而降温。一间位于16 Ave.Valleymede Dr.东南角两层独立屋,占地50×134.5呎,地税$5,121.48,总居住面积约3680平房英尺,全屋实木地板,二楼四睡房,三洗手间,两套房。地库已装修,隔出两睡房和特大娱乐厅,有洗手间。全屋间隔合理,保养不俗,感觉很宽敞。该房子与1211日上市,开价$659,900,卖方经纪定于1216日才接Offer。当晚7点,共有10个买家参与竞争,于第二回合决定胜负,最后一个印裔经纪的买家以$720,000不附带任何条件成为赢家。成交价高出叫价9%

2009年还有两星期便成为过去,回顾这一年来工作,非常感谢所有客户及朋友的信任和大力支持,老袁工作成绩再创辉煌是您们的功劳。在的新一年,老袁将坚持一贯敬业乐业和服务至诚精神做好本职工作,期望继续得到您们的支持与厚爱。在佳节来临之际,老袁衷心祝福大家:圣诞快乐、新年进步、身心康泰、家庭幸福、出入平安、事事如意!

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

北约克 2885 Bayview Ave. (Bayview/Sheppard)

物业类别

共管公寓

占地面积()

  ($)

没公布

 

1+1

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

344.06

地库状况

车库/位数量

1

物业年份

0-5

面积(平呎)

500-699

上市日期

20091209

  ($)

299,000

楼层/朝向

5/西

成交日期

20091214

成交价($)

350,000

成交价大约是叫价的117%

 

【个案二】

物业位置

市中心 25 Oxley St. (King/Spadina)

物业类别

共管公寓

占地面积()

  ($)

没公布

 

1

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

219.21

地库状况

车库/位数量

0

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20091210

  ($)

299,900

楼层/朝向

4/

成交日期

20091214

成交价($)

340,500

成交价大约是叫价的114%

 

【个案三】

物业位置

万锦 Trafford Cres. (Brimley/Steeles)

物业类别

连屋两层

占地面积()

22.97×147.64

  ($)

2,824

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

1

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20090822

  ($)

359,900

楼层/朝向

成交日期

20091212

成交价($)

423,000

成交价大约是叫价的118%

 

【个案四】

物业位置

密西沙加 Hollypoint Ave. (Mavis/Bristol)

物业类别

独立两层

占地面积()

24.71×128.05

  ($)

3,052.55

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

1

物业年份

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20091211

  ($)

379,900

楼层/朝向

成交日期

20091215

成交价($)

425,500

成交价大约是叫价的112%

 

【个案五】

物业位置

北约克 3 Everson Dr. (Yonge/Sheppard)

物业类别

共管镇屋

占地面积()

  ($)

2,542.97

 

2+1

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

437.25

地库状况

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

1100-1299

上市日期

20091207

  ($)

389,900

楼层/朝向

成交日期

20091214

成交价($)

432,000

成交价大约是叫价的111%

 

【个案六】

物业位置

列治文山 Stephen St. (Weldrick/Bathurst)

物业类别

独立两层

占地面积()

38×110

  ($)

3,860.07

 

3+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

1

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20091209

  ($)

419,900

楼层/朝向

成交日期

20091214

成交价($)

460,000

成交价大约是叫价的110%

 

【个案七】

物业位置

士嘉堡 Lansbury Dr. (McCowan/Finch)

物业类别

独立两层

占地面积()

26.47×122

  ($)

3,190

 

4+2

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

地库状况

装修/分门

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20091203

  ($)

429,000

楼层/朝向

成交日期

20091212

成交价($)

458,000

成交价大约是叫价的107%

 

【个案八】

物业位置

士嘉堡 168 Bonis Ave. (Kennedy/Sheppard)

物业类别

共管公寓

占地面积()

  ($)

3,578.43

 

3+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

1,044.77

地库状况

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

2450

上市日期

20091029

  ($)

499,900

楼层/朝向

20/南北

成交日期

20091214

成交价($)

465,000

成交价大约是叫价的93%

 

【个案九】

物业位置

旺市 Fifth Ave. (Weston/Langstaff)

物业类别

独立两层

占地面积()

59.06×136.16

  ($)

5,979.13

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

16-30

面积(平呎)

3800

上市日期

20091211

  ($)

699,800

楼层/朝向

成交日期

20091214

成交价($)

745,000

成交价大约是叫价的106%

 

【个案十】

物业位置

万锦 Steele Valley Rd. (Bayview/Steeles)

物业类别

独立两层

占地面积()

117.65×374.52

  ($)

14,724.14

 

5+1

厨房/浴厕

1/7

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

3

物业年份

面积(平呎)

4821

上市日期

20091022

  ($)

2,195,000

楼层/朝向

成交日期

20091217

成交价($)

2,000,000

成交价是叫价的91%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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