DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
453,500
|
|
|
|
共管大厦
|
17
|
200,000
|
665,000
|
|
|
共管镇屋
|
7
|
206,000
|
649,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
630,000
|
751,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
558,000
|
870,000
|
|
|
累计:
|
31
|
|
|
370,000
|
451,709
|
平均成交价是开价的101.94%;房屋从上市至售出平均18天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
1
|
750,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
1,260,000
|
2,161,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
4
|
|
|
1,285,000
|
1,484,000
|
平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
13
|
198,000
|
490,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
432,000
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
500,000
|
1,320,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
367,500
|
423,185
|
平均成交价是开价的101.82%;房屋从上市至售出平均需11天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
9
|
200,000
|
529,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
400,800
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
572,000
|
1,800,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
436,800
|
470,000
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
418,800
|
507,537
|
平均成交价是开价的100.25%;房屋从上市至售出平均需38天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
131,000
|
279,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
430,100
|
431,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
279,000
|
268,372
|
平均成交价是开价的99.56%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
102,000
|
465,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
211,500
|
252,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
350,000
|
478,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
280,000
|
|
|
|
累计:
|
10
|
|
|
266,000
|
290,180
|
平均成交价是开价的100.4%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
341,000
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
164,000
|
220,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
336,000
|
458,000
|
|
|
连屋
|
1
|
315,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
合计:
|
9
|
|
|
336,000
|
310,200
|
平均成交价是开价的101.44%;房屋从上市至售出平均需44天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
15
|
176,000
|
310,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
129,900
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
260,000
|
320,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
21
|
|
|
244,000
|
242,343
|
平均成交价是开价的99.19%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
545,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
302,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
537,500
|
2,000,000
|
|
|
连屋
|
1
|
475,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
422,500
|
|
|
|
累计:
|
10
|
|
|
605,000
|
725,880
|
平均成交价是开价的98.5%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
483,000
|
495,000
|
|
|
共管大厦
|
6
|
245,000
|
489,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
320,000
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
460,000
|
720,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
417,500
|
421,833
|
平均成交价是开价的101.08%;房屋从上市至售出平均需12天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
390,000
|
|
|
|
独立屋
|
10
|
442,000
|
655,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
328,000
|
460,000
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
489,900
|
486,620
|
平均成交价是开价的99.87%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
313,000
|
387,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
537,000
|
2,150,000
|
|
|
连屋
|
2
|
435,000
|
438,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
564,500
|
665,469
|
平均成交价是开价的98.75%;房屋从上市至售出平均20天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
320,000
|
415,500
|
|
|
共管大厦
|
1
|
318,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
300,000
|
313,000
|
|
|
独立屋
|
18
|
360,000
|
1,415,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
380,000
|
427,500
|
|
|
累计:
|
29
|
|
|
441,500
|
509,000
|
平均成交价是开价的98.37%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
339,900
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
452,500
|
1,198,000
|
|
|
连屋
|
3
|
377,000
|
423,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
452,500
|
525,044
|
平均成交价是开价的99.56%;房屋从上市至售出平均需40天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
333,000
|
|
|
|
共管公寓
|
5
|
238,000
|
345,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
375,000
|
|
|
|
独立屋
|
13
|
405,000
|
868,000
|
|
|
连屋
|
2
|
336,000
|
390,000
|
|
|
半独立屋
|
2
|
388,000
|
414,000
|
|
|
累计:
|
24
|
|
|
419,500
|
464,354
|
平均成交价是开价的100.25%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
13
|
145,000
|
275,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
253,000
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
220,000
|
215,386
|
平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
155,000
|
366,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
258,000
|
328,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
520,000
|
637,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
329,000
|
425,000
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
362,500
|
357,935
|
平均成交价是开价的100.06%;房屋从上市至售出平均需30天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
187,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
6
|
208,000
|
350,000
|
|
|
独立屋
|
10
|
385,000
|
875,000
|
|
|
连屋
|
1
|
370,000
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
305,000
|
438,000
|
|
|
累计:
|
22
|
|
|
401,000
|
431,282
|
平均成交价是开价的99.86%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为286宗,与上期的335宗对比少49宗。往下的两周由于是圣诞及新年假期,相信成交量是全年最少的。
虽然成交量在减少,但买家呵呵欲出的置业热情并没有因为寒冷的天气而降温。一间位于16 Ave.夹Valleymede Dr.东南角两层独立屋,占地50×134.5呎,地税$5,121.48,总居住面积约3680平房英尺,全屋实木地板,二楼四睡房,三洗手间,两套房。地库已装修,隔出两睡房和特大娱乐厅,有洗手间。全屋间隔合理,保养不俗,感觉很宽敞。该房子与12月11日上市,开价$659,900,卖方经纪定于12月16日才接Offer。当晚7点,共有10个买家参与竞争,于第二回合决定胜负,最后一个印裔经纪的买家以$720,000不附带任何条件成为赢家。成交价高出叫价9%。
2009年还有两星期便成为过去,回顾这一年来工作,非常感谢所有客户及朋友的信任和大力支持,老袁工作成绩再创辉煌是您们的功劳。在的新一年,老袁将坚持一贯敬业乐业和服务至诚精神做好本职工作,期望继续得到您们的支持与厚爱。在佳节来临之际,老袁衷心祝福大家:圣诞快乐、新年进步、身心康泰、家庭幸福、出入平安、事事如意!
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
北约克 2885 Bayview Ave. (Bayview/Sheppard) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
没公布 |
卧 室 |
1+1 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
344.06 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
500-699 |
上市日期 |
20091209 |
叫 价($) |
299,000 |
楼层/朝向 |
5/西 |
成交日期 |
20091214 |
成交价($) |
350,000
|
成交价大约是叫价的117%。 |
【个案二】
物业位置 |
市中心 25 Oxley St. (King/Spadina) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
没公布 |
卧 室 |
1 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
219.21 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
0 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20091210 |
叫 价($) |
299,900 |
楼层/朝向 |
4/南 |
成交日期 |
20091214 |
成交价($) |
340,500
|
成交价大约是叫价的114%。 |
【个案三】
物业位置 |
万锦 Trafford Cres. (Brimley/Steeles) |
||||
物业类别 |
连屋两层 |
占地面积(呎) |
22.97×147.64 |
地 税($) |
2,824 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20090822 |
叫 价($) |
359,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091212 |
成交价($) |
423,000
|
成交价大约是叫价的118%。 |
【个案四】
物业位置 |
密西沙加 Hollypoint Ave. (Mavis/Bristol) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
24.71×128.05 |
地 税($) |
3,052.55 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20091211 |
叫 价($) |
379,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091215 |
成交价($) |
425,500
|
成交价大约是叫价的112%。 |
【个案五】
物业位置 |
北约克 3 Everson Dr. (Yonge/Sheppard) |
||||
物业类别 |
共管镇屋 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
2,542.97 |
卧 室 |
2+1 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
437.25 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
1100-1299 |
上市日期 |
20091207 |
叫 价($) |
389,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091214 |
成交价($) |
432,000
|
成交价大约是叫价的111%。 |
【个案六】
物业位置 |
列治文山 Stephen St. (Weldrick/Bathurst) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
38×110 |
地 税($) |
3,860.07 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20091209 |
叫 价($) |
419,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091214 |
成交价($) |
460,000
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案七】
物业位置 |
士嘉堡 Lansbury Dr. (McCowan/Finch) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
26.47×122 |
地 税($) |
3,190 |
卧 室 |
4+2 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
装修/分门 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20091203 |
叫 价($) |
429,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091212 |
成交价($) |
458,000
|
成交价大约是叫价的107%。 |
【个案八】
物业位置 |
士嘉堡 168 Bonis Ave. (Kennedy/Sheppard) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
3,578.43 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
1,044.77 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2450 |
上市日期 |
20091029 |
叫 价($) |
499,900 |
楼层/朝向 |
20/南北 |
成交日期 |
20091214 |
成交价($) |
465,000
|
成交价大约是叫价的93%。 |
【个案九】
物业位置 |
旺市 Fifth Ave. (Weston/Langstaff) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
59.06×136.16 |
地 税($) |
5,979.13 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
3800 |
上市日期 |
20091211 |
叫 价($) |
699,800 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091214 |
成交价($) |
745,000
|
成交价大约是叫价的106%。 |
【个案十】
物业位置 |
万锦 Steele Valley Rd. (Bayview/Steeles) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
117.65×374.52 |
地 税($) |
14,724.14 |
卧 室 |
5+1 |
厨房/浴厕 |
1/7 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
4821 |
上市日期 |
20091022 |
叫 价($) |
2,195,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20091217 |
成交价($) |
2,000,000
|
成交价是叫价的91%。 |
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