万锦是一个商业中心，区内商业大厦林立。而人口不断增长，现在约为22万，此区面积211.53平方公里。万锦的吸引之处，在于它稳定的商业地位，强劲的就业机会，方便的交通网络，完善的社区设施以及平稳的楼宇价格。而最为人熟悉的是科技工业，有『科技之都』的美誉。区内聚集了不同类型的科技公司，包括四大公司IBM, Motorola, Lucent及Apple，都位于其中。万锦属于发展中的地区，不断推出新住宅单位和商业大厦，建设不同类型的学校，公园和社区中心。区内以单一家庭居住为主，因此独立屋较其他物业类型为多。根据万锦市的06年统计，全市居住单位的40%是独立屋，11%是半独立屋，24%是镇屋，25%是柏文单位。随着人口不断增长，万锦的住宅需求量相对提高，屋价也节节上升。因此不论投资或自住，万锦都是一个好选择。
万锦是约克市区最大的区域，共分为4个社区，包括：万锦村(Markham Village)，於人村(Unionville)，美丽径(Milliken)和康山(Thornhill)，各有不同的特色。
万锦位于Whitchurch Town Line (Hwy. #47)以南，Scarborough Town Line (Steeles Ave.)以北，Picking Town Line以西到Vaughan Town Line (Yonge St.)。根据多伦多地产商会资料显示，万锦被划分为N10区和N11区，N11区由407号公路以北到Whitchurch，而N10是407公路以南。区内人口和楼价不断增长，商业发展迅速，物业潜力深不可测。有不少华人在万锦居住，是移民族裔的首位，其次就是东南亚和韩裔。
楼价持续增长
N10区于过去10年来，升幅达75%，截至06年，物业平均价格约$37万。而N11区物业平均价格升幅亦达50%，约$41万。万锦仍然处于发展中的阶段，不断有新的物业单位相继推出市面。在众多的物业类型当中，以独立屋的销售量最高，继而就是共管柏文和半独立屋。根据多伦多地产商会的记录，06年万锦物业交投量达到$11亿多，共售出约3000间物业，显示区内的住宅买卖活跃。而N11区物业的销售数量和平均价格较N10区较高。
Re/Max致富地产某资深从业员表示，由于万锦市长大力推动区内商业发展，一直住宅物业需求量不断上升。观望市内新屋销售量不俗，估计物业价格还有很大的上升空间。他还表示，区内潜力较高的住宅物业位于16街以北，较新的屋盘。
完善的交通网络
根据1891年的人口统计，万锦的人口数字共有1100人。时至今日，人口数目已达到22万名以上。早期区内人口密度低，两物之间相距甚阔，屋宇计划以大屋为主。由于商业发展迅速，人口密度不断增长，后期偏重于建密度较高的住宅物业，屋宇面积以适合小康之家为基本。
公共交通工具的需求量亦相继增加，类型包括York Region Transit（YRT）, TTC, GO Transit。近年市府积极改善交通设施，增加新的巴士类型，开拓更多路线。VIVA属于新的巴士类型，以行驶快速路线为主。区内有多条重要的高速公路，407号公路和7号公路和48号公路连接Toronto Buttonbille Municipal Airport和其他主要城市。整个交通网络完善，奠定商业中心的地位。
高科技公司集中地
万锦是安省一个重要的商业中心，约有900间不同规模，不同形式的科技公司位于区内开设。大部分公司集中于7号公路附近。而保险公司数量亦不少，超过100间。根据万锦市府2001年的资料显示，区内就业人士共有114,850，占总人口68.20%，当中11%是高薪的专业人士。家庭平均年入$92,800，比全国的平均家庭收入$72,524为高。由于经济发展迅速，就业机会增加，居民置业能力提高，物业的需求量和价格亦相对上升。经济蓬勃，人口剧增，因而领导区内设施和交通网络更完善。
移民居多，华裔为主
根据万锦市府01年的资料显示，万锦移民人数占该区总人口的55.5%。华人属于最大的移民族裔，占总人口30%，其次是来自东南亚占13%。区内，随处可见华人商场，食肆和超级市场，更有老人院，华人咨询处等，华人设施应有尽有。语言以英文为主，其次是广东话。这个因素，更加吸引那些语言有障碍的新移民依据此地。市府对吸纳移民持欢迎态度，大部分移民会携带资金或技术进入。吸纳移民，可以提升楼宇的销售量，继而带动经济发展。
丰富多姿的社区生活
区内居民偏年轻化，儿童和青少年较多，教育网络十分完善。根据万锦市府的统计显示，至06年共有89间学府，其中63间小学，13间中学，另外邻近有大专院校及综合大学。因此居民的教育水平偏高，由于大专以上文凭的居民占人口的59.5%。学习氛围非常浓厚，居住于任何社区，都有一间学校在附近。
另外，万锦亦兴建了许多公园，供148个，每个公园都设有儿童游乐场、跑步径和其他设施。而区内的基本设施，包括：医院、消防局、展览馆、图书馆、社区中心等一应俱全。万锦住宅物业偏多，社区建设计划以配合家庭需要为主，因此市府会开拓更多的学校和其他设区建设。
老袁地产 www.laoyuan.com
服务热线：416-666-8288
有袁相聚 助君安居
