大多市部分区域成交快讯【第128期】

（Feb.20 – Feb. 26, 2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

485,031

850,000

共管大厦

210,000

2,200,000

共管镇屋

205,000

445,000

独立屋

连屋

半独立屋

498,000

835,000

累计：

386,900

447,569

平均成交价是开价的101.26%；房屋从上市至售出平均18天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

1,380,000

共管镇屋

960,000

独立屋

1,030,000

2,574,000

连屋

半独立屋

累计：

1,380,000

1,474,778

平均成交价是开价的96.22%；房屋从上市至售出平均需33天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

875,000

910,000

共管大厦

197,000

538,000

共管镇屋

337,000

362,000

独立屋

757,000

1,310,000

连屋

半独立屋

累计：

343,000

518,278

平均成交价是开价的100.62%；房屋从上市至售出平均需15天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

212,000

388,000

共管镇屋

322,900

独立屋

510,000

1,200,000

连屋

442,000

半独立屋

441,000

518,000

累计：

510,000

494,783

平均成交价是开价的102.9%；房屋从上市至售出平均需13天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

106,700

292,725

共管镇屋

独立屋

263,500

445,000

连屋

半独立屋

267,000

325,000

累计：

292,725

292,765

平均成交价是开价的100.47%；房屋从上市至售出平均需26天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

150,000

250,000

共管镇屋

235,000

311,100

独立屋

341,500

626,000

连屋

半独立屋

400,000

438,000

累计：

266,000

303,752

平均成交价是开价的100.59%；房屋从上市至售出平均需18天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

299,000

共管大厦

159,988

226,000

共管镇屋

独立屋

340,000

485,000

连屋

355,300

半独立屋

295,000

386,800

累计：

297,000

295,466

平均成交价是开价的102.67%；房屋从上市至售出平均需14天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

162,500

321,000

共管镇屋

158,000

192,000

独立屋

293,000

420,000

连屋

半独立屋

累计：

297,000

301,437

平均成交价是开价的100.74%；房屋从上市至售出平均需22天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

247,350

305,000

共管镇屋

340,000

345,000

独立屋

409,000

825,000

连屋

285,000

520,000

半独立屋

累计：

377,000

432,589

平均成交价是开价的101.14%；房屋从上市至售出平均需14天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

418,000

500,000

共管大厦

218,000

279,000

共管镇屋

224,000

359,900

独立屋

400,000

1,173,000

连屋

478,000

497,000

半独立屋

453,800

累计：

487,500

508,038

平均成交价是开价的101.56%；房屋从上市至售出平均需16天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

390,000

446,000

共管大厦

215,000

228,000

共管镇屋

391,000

独立屋

380,000

761,500

连屋

半独立屋

305,500

441,000

地皮

439,000

累计：

461,000

501,038

平均成交价是开价的101%；房屋从上市至售出平均需18天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

354,000

435,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

453,000

850,000

连屋

350,000

435,900

半独立屋

累计：

541,000

536,971

平均成交价是开价的99.94%；房屋从上市至售出平均10天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

350,000

450,000

共管大厦

276,000

385,000

共管镇屋

265,000

305,000

独立屋

386,000

2,200,000

连屋

525,000

半独立屋

349,900

507,000

累计：

500,000

550,833

平均成交价是开价的99.2%；房屋从上市至售出平均需21天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

460,000

663,000

连屋

402,000

449,900

半独立屋

385,000

累计：

428,000

402,150

平均成交价是开价的100.25%；房屋从上市至售出平均需9天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

335,000

660,000

共管公寓

274,500

560,000

共管镇屋

246,000

独立屋

378,000

835,000

连屋

半独立屋

336,500

386,000

累计：

532,000

603,387

平均成交价是开价的101.02%；房屋从上市至售出平均需17天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

172,000

445,000

共管镇屋

246,000

独立屋

378,000

386,000

连屋

半独立屋

336,500

386,000

累计：

267,500

286,963

平均成交价是开价的98.47%；房屋从上市至售出平均需24天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

392,500

共管大厦

160,000

469,000

共管镇屋

316,000

375,000

独立屋

392,000

800,000

连屋

半独立屋

350,000

464,000

累计：

421,000

424,628

平均成交价是开价的99.38%；房屋从上市至售出平均需15天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

320,000

393,000

共管大厦

250,000

共管镇屋

210,500

435,000

独立屋

340,800

1,127,000

连屋

半独立屋

360,000

445,000

累计：

420,250

446,678

平均成交价是开价的99.23%；房屋从上市至售出平均需16天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为571宗，对比上周的350宗有明显的增幅。最近发现二手房屋的供应量有轻微上升，但仍远远未能满足市场的实际需求。另一方面，部分小型房地产发展商纷纷进入市场，有买地新建房屋的；有买旧房重建的；也有买入房屋重装升级后出手的。这方面的买家，无疑是推动市场蓬勃的其中一股新力量。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	万锦 Lilac Ave. (Bayview/John)
物业类别	连屋两层	占地面积(呎)	29.42×123.81	地税($)	3,476
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	局部装修	车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100216	叫价($)	399,000
楼层/朝向		成交日期	20100222	成交价($)	450,000
成交价大约是叫价的113%。

【个案二】

物业位置	北约克 18 Spring Garden Ave. (Sheppard/Yonge)
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	2,985.32
卧室	2+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	559.81
地库状况		车库/位数量	2	物业年份	0-5
面积(平呎)	1100-1299	上市日期	20100221	叫价($)	459,900
楼层/朝向	36/西北	成交日期	20100226	成交价($)	538,000
成交价大约是叫价的117%。

【个案三】

物业位置	旺市 Thicket Tr. (Weston/Rutherford)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	36×83	地税($)	3,799.12
卧室	3	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100217	叫价($)	475,000
楼层/朝向		成交日期	20100221	成交价($)	510,000
成交价大约是叫价的107%。

【个案四】

物业位置	市中心 Bo rden St. (Harbord/Bathurst)
物业类别	半独立2 1/2	占地面积(呎)	19×114	地税($)	4,372
卧室	4+1	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	没装修	车库/位数量	0	物业年份	100年以上
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20100209	叫价($)	499,000
楼层/朝向		成交日期	20100223	成交价($)	652,000
成交价大约是叫价的131%。

【个案五】

物业位置	密西沙加 Yorktown Circ. (Erin Mills/Eglinton)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	36.1×110.61	地税($)	4,103.44
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	没装修	车库/位数量	2	物业年份	6-15
面积(平呎)		上市日期	20100216	叫价($)	525,000
楼层/朝向		成交日期	20100222	成交价($)	581,000
成交价大约是叫价的111%。

【个案六】

物业位置	万锦 Windhill Rd. (McCowan/Steeles)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	49×128.34	地税($)	4,664.20
卧室	4+2	厨房/浴厕	3/5	管理费($)
地库状况	分门/分租	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	3000-3500	上市日期	20100213	叫价($)	599,800
楼层/朝向		成交日期	20100222	成交价($)	641,800
成交价大约是叫价的107%。

【个案七】

物业位置	士嘉堡 Stonebridge Blvd. (Finch/Warden)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	60×111.55	地税($)	3,801
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	没装修	车库/位数量	2	物业年份	6-15
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20100212	叫价($)	599,900
楼层/朝向		成交日期	20100222	成交价($)	626,000
成交价大约是叫价的104%。

【个案八】

物业位置	列治文山 Bayswater Ave. (Yonge/Ashfield)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	60.73×131.23	地税($)	5,360
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100205	叫价($)	699,000
楼层/朝向		成交日期	20100225	成交价($)	637,500
成交价大约是叫价的91%。

【个案九】

物业位置	列治文山 Waltham Cres. ( Bayview/16^th Ave. )
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	57×115	地税($)	6,041.40
卧室	5	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20100213	叫价($)	699,000
楼层/朝向		成交日期	20100220	成交价($)	830,000
成交价大约是叫价的119%。

【个案十】

物业位置	列治文山 Beramot Cres. (Bayview/Major Mackenzie)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	10.65×26.59	地税($)	4,800
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	装修/通后院	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100223	叫价($)	699,000
楼层/朝向		成交日期	20100226	成交价($)	761,000
成交价是叫价的109%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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