大多市部分区域成交快讯【第128期】

大多市部分区域成交快讯【第128期】

Feb.20 – Feb. 26, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

485,031

850,000

共管大厦

57

210,000

2,200,000

共管镇屋

5

205,000

445,000

独立屋

连屋

半独立屋

7

498,000

835,000

累计:

74

386,900

447,569

平均成交价是开价的101.26%;房屋从上市至售出平均18天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

1

1,380,000

共管镇屋

1

960,000

独立屋

7

1,030,000

2,574,000

连屋

半独立屋

累计:

9

1,380,000

1,474,778

平均成交价是开价的96.22%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

875,000

910,000

共管大厦

34

197,000

538,000

共管镇屋

2

337,000

362,000

独立屋

9

757,000

1,310,000

连屋

半独立屋

累计:

47

343,000

518,278

平均成交价是开价的100.62%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

5

212,000

388,000

共管镇屋

1

322,900

独立屋

10

510,000

1,200,000

连屋

1

442,000

半独立屋

4

441,000

518,000

累计:

21

510,000

494,783

平均成交价是开价的102.9%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

7

106,700

292,725

共管镇屋

独立屋

9

263,500

445,000

连屋

半独立屋

3

267,000

325,000

累计:

19

292,725

292,765

平均成交价是开价的100.47%;房屋从上市至售出平均需26天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

9

150,000

250,000

共管镇屋

9

235,000

311,100

独立屋

7

341,500

626,000

连屋

半独立屋

2

400,000

438,000

累计:

27

266,000

303,752

平均成交价是开价的100.59%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

299,000

共管大厦

5

159,988

226,000

共管镇屋

独立屋

2

340,000

485,000

连屋

1

355,300

半独立屋

3

295,000

386,800

累计:

12

297,000

295,466

平均成交价是开价的102.67%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

8

162,500

321,000

共管镇屋

2

158,000

192,000

独立屋

9

293,000

420,000

连屋

半独立屋

累计:

19

297,000

301,437

平均成交价是开价的100.74%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

247,350

305,000

共管镇屋

2

340,000

345,000

独立屋

4

409,000

825,000

连屋

4

285,000

520,000

半独立屋

累计:

14

377,000

432,589

平均成交价是开价的101.14%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

418,000

500,000

共管大厦

7

218,000

279,000

共管镇屋

4

224,000

359,900

独立屋

14

400,000

1,173,000

连屋

2

478,000

497,000

半独立屋

1

453,800

累计:

34

487,500

508,038

平均成交价是开价的101.56%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

390,000

446,000

共管大厦

2

215,000

228,000

共管镇屋

1

391,000

独立屋

15

380,000

761,500

连屋

半独立屋

2

305,500

441,000

地皮

1

439,000

累计:

24

461,000

501,038

平均成交价是开价的101%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

354,000

435,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

11

453,000

850,000

连屋

2

350,000

435,900

半独立屋

累计:

17

541,000

536,971

平均成交价是开价的99.94%;房屋从上市至售出平均10天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

9

350,000

450,000

共管大厦

2

276,000

385,000

共管镇屋

2

265,000

305,000

独立屋

38

386,000

2,200,000

连屋

1

525,000

半独立屋

8

349,900

507,000

累计:

60

500,000

550,833

平均成交价是开价的99.2%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

9

460,000

663,000

连屋

2

402,000

449,900

半独立屋

1

385,000

累计:

4

428,000

402,150

平均成交价是开价的100.25%;房屋从上市至售出平均需9天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

9

335,000

660,000

共管公寓

3

274,500

560,000

共管镇屋

1

246,000

独立屋

3

378,000

835,000

连屋

半独立屋

4

336,500

386,000

累计:

57

532,000

603,387

平均成交价是开价的101.02%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

30

172,000

445,000

共管镇屋

1

246,000

独立屋

3

378,000

386,000

连屋

半独立屋

4

336,500

386,000

累计:

38

267,500

286,963

平均成交价是开价的98.47%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

392,500

共管大厦

8

160,000

469,000

共管镇屋

4

316,000

375,000

独立屋

22

392,000

800,000

连屋

半独立屋

12

350,000

464,000

累计:

47

421,000

424,628

平均成交价是开价的99.38%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

320,000

393,000

共管大厦

1

250,000

共管镇屋

8

210,500

435,000

独立屋

21

340,800

1,127,000

连屋

半独立屋

6

360,000

445,000

累计:

40

420,250

446,678

平均成交价是开价的99.23%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为571宗,对比上周的350宗有明显的增幅。最近发现二手房屋的供应量有轻微上升,但仍远远未能满足市场的实际需求。另一方面,部分小型房地产发展商纷纷进入市场,有买地新建房屋的;有买旧房重建的;也有买入房屋重装升级后出手的。这方面的买家,无疑是推动市场蓬勃的其中一股新力量。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

万锦 Lilac Ave. (Bayview/John)

物业类别

连屋两层

占地面积()

29.42×123.81

  ($)

3,476

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

局部装修

车库/位数量

1

物业年份

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100216

  ($)

399,000

楼层/朝向

成交日期

20100222

成交价($)

450,000

成交价大约是叫价的113%

 

【个案二】

物业位置

北约克 18 Spring Garden Ave. (Sheppard/Yonge)

物业类别

共管公寓

占地面积()

  ($)

2,985.32

 

2+1

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

559.81

地库状况

车库/位数量

2

物业年份

0-5

面积(平呎)

1100-1299

上市日期

20100221

  ($)

459,900

楼层/朝向

36/西北

成交日期

20100226

成交价($)

538,000

成交价大约是叫价的117%

 

【个案三】

物业位置

旺市 Thicket Tr. (Weston/Rutherford)

物业类别

独立两层

占地面积()

36×83

  ($)

3,799.12

 

3

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100217

  ($)

475,000

楼层/朝向

成交日期

20100221

成交价($)

510,000

成交价大约是叫价的107%

 

【个案四】

物业位置

市中心 Bo rden St. (Harbord/Bathurst)

物业类别

半独立2 1/2

占地面积()

19×114

  ($)

4,372

 

4+1

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

地库状况

没装修

车库/位数量

0

物业年份

100年以上

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20100209

  ($)

499,000

楼层/朝向

成交日期

20100223

成交价($)

652,000

成交价大约是叫价的131%

 

【个案五】

物业位置

密西沙加 Yorktown Circ. (Erin Mills/Eglinton)

物业类别

独立两层

占地面积()

36.1×110.61

  ($)

4,103.44

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

没装修

车库/位数量

2

物业年份

6-15

面积(平呎)

上市日期

20100216

  ($)

525,000

楼层/朝向

成交日期

20100222

成交价($)

581,000

成交价大约是叫价的111%

 

【个案六】

物业位置

万锦 Windhill Rd. (McCowan/Steeles)

物业类别

独立两层

占地面积()

49×128.34

  ($)

4,664.20

 

4+2

厨房/浴厕

3/5

管理费($)

地库状况

分门/分租

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100213

  ($)

599,800

楼层/朝向

成交日期

20100222

成交价($)

641,800

成交价大约是叫价的107%

 

【个案七】

物业位置

士嘉堡 Stonebridge Blvd. (Finch/Warden)

物业类别

独立两层

占地面积()

60×111.55

  ($)

3,801

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

没装修

车库/位数量

2

物业年份

6-15

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20100212

  ($)

599,900

楼层/朝向

成交日期

20100222

成交价($)

626,000

成交价大约是叫价的104%

 

【个案八】

物业位置

列治文山 Bayswater Ave. (Yonge/Ashfield)

物业类别

独立两层

占地面积()

60.73×131.23

  ($)

5,360

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100205

  ($)

699,000

楼层/朝向

成交日期

20100225

成交价($)

637,500

成交价大约是叫价的91%

 

【个案九】

物业位置

列治文山 Waltham Cres. (

Bayview/16th Ave.

)

物业类别

独立两层

占地面积()

57×115

  ($)

6,041.40

 

5

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100213

  ($)

699,000

楼层/朝向

成交日期

20100220

成交价($)

830,000

成交价大约是叫价的119%

 

【个案十】

物业位置

列治文山 Beramot Cres. (Bayview/Major Mackenzie)

物业类别

独立两层

占地面积()

10.65×26.59

  ($)

4,800

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

装修/通后院

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100223

  ($)

699,000

楼层/朝向

成交日期

20100226

成交价($)

761,000

成交价是叫价的109%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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