虽然今年住宅楼市将要面对至少两项负面因素，包括政府最新推出的防泡沫3招，及7月开始实施的合併销售税；另外，下半年亦有可能要面对加息，故此，在这些负面因素出现前，不少业主积极放盘，希望趁目前楼市仍然畅旺的时候，以理想售价成功放盘。
在目前这段时间内，质量相对较逊色的物业，例如需要全屋重新装修，即新业主除计算购入价之外，亦需要预备一笔可观金额作為装修的物业，叫价继续高企，但仍然吸引准买家，而且成交价很大程度上会被推高，令成交价比叫价高。
有个别地产代理继续利用畅旺楼市时所用的手法，例如一连两天公开给大众参观，及设定一个接收柯化（offer）截止时间，之后才由业主挑选合适柯化，这类似暗标的形式，最终目的是希望获得更高及最佳的成交价。
即使绝大多数人都已经知道今年楼市要面对至少两项负面因素，但认為利率是最重要因素的买家仍然佔多，尤其是用家，他们多不理会政府即将实行的新政策，一见有合心意的物业放盘，便会尽快看房出价，免错失购入合适物业的机会，故此，市场的畅旺表现仍然可见。
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