【本网讯】加拿大银行在金融危机中表现出比美国的银行稳健﹐一个主要理由是加拿大对银行的管制较严格﹐令它们不能负债太多﹐以致不会在危机中崩溃。此外﹐加拿大的房屋按揭也远较美国稳健。
美国的金融危机是由次按风暴开始的﹐而加拿大银行不会像美国的银行那样﹐借钱给没有足够收入的人士去买房。当然﹐有些银行為了多做生意﹐有时会对个别借按揭者的收入证明做出适当放松，但是不像美国那样﹐不顾后果的向还钱能力不足的人借出次按而收取超高利率来大赚。结果次按造成房屋泡沫。
此外﹐在房地产市场火红时﹐加拿大也曾提供过无须首期﹐以及长期按揭﹐从而令低收入者也能买房的政策。但是只实施过一段很短时间﹐由于很少人受惠﹐很快这种危险的措施就被取消。
加国银行不像美国的银行那样在按揭上冒那样大风险﹐主要理由是本国6大银行佔了按揭市场逾八成﹐竞争没有美国那样激烈。此外﹐在美国﹐按揭的利息可以减税﹐而加拿大就不可以﹐令加拿大人没有那样大的冒险动机﹐是另一个原因。另外﹐假如借贷者断供﹐银行除了收屋出售来收回贷款之外﹐还可以追索借贷者的其他资产。
所有这些加起来﹐令到在加拿大借出房屋按揭的风险远比美国為低﹐也因此之故﹐无须像美国那样﹐将按揭包装成為证券发售来分摊风险﹐而是让较健全的按揭借贷为银行提供稳健的收入。
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