大多市部分区域成交快讯【第131期】

大多市部分区域成交快讯【第131期】

Mar. 13 – Mar. 19, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

455,000

543,800

共管大厦

57

214,000

1,888,000

共管镇屋

8

254,900

539,513

独立屋

2

1,060,000

1,421,000

连屋

半独立屋

5

480,500

693,000

累计:

75

345,000

427,006

平均成交价是开价的102.47%;房屋从上市至售出平均16天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

共管镇屋

1

640,000

独立屋

5

1,650,000

4,483,000

连屋

半独立屋

累计:

6

2,602,500

2,626,417

平均成交价是开价的96.83%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

618,000

共管大厦

25

207,300

541,000

共管镇屋

3

341,000

465,000

独立屋

5

545,000

765,000

连屋

半独立屋

累计:

34

355,000

394,589

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

16

169,999

465,755

共管镇屋

3

345,018

612,000

独立屋

7

611,000

1,447,777

连屋

半独立屋

6

363,000

475,000

累计:

32

371,500

465,755

平均成交价是开价的100.75%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

341,000

共管大厦

5

97,000

303,000

共管镇屋

1

258,000

独立屋

7

240,000

453,300

连屋

半独立屋

1

221,000

累计:

15

303,000

280,427

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

2

259,900

303,000

共管镇屋

4

228,000

341,500

独立屋

6

379,900

515,000

连屋

2

440,600

442,000

半独立屋

3

356,000

466,000

累计:

17

379,900

382,753

平均成交价是开价的103.47%;房屋从上市至售出平均需12天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

195,000

235,000

共管镇屋

独立屋

8

366,000

569,000

连屋

2

350,000

395,000

半独立屋

3

356,500

392,000

累计:

16

393,500

391,761

平均成交价是开价的101.69%;房屋从上市至售出平均需12天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

8

150,500

286,000

共管镇屋

1

109,000

独立屋

8

293,500

386,667

连屋

1

325,000

半独立屋

1

294,500

累计:

19

290,000

276,456

平均成交价是开价的101.37%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

1

362,500

共管镇屋

1

325,000

独立屋

11

553,500

1,140,000

连屋

2

479,900

540,000

半独立屋

累计:

15

633,000

622,027

平均成交价是开价的102.07%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

420,000

514,500

共管大厦

11

206,000

527,000

共管镇屋

4

280,000

428,500

独立屋

26

467,000

1,706,000

连屋

2

415,000

485,000

半独立屋

1

527,000

累计:

48

520,750

599,098

平均成交价是开价的100.94%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

450,100

453,000

共管大厦

共管镇屋

1

386,000

独立屋

14

325,000

781,000

连屋

半独立屋

1

474,000

累计:

18

529,500

548,317

平均成交价是开价的101.06%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

425,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

8

494,000

860,000

连屋

1

451,000

半独立屋

1

396,000

累计:

11

510,000

550,909

平均成交价是开价的99.36%;房屋从上市至售出平均18天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

9

355,000

460,000

共管大厦

2

340,000

345,000

共管镇屋

1

287,000

独立屋

21

435,000

779,900

连屋

半独立屋

9

404,000

486,000

累计:

42

461,750

476,352

平均成交价是开价的99.48%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

368,000

375,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

12

399,900

782,000

连屋

5

378,000

491,000

半独立屋

2

385,000

411,100

累计:

21

465,000

506,595

平均成交价是开价的100.86%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

328,000

671,000

共管公寓

5

273,000

388,000

共管镇屋

4

254,000

499,000

独立屋

34

438,000

845,000

连屋

3

392,800

470,100

半独立屋

6

405,000

452,288

累计:

58

497,250

517,040

平均成交价是开价的100.81%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

20

155,000

354,000

共管镇屋

5

230,000

336,000

独立屋

3

492,000

542,000

连屋

半独立屋

累计:

28

252,950

277,814

平均成交价是开价的98.66%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

461,500

共管大厦

5

163,500

286,000

共管镇屋

10

210,000

287,000

独立屋

21

375,000

702,000

连屋

半独立屋

6

339,900

429,000

累计:

37

461,500

443,900

平均成交价是开价的99.03%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

315,000

350,000

共管大厦

5

190,000

285,000

共管镇屋

10

225,500

534,900

独立屋

20

347,500

925,000

连屋

2

360,000

405,000

半独立屋

10

332,000

468,000

累计:

50

368,500

404,754

平均成交价是开价的99.96%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为542宗,与上周的561宗较为接近。反映市场仍维持在相当的水平。

近来出现一些不明朗的因素,例如HST新税例实施、按揭门槛的提高、房贷利率酝酿调整和MLS系统的重大改革等,都对市场有不同程度的冲击。如果最终创伤了置业人士或投资者的信心,相信市场将会有相当程度的影响。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

士嘉堡 Hallbank Terr. (McCowan/Sheppard)

物业类别

连屋两层

占地面积()

30×120

  ($)

2,542.97

 

4

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

1

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100309

  ($)

299,900

楼层/朝向

成交日期

20100317

成交价($)

350,000

成交价大约是叫价的117%

 

【个案二】

物业位置

士嘉堡 Fawndale Cres. (Warden/Mcnicoll)

物业类别

连屋两层

占地面积()

29×102

  ($)

没公布

 

3+1

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

地库状况

分门分租

车库/位数量

1

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100311

  ($)

378,000

楼层/朝向

成交日期

20100315

成交价($)

440,600

成交价大约是叫价的117%

 

【个案三】

物业位置

市中心 Lippincott St. (Bathurst/College)

物业类别

排屋两层

占地面积()

18×127

  ($)

3,774

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

地库状况

未装修

车库/位数量

1

物业年份

100年以上

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100309

  ($)

419,900

楼层/朝向

成交日期

20100316

成交价($)

543,800

成交价大约是叫价的130%

 

【个案四】

物业位置

列治文山 Queens College Dr. (Bayview/Hwy 7)

物业类别

独立两层

占地面积()

50×110

  ($)

4,985.18

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

未装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100308

  ($)

549,000

楼层/朝向

成交日期

20100314

成交价($)

686,000

成交价大约是叫价的125%

 

【个案五】

物业位置

北约克 Waddington Cres. (Don Mills/Van Horne)

物业类别

独立两层

占地面积()

60×100

  ($)

3,722.57

 

5+2

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

装修/分门

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100309

  ($)

559,000

楼层/朝向

成交日期

20100314

成交价($)

611,000

成交价大约是叫价的109%

 

【个案六】

物业位置

密西沙加 Queen St. S. (Mississauga Rd/Pearl)

物业类别

独立两层

占地面积()

71.92×150.67

  ($)

没公布

 

5

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

地库状况

没装修

车库/位数量

0

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100310

  ($)

559,900

楼层/朝向

成交日期

20100315

成交价($)

646,000

成交价大约是叫价的115%

 

【个案七】

物业位置

列治文山 Alpine Cres. (Bayview/Major Mackenzie)

物业类别

独立两层

占地面积()

44.95×109.89

  ($)

5,500.54

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

没装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

3000-35000

上市日期

20100312

  ($)

679,900

楼层/朝向

成交日期

20100316

成交价($)

781,000

成交价大约是叫价的115%

 

【个案八】

物业位置

万锦 Silver Oaks Cres. (Major Mackenzie/Woodbine)

物业类别

独立两层

占地面积()

50.64×106.63

  ($)

5,105.65

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

没装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20100310

  ($)

698,000

楼层/朝向

成交日期

20100319

成交价($)

775,000

成交价大约是叫价的111%

 

【个案九】

物业位置

万锦 Willowbrook Rd. (

Bayview/Green Lane

)

物业类别

独立两层

占地面积()

68.02×109

  ($)

4,828.17

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20100223

  ($)

699,000

楼层/朝向

成交日期

20100315

成交价($)

660,000

成交价大约是叫价的94%

 

【个案十】

物业位置

旺市 Galloway Dr. (

Weston Rd.

/Langstaff)

物业类别

独立两层

占地面积()

20.4×56.1

  ($)

6,918.12

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

没装修

车库/位数量

3

物业年份

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100220

  ($)

819,900

楼层/朝向

成交日期

20100313

成交价($)

779,900

成交价大约是叫价的95%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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