大多市部分区域成交快讯【第131期】
(Mar. 13 – Mar. 19, 2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
455,000
|
543,800
|
|
|
共管大厦
|
57
|
214,000
|
1,888,000
|
|
|
共管镇屋
|
8
|
254,900
|
539,513
|
|
|
独立屋
|
2
|
1,060,000
|
1,421,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
480,500
|
693,000
|
|
|
累计:
|
75
|
|
|
345,000
|
427,006
|
平均成交价是开价的102.47%;房屋从上市至售出平均16天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
640,000
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
1,650,000
|
4,483,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
6
|
|
|
2,602,500
|
2,626,417
|
平均成交价是开价的96.83%;房屋从上市至售出平均需14天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
618,000
|
|
|
|
共管大厦
|
25
|
207,300
|
541,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
341,000
|
465,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
545,000
|
765,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
34
|
|
|
355,000
|
394,589
|
平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
16
|
169,999
|
465,755
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
345,018
|
612,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
611,000
|
1,447,777
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
363,000
|
475,000
|
|
|
累计:
|
32
|
|
|
371,500
|
465,755
|
平均成交价是开价的100.75%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
341,000
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
97,000
|
303,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
258,000
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
240,000
|
453,300
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
221,000
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
303,000
|
280,427
|
平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
259,900
|
303,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
228,000
|
341,500
|
|
|
独立屋
|
6
|
379,900
|
515,000
|
|
|
连屋
|
2
|
440,600
|
442,000
|
|
|
半独立屋
|
3
|
356,000
|
466,000
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
379,900
|
382,753
|
平均成交价是开价的103.47%;房屋从上市至售出平均需12天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
195,000
|
235,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
366,000
|
569,000
|
|
|
连屋
|
2
|
350,000
|
395,000
|
|
|
半独立屋
|
3
|
356,500
|
392,000
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
393,500
|
391,761
|
平均成交价是开价的101.69%;房屋从上市至售出平均需12天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
150,500
|
286,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
109,000
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
293,500
|
386,667
|
|
|
连屋
|
1
|
325,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
294,500
|
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
290,000
|
276,456
|
平均成交价是开价的101.37%;房屋从上市至售出平均需15天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
362,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
325,000
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
553,500
|
1,140,000
|
|
|
连屋
|
2
|
479,900
|
540,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
633,000
|
622,027
|
平均成交价是开价的102.07%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
420,000
|
514,500
|
|
|
共管大厦
|
11
|
206,000
|
527,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
280,000
|
428,500
|
|
|
独立屋
|
26
|
467,000
|
1,706,000
|
|
|
连屋
|
2
|
415,000
|
485,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
527,000
|
|
|
|
累计:
|
48
|
|
|
520,750
|
599,098
|
平均成交价是开价的100.94%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
450,100
|
453,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
386,000
|
|
|
|
独立屋
|
14
|
325,000
|
781,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
474,000
|
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
529,500
|
548,317
|
平均成交价是开价的101.06%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
425,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
494,000
|
860,000
|
|
|
连屋
|
1
|
451,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
396,000
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
510,000
|
550,909
|
平均成交价是开价的99.36%;房屋从上市至售出平均18天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
9
|
355,000
|
460,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
340,000
|
345,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
287,000
|
|
|
|
独立屋
|
21
|
435,000
|
779,900
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
9
|
404,000
|
486,000
|
|
|
累计:
|
42
|
|
|
461,750
|
476,352
|
平均成交价是开价的99.48%;房屋从上市至售出平均需14天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
368,000
|
375,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
12
|
399,900
|
782,000
|
|
|
连屋
|
5
|
378,000
|
491,000
|
|
|
半独立屋
|
2
|
385,000
|
411,100
|
|
|
累计:
|
21
|
|
|
465,000
|
506,595
|
平均成交价是开价的100.86%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
328,000
|
671,000
|
|
|
共管公寓
|
5
|
273,000
|
388,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
254,000
|
499,000
|
|
|
独立屋
|
34
|
438,000
|
845,000
|
|
|
连屋
|
3
|
392,800
|
470,100
|
|
|
半独立屋
|
6
|
405,000
|
452,288
|
|
|
累计:
|
58
|
|
|
497,250
|
517,040
|
平均成交价是开价的100.81%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
20
|
155,000
|
354,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
230,000
|
336,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
492,000
|
542,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
28
|
|
|
252,950
|
277,814
|
平均成交价是开价的98.66%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
461,500
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
163,500
|
286,000
|
|
|
共管镇屋
|
10
|
210,000
|
287,000
|
|
|
独立屋
|
21
|
375,000
|
702,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
339,900
|
429,000
|
|
|
累计:
|
37
|
|
|
461,500
|
443,900
|
平均成交价是开价的99.03%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
315,000
|
350,000
|
|
|
共管大厦
|
5
|
190,000
|
285,000
|
|
|
共管镇屋
|
10
|
225,500
|
534,900
|
|
|
独立屋
|
20
|
347,500
|
925,000
|
|
|
连屋
|
2
|
360,000
|
405,000
|
|
|
半独立屋
|
10
|
332,000
|
468,000
|
|
|
累计:
|
50
|
|
|
368,500
|
404,754
|
平均成交价是开价的99.96%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为542宗,与上周的561宗较为接近。反映市场仍维持在相当的水平。
近来出现一些不明朗的因素,例如HST新税例实施、按揭门槛的提高、房贷利率酝酿调整和MLS系统的重大改革等,都对市场有不同程度的冲击。如果最终创伤了置业人士或投资者的信心,相信市场将会有相当程度的影响。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
士嘉堡 Hallbank Terr. (McCowan/Sheppard) |
||||
物业类别 |
连屋两层 |
占地面积(米) |
30×120 |
地 税($) |
2,542.97 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100309 |
叫 价($) |
299,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100317 |
成交价($) |
350,000
|
成交价大约是叫价的117%。 |
【个案二】
物业位置 |
士嘉堡 Fawndale Cres. (Warden/Mcnicoll) |
||||
物业类别 |
连屋两层 |
占地面积(呎) |
29×102 |
地 税($) |
没公布 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门分租 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100311 |
叫 价($) |
378,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100315 |
成交价($) |
440,600
|
成交价大约是叫价的117%。 |
【个案三】
物业位置 |
市中心 Lippincott St. (Bathurst/College) |
||||
物业类别 |
排屋两层 |
占地面积(呎) |
18×127 |
地 税($) |
3,774 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
100年以上 |
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20100309 |
叫 价($) |
419,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100316 |
成交价($) |
543,800
|
成交价大约是叫价的130%。 |
【个案四】
物业位置 |
列治文山 Queens College Dr. (Bayview/Hwy 7) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
50×110 |
地 税($) |
4,985.18 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20100308 |
叫 价($) |
549,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100314 |
成交价($) |
686,000
|
成交价大约是叫价的125%。 |
【个案五】
物业位置 |
北约克 Waddington Cres. (Don Mills/Van Horne) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
60×100 |
地 税($) |
3,722.57 |
卧 室 |
5+2 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
装修/分门 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100309 |
叫 价($) |
559,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100314 |
成交价($) |
611,000
|
成交价大约是叫价的109%。 |
【个案六】
物业位置 |
密西沙加 Queen St. S. (Mississauga Rd/Pearl) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
71.92×150.67 |
地 税($) |
没公布 |
卧 室 |
5 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
没装修 |
车库/位数量 |
0 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100310 |
叫 价($) |
559,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100315 |
成交价($) |
646,000
|
成交价大约是叫价的115%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山 Alpine Cres. (Bayview/Major Mackenzie) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
44.95×109.89 |
地 税($) |
5,500.54 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
没装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3000-35000 |
上市日期 |
20100312 |
叫 价($) |
679,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100316 |
成交价($) |
781,000
|
成交价大约是叫价的115%。 |
【个案八】
物业位置 |
万锦 Silver Oaks Cres. (Major Mackenzie/Woodbine) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
50.64×106.63 |
地 税($) |
5,105.65 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
没装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100310 |
叫 价($) |
698,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100319 |
成交价($) |
775,000
|
成交价大约是叫价的111%。 |
【个案九】
物业位置 |
万锦 Willowbrook Rd. ( ) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
68.02×109 |
地 税($) |
4,828.17 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100223 |
叫 价($) |
699,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100315 |
成交价($) |
660,000
|
成交价大约是叫价的94%。 |
【个案十】
物业位置 |
旺市 Galloway Dr. ( /Langstaff) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(米) |
20.4×56.1 |
地 税($) |
6,918.12 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
没装修 |
车库/位数量 |
3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20100220 |
叫 价($) |
819,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100313 |
成交价($) |
779,900
|
成交价大约是叫价的95%。 |
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