大多市部分区域每周成交快讯【第133期】

大多市部分区域每周成交快讯【第133期】

Mar. 27 – Apr. 2, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

503,000

540,000

共管大厦

37

180,000

860,000

共管镇屋

7

266,350

615,000

独立屋

3

580,000

1,800,000

连屋

半独立屋

4

495,000

820,000

累计:

53

383,500

453,498

平均成交价是开价的100.85%;房屋从上市至售出平均19天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

共管镇屋

独立屋

4

700,000

5,500,000

连屋

半独立屋

累计:

4

1,919,400

2,509,700

平均成交价是开价的101%;房屋从上市至售出平均需78天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

745,000

共管大厦

19

245,000

780,000

共管镇屋

1

283,500

独立屋

7

570,000

1,668,000

连屋

半独立屋

累计:

28

416,000

523,496

平均成交价是开价的100.82%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

8

220,000

452,000

共管镇屋

6

234,500

398,000

独立屋

8

500,000

950,000

连屋

半独立屋

4

382,000

525,000

累计:

26

396,500

468,135

平均成交价是开价的101.77%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

125,000

215,000

共管镇屋

独立屋

5

353,000

412,000

连屋

半独立屋

1

349,000

累计:

9

353,000

304,025

平均成交价是开价的99.56%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

5

165,000

319,000

共管镇屋

5

261,000

325,000

独立屋

6

440,000

691,088

连屋

1

464,000

半独立屋

累计:

17

319,000

382,333

平均成交价是开价的103.71%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

337,000

共管大厦

4

149,000

225,000

共管镇屋

2

310,000

320,000

独立屋

8

365,000

589,000

连屋

1

430,000

半独立屋

2

355,000

376,000

累计:

18

370,500

366,194

平均成交价是开价的101%;房屋从上市至售出平均需12天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

10

171,000

348,000

共管镇屋

1

343,000

独立屋

7

310,000

388,000

连屋

半独立屋

累计:

18

314,500

294,842

平均成交价是开价的100.17%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

287,000

330,000

共管镇屋

2

257,000

295,000

独立屋

7

560,000

1,130,000

连屋

半独立屋

累计:

12

583,000

570,750

平均成交价是开价的101.75%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

388,000

455,000

共管大厦

6

252,500

326,000

共管镇屋

2

285,000

393,000

独立屋

14

425,000

1,085,000

连屋

2

496,000

505,000

半独立屋

累计:

29

455,000

506,107

平均成交价是开价的100.86%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

425,000

共管大厦

1

245,800

共管镇屋

独立屋

11

450,000

760,000

连屋

半独立屋

4

318,000

491,000

累计:

17

485,000

490,459

平均成交价是开价的102.24%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

405,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

7

493,000

1,075,000

连屋

半独立屋

累计:

8

640,000

676,350

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均31天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

9

336,000

435,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

19

430,000

860,000

连屋

半独立屋

6

363,500

482,524

累计:

34

488,762

498,392

平均成交价是开价的99.68%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

350,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

12

415,000

703,000

连屋

7

342,000

520,300

半独立屋

累计:

20

492,500

489,315

平均成交价是开价的100.05%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

11

331,000

560,100

共管公寓

共管镇屋

1

365,101

独立屋

30

428,000

998,800

连屋

2

445,888

547,000

半独立屋

5

338,000

442,000

累计:

49

475,000

520,175

平均成交价是开价的101.88%;房屋从上市至售出平均需10天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

15

134,000

310,000

共管镇屋

2

265,000

310,000

独立屋

2

455,000

550,000

连屋

半独立屋

1

421,000

累计:

20

245,900

271,015

平均成交价是开价的98.89%;房屋从上市至售出平均需35天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

373,000

389,900

共管大厦

2

210,000

225,000

共管镇屋

4

286,000

345,000

独立屋

15

369,000

730,000

连屋

1

379,000

半独立屋

8

349,000

440,000

累计:

32

425,000

449,897

平均成交价是开价的100.72%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

383,150

389,900

共管大厦

2

198,000

305,800

共管镇屋

11

197,000

335,000

独立屋

19

424,000

712,500

连屋

1

359,900

半独立屋

11

330,250

450,000

累计:

46

413,950

409,635

平均成交价是开价的100.04%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为440宗,与上周的588宗比较有较大幅度的下滑,而整体市场仍有较好的表现。

最近本地5大银行分别提高按揭利率,对市场虽暂时未造成较大的影响,但部分买家的心理却紧张了一阵子。在获悉加息的那天,一位银行按揭经理告诉老袁,当天便接获了几十个电话咨询,大部分都是要求锁定未加息之前的利率。目前的市场虽看不出有什么较大的变化,但不明朗的因素仍很多。自住的买家在自己能力范围内出手,仍可不失一击。而投资的买家则要三思而行。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

士嘉堡 Vauxhall Dr. (Birchmount/Ellesmere)

物业类别

半独立复式

占地面积()

30.5×108.32

  ($)

2,510

 

4

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

地库状况

分租

车库/位数量

0

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100325

  ($)

329,000

楼层/朝向

成交日期

20100327

成交价($)

349,000

成交价大约是叫价的106%

 

【个案二】

物业位置

列治文山 Bent Cres. (Bayview/Major Mackenzie)

物业类别

独立平房

占地面积()

50×110

  ($)

3,209.49

 

3+1

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

地库状况

装修/分门

车库/位数量

0

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100324

  ($)

395,000

楼层/朝向

成交日期

20100327

成交价($)

450,000

成交价大约是叫价的114%

 

【个案三】

物业位置

士嘉堡 Beacham Cres. (Pharmacy/Sheppard)

物业类别

独立平房

占地面积()

45×112

  ($)

2,829.32

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

地库状况

局部装修

车库/位数量

0

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100324

  ($)

399,000

楼层/朝向

成交日期

20100401

成交价($)

455,000

成交价大约是叫价的114%

 

【个案四】

物业位置

市中心 Camden St. (Richmond/Spadina)

物业类别

共管公寓

占地面积()

  ($)

2,598

 

2

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

650.94

地库状况

车库/位数量

1

物业年份

6-15

面积(平呎)

900-1099

上市日期

20100325

  ($)

449,000

楼层/朝向

5/西南

成交日期

20100330

成交价($)

510,000

成交价大约是叫价的114%

 

【个案五】

物业位置

密西沙加 Gladebrook Cres. (Mavis/Eglinton)

物业类别

独立两层

占地面积()

39.14×110.04

  ($)

4,111.08

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100324

  ($)

500,000

楼层/朝向

成交日期

20100330

成交价($)

591,600

成交价大约是叫价的118%

 

【个案六】

物业位置

万锦 Cartmel Dr. (

Brimley/14th Ave.

)

物业类别

独立两层

占地面积()

46×114

  ($)

3,498.78

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100316

  ($)

514,900

楼层/朝向

成交日期

20100330

成交价($)

486,000

成交价大约是叫价的96%

 

【个案七】

物业位置

旺市 Airdrie Dr. (Pine Valley/Langstaff)

物业类别

独立两层

占地面积()

50×149

  ($)

4,469.28

 

4+1

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

地库状况

分租

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20100327

  ($)

539,900

楼层/朝向

成交日期

20100329

成交价($)

585,000

成交价大约是叫价的108%

 

【个案八】

物业位置

万锦 Grandview Ave. (Bayview/Steeles)

物业类别

独立平房

占地面积()

60×131

  ($)

5,037.45

 

3+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100322

  ($)

689,000

楼层/朝向

成交日期

20100329

成交价($)

818,000

成交价大约是叫价的119%

 

【个案九】

物业位置

万锦 Mckay Cres. (Main St./Carlton)

物业类别

独立两层

占地面积()

79.06×96.54

  ($)

4,850

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

16-30

面积(平呎)

上市日期

20100216

  ($)

819,000

楼层/朝向

成交日期

20100329

成交价($)

780,000

成交价大约是叫价的95%

 

【个案十】

物业位置

多伦多 Aldershot Cres. (Bayview/York Mills)

物业类别

独立两层

占地面积()

60×125

  ($)

10,728

 

4+1

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100322

  ($)

1,388,800

楼层/朝向

成交日期

20100331

成交价($)

1,588,800

成交价大约是叫价的114%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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