大多市部分区域每周成交快讯【第133期】

（Mar. 27 – Apr. 2, 2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

503,000

540,000

共管大厦

180,000

860,000

共管镇屋

266,350

615,000

独立屋

580,000

1,800,000

连屋

半独立屋

495,000

820,000

累计：

383,500

453,498

平均成交价是开价的100.85%；房屋从上市至售出平均19天。

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401；南至Eglinton Ave.；东至Leslie St.；西至Yong St./Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

共管镇屋

独立屋

700,000

5,500,000

连屋

半独立屋

累计：

1,919,400

2,509,700

平均成交价是开价的101%；房屋从上市至售出平均需78天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

745,000

共管大厦

245,000

780,000

共管镇屋

283,500

独立屋

570,000

1,668,000

连屋

半独立屋

累计：

416,000

523,496

平均成交价是开价的100.82%；房屋从上市至售出平均需15天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

220,000

452,000

共管镇屋

234,500

398,000

独立屋

500,000

950,000

连屋

半独立屋

382,000

525,000

累计：

396,500

468,135

平均成交价是开价的101.77%；房屋从上市至售出平均需14天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

125,000

215,000

共管镇屋

独立屋

353,000

412,000

连屋

半独立屋

349,000

累计：

353,000

304,025

平均成交价是开价的99.56%；房屋从上市至售出平均需19天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

165,000

319,000

共管镇屋

261,000

325,000

独立屋

440,000

691,088

连屋

464,000

半独立屋

累计：

319,000

382,333

平均成交价是开价的103.71%；房屋从上市至售出平均需14天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

337,000

共管大厦

149,000

225,000

共管镇屋

310,000

320,000

独立屋

365,000

589,000

连屋

430,000

半独立屋

355,000

376,000

累计：

370,500

366,194

平均成交价是开价的101%；房屋从上市至售出平均需12天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

171,000

348,000

共管镇屋

343,000

独立屋

310,000

388,000

连屋

半独立屋

累计：

314,500

294,842

平均成交价是开价的100.17%；房屋从上市至售出平均需24天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

287,000

330,000

共管镇屋

257,000

295,000

独立屋

560,000

1,130,000

连屋

半独立屋

累计：

583,000

570,750

平均成交价是开价的101.75%；房屋从上市至售出平均需18天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

388,000

455,000

共管大厦

252,500

326,000

共管镇屋

285,000

393,000

独立屋

425,000

1,085,000

连屋

496,000

505,000

半独立屋

累计：

455,000

506,107

平均成交价是开价的100.86%；房屋从上市至售出平均需18天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

425,000

共管大厦

245,800

共管镇屋

独立屋

450,000

760,000

连屋

半独立屋

318,000

491,000

累计：

485,000

490,459

平均成交价是开价的102.24%；房屋从上市至售出平均需13天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

405,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

493,000

1,075,000

连屋

半独立屋

累计：

640,000

676,350

平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均31天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

336,000

435,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

430,000

860,000

连屋

半独立屋

363,500

482,524

累计：

488,762

498,392

平均成交价是开价的99.68%；房屋从上市至售出平均需17天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

350,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

415,000

703,000

连屋

342,000

520,300

半独立屋

累计：

492,500

489,315

平均成交价是开价的100.05%；房屋从上市至售出平均需17天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

331,000

560,100

共管公寓

共管镇屋

365,101

独立屋

428,000

998,800

连屋

445,888

547,000

半独立屋

338,000

442,000

累计：

475,000

520,175

平均成交价是开价的101.88%；房屋从上市至售出平均需10天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

134,000

310,000

共管镇屋

265,000

310,000

独立屋

455,000

550,000

连屋

半独立屋

421,000

累计：

245,900

271,015

平均成交价是开价的98.89%；房屋从上市至售出平均需35天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

373,000

389,900

共管大厦

210,000

225,000

共管镇屋

286,000

345,000

独立屋

369,000

730,000

连屋

379,000

半独立屋

349,000

440,000

累计：

425,000

449,897

平均成交价是开价的100.72%；房屋从上市至售出平均需15天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

383,150

389,900

共管大厦

198,000

305,800

共管镇屋

197,000

335,000

独立屋

424,000

712,500

连屋

359,900

半独立屋

330,250

450,000

累计：

413,950

409,635

平均成交价是开价的100.04%；房屋从上市至售出平均需15天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为440宗，与上周的588宗比较有较大幅度的下滑，而整体市场仍有较好的表现。

最近本地5大银行分别提高按揭利率，对市场虽暂时未造成较大的影响，但部分买家的心理却紧张了一阵子。在获悉加息的那天，一位银行按揭经理告诉老袁，当天便接获了几十个电话咨询，大部分都是要求锁定未加息之前的利率。目前的市场虽看不出有什么较大的变化，但不明朗的因素仍很多。自住的买家在自己能力范围内出手，仍可不失一击。而投资的买家则要三思而行。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	士嘉堡 Vauxhall Dr. (Birchmount/Ellesmere)
物业类别	半独立复式	占地面积(呎)	30.5×108.32	地税($)	2,510
卧室	4	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	分租	车库/位数量	0	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100325	叫价($)	329,000
楼层/朝向		成交日期	20100327	成交价($)	349,000
成交价大约是叫价的106%。

【个案二】

物业位置	列治文山 Bent Cres. (Bayview/Major Mackenzie)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	50×110	地税($)	3,209.49
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	装修/分门	车库/位数量	0	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100324	叫价($)	395,000
楼层/朝向		成交日期	20100327	成交价($)	450,000
成交价大约是叫价的114%。

【个案三】

物业位置	士嘉堡 Beacham Cres. (Pharmacy/Sheppard)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	45×112	地税($)	2,829.32
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	局部装修	车库/位数量	0	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100324	叫价($)	399,000
楼层/朝向		成交日期	20100401	成交价($)	455,000
成交价大约是叫价的114%。

【个案四】

物业位置	市中心 Camden St. (Richmond/Spadina)
物业类别	共管公寓	占地面积(呎)		地税($)	2,598
卧室	2	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	650.94
地库状况		车库/位数量	1	物业年份	6-15
面积(平呎)	900-1099	上市日期	20100325	叫价($)	449,000
楼层/朝向	5/西南	成交日期	20100330	成交价($)	510,000
成交价大约是叫价的114%。

【个案五】

物业位置	密西沙加 Gladebrook Cres. (Mavis/Eglinton)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	39.14×110.04	地税($)	4,111.08
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100324	叫价($)	500,000
楼层/朝向		成交日期	20100330	成交价($)	591,600
成交价大约是叫价的118%。

【个案六】

物业位置	万锦 Cartmel Dr. ( Brimley/14^th Ave. )
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	46×114	地税($)	3,498.78
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100316	叫价($)	514,900
楼层/朝向		成交日期	20100330	成交价($)	486,000
成交价大约是叫价的96%。

【个案七】

物业位置	旺市 Airdrie Dr. (Pine Valley/Langstaff)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	50×149	地税($)	4,469.28
卧室	4+1	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	分租	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100327	叫价($)	539,900
楼层/朝向		成交日期	20100329	成交价($)	585,000
成交价大约是叫价的108%。

【个案八】

物业位置	万锦 Grandview Ave. (Bayview/Steeles)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	60×131	地税($)	5,037.45
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100322	叫价($)	689,000
楼层/朝向		成交日期	20100329	成交价($)	818,000
成交价大约是叫价的119%。

【个案九】

物业位置	万锦 Mckay Cres. (Main St./Carlton)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	79.06×96.54	地税($)	4,850
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份	16-30
面积(平呎)		上市日期	20100216	叫价($)	819,000
楼层/朝向		成交日期	20100329	成交价($)	780,000
成交价大约是叫价的95%。

【个案十】

物业位置	多伦多 Aldershot Cres. (Bayview/York Mills)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	60×125	地税($)	10,728
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/5	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20100322	叫价($)	1,388,800
楼层/朝向		成交日期	20100331	成交价($)	1,588,800
成交价大约是叫价的114%。

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