【本网讯】CMHC安省地区经济师Ted Tsiakopoulos表示，市场以显著动力踏入2010年，当中多项短暂因素促动销售及价格。但展望前景，随着按揭成本上升、积聚需要下降及供应压力增加，有关的上升速度会减慢。
CMHC大多伦多区高级市场分析员Shaun Hildebrand认为，今年市道与去年市道将是一个对立面。房产市场在去年初陷入困境，以后则急剧上扬。今年上半年市场表现将会非常好，下半年将转为缓慢。目前而言，房价上升过度，源于供应不足及利率低企。
CMHC并且表示，新屋动工量及住宅建筑已落后于重售房屋市场，但低利率情况意味着单户式独立屋的新屋动工量可在今年上半年表现理想。随着可负担能力已愈来愈成为一个需要关注的问题，预期房屋需求将在今年下半年转移至共管公寓单位及排屋方面。
基于今年上半年市场畅旺，CMHC预期今年全年房价将较去年显著上升8.5%。今年平均房价将会升至破纪录的43万元。但随着未来市场逐步放缓，估计房价及销售量将下降。
CMHC还预计，2011年的重售房屋销售将会回落至83,000个单位，较2010年下跌9.3%，而新屋销售则下跌10.1%。尽管如此，多伦多重售房屋价格将会上升2.5%，均价达到439,755元。
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