大多市部分区域每周成交快讯【第134期】

大多市部分区域每周成交快讯【第134期】

Apr. 3 – Apr. 9, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

675,000

905,000

共管大厦

43

236,000

625,000

共管镇屋

4

325,000

492,000

独立屋

3

650,000

810,000

连屋

半独立屋

3

507,500

610,000

多户型

1

970,000

累计:

56

384,000

434,786

平均成交价是开价的101.09%;房屋从上市至售出平均22天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

2

358,800

2,075,000

共管镇屋

独立屋

10

777,500

2,200,000

连屋

半独立屋

累计:

12

1,233,500

1,328,941

平均成交价是开价的102.67%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

24

208,000

640,000

共管镇屋

1

546,000

独立屋

3

553,000

646,000

连屋

半独立屋

累计:

28

364,250

388,268

平均成交价是开价的100.57%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

10

183,000

802,000

共管镇屋

5

275,000

344,000

独立屋

10

570,000

978,000

连屋

半独立屋

3

395,000

495,000

累计:

28

387,500

475,164

平均成交价是开价的100.71%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

350,000

共管大厦

1

255,500

共管镇屋

1

279,000

独立屋

10

361,000

625,000

连屋

半独立屋

1

303,000

累计:

14

374,950

375,493

平均成交价是开价的99.07%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

325,300

372,500

共管大厦

6

173,000

310,000

共管镇屋

2

260,000

285,200

独立屋

3

428,000

867,000

连屋

1

442,000

半独立屋

4

358,000

439,000

累计:

18

341,650

464,000

平均成交价是开价的102.33%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

6

160,000

232,000

共管镇屋

2

260,000

362,000

独立屋

8

380,000

683,000

连屋

2

331,800

356,000

半独立屋

3

363,000

366,500

累计:

21

363,000

366,514

平均成交价是开价的101.05%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

11

129,500

330,000

共管镇屋

独立屋

12

291,500

490,000

连屋

半独立屋

累计:

23

323,500

318,422

平均成交价是开价的100.87%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

1

295,000

共管镇屋

2

295,000

378,000

独立屋

9

535,000

865,000

连屋

1

428,000

半独立屋

1

622,000

累计:

14

595,000

553,786

平均成交价是开价的98.5%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

419,000

470,000

共管大厦

5

283,500

322,000

共管镇屋

4

234,000

430,000

独立屋

17

445,000

1,500,000

连屋

半独立屋

2

470,000

473,800

累计:

34

471,900

586,641

平均成交价是开价的100.18%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

478,000

共管大厦

1

172,000

共管镇屋

1

387,000

独立屋

16

426,000

940,000

连屋

半独立屋

1

307,000

累计:

20

539,950

532,539

平均成交价是开价的100.05%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

340,000

409,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

11

480,000

840,000

连屋

1

490,000

半独立屋

2

391,000

425,000

累计:

18

516,500

525,167

平均成交价是开价的97.56%;房屋从上市至售出平均20天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

8

335,000

455,000

共管大厦

3

256,000

343,000

共管镇屋

独立屋

27

465,000

885,000

连屋

半独立屋

8

340,000

469,000

地皮

2

580,000

580,000

累计:

48

480,500

501,137

平均成交价是开价的98.67%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

365,000

共管大厦

1

322,000

共管镇屋

独立屋

11

475,000

729,000

连屋

10

305,000

510,000

半独立屋

1

388,000

累计:

24

505,500

495,004

平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

10

332,000

551,105

共管公寓

2

263,000

400,000

共管镇屋

4

225,000

531,000

独立屋

28,000

403,000

1,657,000

连屋

2

395,000

452,000

半独立屋

3

376,000

475,000

累计:

49

462,000

563,580

平均成交价是开价的100.39%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

18

171,000

305,000

共管镇屋

1

347,000

独立屋

连屋

半独立屋

3

345,000

441,000

累计:

22

277,500

270,932

平均成交价是开价的98.67%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

171,800

380,000

共管镇屋

8

278,000

373,800

独立屋

15

430,000

1,250,000

连屋

半独立屋

4

368,000

430,000

累计:

31

430,000

451,023

平均成交价是开价的99.45%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

358,000

437,500

共管大厦

2

173,000

190,000

共管镇屋

4

257,049

353,000

独立屋

18

374,000

674,900

连屋

半独立屋

12

320,000

442,000

累计:

38

419,250

437,885

平均成交价是开价的99.08%;房屋从上市至售出平均需23天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为498宗,与上周的440宗比较有百分之十以上的增幅。虽然有传言不少买家赶尾班车(七月一日前),但整体市场情况仍较为稳定。

最近一段时间内,很多楼盘上市都玩竞价游戏。刻意将叫价降低,特定数日后才接offer,人为地将竞价气氛推高,令最终成交价均高于叫价少则5%,多则40-50%。有人质疑这种做法不公,不过这只是观点与角度不同。作为卖家,谁不想房价多卖点?!唯一值得一提的是,游戏可以玩,但不能没有游戏规则。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

旺市 Terra Rd. ( HWY 7/Pine Valley )

物业类别

半独立两层

占地面积()

24.61×118.71

  ($)

2,862.67

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

装修/通后院

车库/位数量

1

物业年份

6-15

面积(平呎)

上市日期

20100329

  ($)

349,000

楼层/朝向

成交日期

20100406

成交价($)

410,000

成交价大约是叫价的117%

 

【个案二】

物业位置

市中心 75 St.

Nicholas St.

(Yonge/Bloor)

物业类别

共管公寓

占地面积()

  ($)

没公布

 

1

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

279.18

地库状况

车库/位数量

1

物业年份

0-5

面积(平呎)

500-699

上市日期

20100319

  ($)

365,000

楼层/朝向

成交日期

20100408

成交价($)

403,400

成交价大约是叫价的110%

 

【个案三】

物业位置

万锦 Woodhall Rd. (McCowan/Steeles)

物业类别

连屋

占地面积()

24×166

  ($)

3,571.94

 

4+2

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

局部装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20100330

  ($)

459,900

楼层/朝向

成交日期

20100405

成交价($)

501,000

成交价大约是叫价的109%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡 Huntsmill Blvd. (Steeles/Pharmacy)

物业类别

独立两层

占地面积()

35.92×110

  ($)

3,104.99

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

1

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100401

  ($)

469,000

楼层/朝向

成交日期

20100406

成交价($)

499,000

成交价大约是叫价的106%

 

【个案五】

物业位置

北约克 Faye Dr. (Finch/HWY 404)

物业类别

独立平房

占地面积()

53×114.17

  ($)

3,380

 

3+2

厨房/浴厕

3/4

管理费($)

地库状况

分租

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

1100-1500

上市日期

20100405

  ($)

499,000

楼层/朝向

成交日期

20100407

成交价($)

570,000

成交价大约是叫价的114%

 

【个案六】

物业位置

万锦 Stonebridge Dr. (McCowan/Bur Oak)

物业类别

独立两层

占地面积()

42×98

  ($)

4,654.11

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

没装修

车库/位数量

2

物业年份

6-15

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20100401

  ($)

549,980

楼层/朝向

成交日期

20100407

成交价($)

603,000

成交价大约是叫价的110%

 

【个案七】

物业位置

密西沙加 Doctor Paddle Cres. (N of Tacc./W of 10th Line)

物业类别

独立两层

占地面积()

9.1×33.18

  ($)

4,803.04

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

没装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20100330

  ($)

629,900

楼层/朝向

成交日期

20100407

成交价($)

660,500

成交价大约是叫价的105%

 

【个案八】

物业位置

万锦 Willowbrook Rd. (Bayview/Willowbrook)

物业类别

独立后复3

占地面积()

50×132.89

  ($)

4,596

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

局部装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100208

  ($)

659,000

楼层/朝向

成交日期

20100406

成交价($)

630,000

成交价大约是叫价的96%

 

【个案九】

物业位置

列治文山 Carrville Rd. (

Yonge/Avenue Rd.

)

物业类别

独立平房

占地面积()

110×241

  ($)

5,867.92

 

3+2

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

地库状况

分租

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100405

  ($)

789,000

楼层/朝向

成交日期

20100408

成交价($)

841,000

成交价大约是叫价的107%

 

【个案十】

物业位置

多伦多 Old Yonge St. (Yonge/York Mills)

物业类别

独立两层

占地面积()

76.5×150

  ($)

8,096.91

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100329

  ($)

899,000

楼层/朝向

成交日期

20100408

成交价($)

1,365,000

成交价大约是叫价的152%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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