大多市部分区域每周成交快讯【第136期】
(Apr. 17 – Apr. 23, 2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
462,500
|
584,900
|
|
|
共管大厦
|
49
|
203,500
|
670,000
|
|
|
共管镇屋
|
8
|
364,000
|
605,000
|
|
|
独立屋
|
1
|
1,185,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
510,000
|
818,345
|
|
|
上居下舖
|
1
|
683,000
|
|
|
|
累计:
|
68
|
|
|
392,500
|
433,038
|
平均成交价是开价的100.13%;房屋从上市至售出平均24天。
|
北约克 C12 (北至HWY 401;南至Eglinton Ave.;东至Leslie St.;西至Yong St./Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
1
|
430,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
422,000
|
665,000
|
|
|
独立屋
|
10
|
695,000
|
2,720,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
825,000
|
1,223,038
|
平均成交价是开价的99.15%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
15
|
215,000
|
590,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
360,500
|
662,200
|
|
|
独立屋
|
5
|
630,000
|
1,145,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
23
|
|
|
405,800
|
493,757
|
平均成交价是开价的101.35%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
12
|
215,000
|
422,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
327,500
|
722,000
|
|
|
独立屋
|
10
|
540,000
|
968,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
369,900
|
450,000
|
|
|
累计:
|
30
|
|
|
417,000
|
489,210
|
平均成交价是开价的99.7%;房屋从上市至售出平均需14天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
246,000
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
115,500
|
201,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
223,000
|
362,000
|
|
|
独立屋
|
15
|
372,000
|
640,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
281,100
|
343,000
|
|
|
累计:
|
23
|
|
|
370,000
|
355,896
|
平均成交价是开价的99.26%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
7
|
145,500
|
351,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
281,500
|
265,000
|
|
|
独立屋
|
9
|
420,000
|
810,000
|
|
|
连屋
|
1
|
450,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
332,500
|
415,000
|
|
|
累计:
|
21
|
|
|
415,000
|
407,243
|
平均成交价是开价的102.43%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
198,000
|
221,500
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
281,088
|
|
|
|
独立屋
|
15
|
350,000
|
692,000
|
|
|
连屋
|
1
|
355,000
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
356,000
|
381,100
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
381,100
|
402,076
|
平均成交价是开价的101.24%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
9
|
177,500
|
305,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
186,250
|
190,000
|
|
|
独立屋
|
16
|
295,000
|
434,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
27
|
|
|
320,000
|
308,980
|
平均成交价是开价的99.52%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
251,000
|
340,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
450,000
|
2,500,000
|
|
|
连屋
|
1
|
505,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
594,500
|
683,083
|
平均成交价是开价的99.75%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
435,000
|
539,000
|
|
|
共管大厦
|
15
|
214,000
|
351,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
410,000
|
499,000
|
|
|
独立屋
|
21
|
391,500
|
2,308,888
|
|
|
连屋
|
1
|
423,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
475,000
|
|
|
|
累计:
|
48
|
|
|
442,000
|
518,760
|
平均成交价是开价的98.92%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
5
|
416,000
|
565,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
280,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
18
|
443,800
|
930,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
348,000
|
353,000
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
577,500
|
575,406
|
平均成交价是开价的100.12%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
345,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
457,500
|
637,000
|
|
|
连屋
|
1
|
382,000
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
402,500
|
425,000
|
|
|
地皮
|
1
|
82,000
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
457,500
|
444,385
|
平均成交价是开价的99.31%;房屋从上市至售出平均17天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
10
|
343,000
|
425,000
|
|
|
共管大厦
|
6
|
265,000
|
510,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
374,900
|
|
|
|
独立屋
|
29
|
447,500
|
1,580,000
|
|
|
连屋
|
1
|
395,000
|
|
|
|
半独立屋
|
11
|
339,900
|
431,000
|
|
|
累计:
|
58
|
|
|
451,250
|
507,600
|
平均成交价是开价的98.79%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
389,000
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
256,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
12
|
395,000
|
1,240,000
|
|
|
连屋
|
8
|
332,000
|
530,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
338,500
|
|
|
|
累计:
|
23
|
|
|
420,000
|
489,704
|
平均成交价是开价的99.39%;房屋从上市至售出平均需15天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
385,000
|
526,500
|
|
|
共管公寓
|
3
|
255,500
|
483,800
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
308,500
|
323,000
|
|
|
独立屋
|
40
|
430,000
|
1,039,000
|
|
|
连屋
|
2
|
326,000
|
435,000
|
|
|
半独立屋
|
9
|
315,000
|
479,000
|
|
|
累计:
|
61
|
|
|
515,000
|
559,395
|
平均成交价是开价的99.13%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
27
|
167,000
|
312,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
247,900
|
793,900
|
|
|
独立屋
|
3
|
462,000
|
538,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
450,000
|
|
|
|
累计:
|
36
|
|
|
246,500
|
291,783
|
平均成交价是开价的99.28%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
369,000
|
412,500
|
|
|
共管大厦
|
4
|
184,000
|
316,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
250,000
|
332,000
|
|
|
独立屋
|
13
|
420,000
|
680,000
|
|
|
连屋
|
2
|
415,000
|
443,500
|
|
|
半独立屋
|
9
|
376,000
|
440,000
|
|
|
累计:
|
35
|
|
|
420,000
|
426,571
|
平均成交价是开价的99.69%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
336,000
|
469,900
|
|
|
共管大厦
|
2
|
195,000
|
199,900
|
|
|
共管镇屋
|
6
|
239,000
|
355,000
|
|
|
独立屋
|
28
|
380,000
|
775,000
|
|
|
连屋
|
1
|
395,000
|
|
|
|
半独立屋
|
13
|
285,000
|
420,000
|
|
|
累计:
|
54
|
|
|
431,500
|
443,844
|
平均成交价是开价的99.68%;房屋从上市至售出平均需15天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为596宗,与上周605宗较为接近。正如上周的分析一样,接着的一两个月内成交量会维持在一个较高的水平。
近日有报告对加国今年首季的豪宅销量作了统计,发现大多伦多区增长强劲达263%。随着新一代新移民的到来,有充分实力的买家推动了豪宅市场的发展,令豪宅市场由小变大,需求也由少变多。在不久的将来,华人涉足豪宅市场的比例会愈来愈大。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心 11 Niagara St. (Front/Bathurst) |
||||
物业类别 |
共管镇屋 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
2,615.63 |
卧 室 |
2 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
425.44 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100410 |
叫 价($) |
369,900 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20100420 |
成交价($) |
421,000
|
成交价大约是叫价的114%。 |
【个案二】
物业位置 |
士嘉堡 Applefield Dr. (Brimley/Lawrence) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
45.98×151.15 |
地 税($) |
2,700.72 |
卧 室 |
3+2 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门分租 |
车库/位数量 |
0 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100415 |
叫 价($) |
379,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100422 |
成交价($) |
431,300
|
成交价大约是叫价的114%。 |
【个案三】
物业位置 |
士嘉堡 Inniscross Cres. (Kennedy/Steeles) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
40.77×109.8 |
地 税($) |
3,181.92 |
卧 室 |
3+2 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门分租 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100414 |
叫 价($) |
469,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100421 |
成交价($) |
543,000
|
成交价大约是叫价的116%。 |
【个案四】
物业位置 |
旺市 Aberdeen Ave. (Weston/HWY 7) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(米) |
12.01×38.87 |
地 税($) |
4,009.72 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100405 |
叫 价($) |
578,800 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100421 |
成交价($) |
540,000
|
成交价大约是叫价的93%。 |
【个案五】
物业位置 |
北约克 Mogul Dr. (Don Mills Mcnicoll) |
||||
物业类别 |
独立复式四 |
占地面积(呎) |
50×120 |
地 税($) |
4,620.09 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100415 |
叫 价($) |
587,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100419 |
成交价($) |
628,000
|
成交价大约是叫价的107%。 |
【个案六】
物业位置 |
列治文山 Timber Valley Ave. (Yonge/King) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
60×113 |
地 税($) |
4,559.11 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
局部装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100407 |
叫 价($) |
659,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100419 |
成交价($) |
637,000
|
成交价大约是叫价的97%。 |
【个案七】
物业位置 |
密西沙加 Queen St. S. ( /Thomas) |
||||
物业类别 |
独立两层半 |
占地面积(呎) |
107.45×125.3 |
地 税($) |
3,803.61 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
没装修 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20100323 |
叫 价($) |
724,800 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100423 |
成交价($) |
650,000
|
成交价大约是叫价的90%。 |
【个案八】
物业位置 |
万锦 Jewett’s Crct. (Kennedy/14th) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
50×207 |
地 税($) |
7,252.34 |
卧 室 |
5+2 |
厨房/浴厕 |
2/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门分租 |
车库/位数量 |
3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20100413 |
叫 价($) |
849,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100422 |
成交价($) |
808,888
|
成交价大约是叫价的95%。 |
【个案九】
物业位置 |
密西沙加 Robert Speck Pkwy. (HWY 7/Burnhamthorpe) |
||||
物业类别 |
共管镇屋 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
没公布 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
317.82 |
地库状况 |
没有 |
车库/位数量 |
2 |
物业年份 |
全新 |
面积(平呎) |
2500-3000 |
上市日期 |
20100120 |
叫 价($) |
793,900 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100420 |
成交价($) |
793,900
|
成交价是叫价的100%。 |
【个案十】
物业位置 |
北约克 Kingsdale Ave. (Bayview/Kingsdale) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
65×122 |
地 税($) |
4,199.11 |
卧 室 |
1+1 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1 |
物业年份 |
51-99 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100403 |
叫 价($) |
778,000 |
楼层/朝向 |
|
成交日期 |
20100419 |
成交价($) |
825,000
|
成交价大约是叫价的106%。 |
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