大多市部分区域每周成交快讯【第136期】

大多市部分区域每周成交快讯【第136期】

Apr. 17 – Apr. 23, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

462,500

584,900

共管大厦

49

203,500

670,000

共管镇屋

8

364,000

605,000

独立屋

1

1,185,000

连屋

半独立屋

6

510,000

818,345

上居下舖

1

683,000

累计:

68

392,500

433,038

平均成交价是开价的100.13%;房屋从上市至售出平均24天。

 

NORTH YORK

北约克 C12 (北至HWY 401南至Eglinton Ave.至Leslie St.西至Yong St./Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

1

430,000

共管镇屋

2

422,000

665,000

独立屋

10

695,000

2,720,000

连屋

半独立屋

累计:

13

825,000

1,223,038

平均成交价是开价的99.15%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

15

215,000

590,000

共管镇屋

3

360,500

662,200

独立屋

5

630,000

1,145,000

连屋

半独立屋

累计:

23

405,800

493,757

平均成交价是开价的101.35%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

12

215,000

422,000

共管镇屋

3

327,500

722,000

独立屋

10

540,000

968,000

连屋

半独立屋

5

369,900

450,000

累计:

30

417,000

489,210

平均成交价是开价的99.7%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

246,000

共管大厦

2

115,500

201,000

共管镇屋

3

223,000

362,000

独立屋

15

372,000

640,000

连屋

半独立屋

2

281,100

343,000

累计:

23

370,000

355,896

平均成交价是开价的99.26%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

7

145,500

351,000

共管镇屋

2

281,500

265,000

独立屋

9

420,000

810,000

连屋

1

450,000

半独立屋

2

332,500

415,000

累计:

21

415,000

407,243

平均成交价是开价的102.43%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

5

198,000

221,500

共管镇屋

1

281,088

独立屋

15

350,000

692,000

连屋

1

355,000

半独立屋

3

356,000

381,100

累计:

25

381,100

402,076

平均成交价是开价的101.24%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

9

177,500

305,000

共管镇屋

2

186,250

190,000

独立屋

16

295,000

434,000

连屋

半独立屋

累计:

27

320,000

308,980

平均成交价是开价的99.52%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

251,000

340,000

共管镇屋

独立屋

8

450,000

2,500,000

连屋

1

505,000

半独立屋

累计:

12

594,500

683,083

平均成交价是开价的99.75%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

435,000

539,000

共管大厦

15

214,000

351,000

共管镇屋

4

410,000

499,000

独立屋

21

391,500

2,308,888

连屋

1

423,000

半独立屋

1

475,000

累计:

48

442,000

518,760

平均成交价是开价的98.92%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

416,000

565,000

共管大厦

1

280,000

共管镇屋

独立屋

18

443,800

930,000

连屋

半独立屋

2

348,000

353,000

累计:

17

577,500

575,406

平均成交价是开价的100.12%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

345,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

7

457,500

637,000

连屋

1

382,000

半独立屋

3

402,500

425,000

地皮

1

82,000

累计:

13

457,500

444,385

平均成交价是开价的99.31%;房屋从上市至售出平均17天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

10

343,000

425,000

共管大厦

6

265,000

510,000

共管镇屋

1

374,900

独立屋

29

447,500

1,580,000

连屋

1

395,000

半独立屋

11

339,900

431,000

累计:

58

451,250

507,600

平均成交价是开价的98.79%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

389,000

共管大厦

1

256,500

共管镇屋

独立屋

12

395,000

1,240,000

连屋

8

332,000

530,000

半独立屋

1

338,500

累计:

23

420,000

489,704

平均成交价是开价的99.39%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

385,000

526,500

共管公寓

3

255,500

483,800

共管镇屋

3

308,500

323,000

独立屋

40

430,000

1,039,000

连屋

2

326,000

435,000

半独立屋

9

315,000

479,000

累计:

61

515,000

559,395

平均成交价是开价的99.13%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

27

167,000

312,000

共管镇屋

5

247,900

793,900

独立屋

3

462,000

538,000

连屋

半独立屋

1

450,000

累计:

36

246,500

291,783

平均成交价是开价的99.28%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

369,000

412,500

共管大厦

4

184,000

316,000

共管镇屋

4

250,000

332,000

独立屋

13

420,000

680,000

连屋

2

415,000

443,500

半独立屋

9

376,000

440,000

累计:

35

420,000

426,571

平均成交价是开价的99.69%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

336,000

469,900

共管大厦

2

195,000

199,900

共管镇屋

6

239,000

355,000

独立屋

28

380,000

775,000

连屋

1

395,000

半独立屋

13

285,000

420,000

累计:

54

431,500

443,844

平均成交价是开价的99.68%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为596宗,与上周605宗较为接近。正如上周的分析一样,接着的一两个月内成交量会维持在一个较高的水平。

近日有报告对加国今年首季的豪宅销量作了统计,发现大多伦多区增长强劲达263%。随着新一代新移民的到来,有充分实力的买家推动了豪宅市场的发展,令豪宅市场由小变大,需求也由少变多。在不久的将来,华人涉足豪宅市场的比例会愈来愈大。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心 11 Niagara St. (Front/Bathurst)

物业类别

共管镇屋

占地面积()

  ($)

2,615.63

 

2

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

425.44

地库状况

车库/位数量

1

物业年份

6-15

面积(平呎)

上市日期

20100410

  ($)

369,900

楼层/朝向

西

成交日期

20100420

成交价($)

421,000

成交价大约是叫价的114%

 

【个案二】

物业位置

士嘉堡 Applefield Dr. (Brimley/Lawrence)

物业类别

独立平房

占地面积()

45.98×151.15

  ($)

2,700.72

 

3+2

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

地库状况

分门分租

车库/位数量

0

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100415

  ($)

379,900

楼层/朝向

成交日期

20100422

成交价($)

431,300

成交价大约是叫价的114%

 

【个案三】

物业位置

士嘉堡 Inniscross Cres. (Kennedy/Steeles)

物业类别

独立两层

占地面积()

40.77×109.8

  ($)

3,181.92

 

3+2

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

地库状况

分门分租

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100414

  ($)

469,900

楼层/朝向

成交日期

20100421

成交价($)

543,000

成交价大约是叫价的116%

 

【个案四】

物业位置

旺市 Aberdeen Ave. (Weston/HWY 7)

物业类别

独立两层

占地面积()

12.01×38.87

  ($)

4,009.72

 

4

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20100405

  ($)

578,800

楼层/朝向

成交日期

20100421

成交价($)

540,000

成交价大约是叫价的93%

 

【个案五】

物业位置

北约克 Mogul Dr. (Don Mills Mcnicoll)

物业类别

独立复式四

占地面积()

50×120

  ($)

4,620.09

 

4+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100415

  ($)

587,000

楼层/朝向

成交日期

20100419

成交价($)

628,000

成交价大约是叫价的107%

 

【个案六】

物业位置

列治文山 Timber Valley Ave. (Yonge/King)

物业类别

独立两层

占地面积()

60×113

  ($)

4,559.11

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

地库状况

局部装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

上市日期

20100407

  ($)

659,000

楼层/朝向

成交日期

20100419

成交价($)

637,000

成交价大约是叫价的97%

 

【个案七】

物业位置

密西沙加 Queen St. S. (

Mississauga Rd.

/Thomas)

物业类别

独立两层半

占地面积()

107.45×125.3

  ($)

3,803.61

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

地库状况

没装修

车库/位数量

2

物业年份

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100323

  ($)

724,800

楼层/朝向

成交日期

20100423

成交价($)

650,000

成交价大约是叫价的90%

 

【个案八】

物业位置

万锦 Jewett’s Crct. (Kennedy/14th)

物业类别

独立两层

占地面积()

50×207

  ($)

7,252.34

 

5+2

厨房/浴厕

2/5

管理费($)

地库状况

分门分租

车库/位数量

3

物业年份

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100413

  ($)

849,000

楼层/朝向

成交日期

20100422

成交价($)

808,888

成交价大约是叫价的95%

 

【个案九】

物业位置

密西沙加 Robert Speck Pkwy. (HWY 7/Burnhamthorpe)

物业类别

共管镇屋

占地面积()

  ($)

没公布

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

317.82

地库状况

没有

车库/位数量

2

物业年份

全新

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20100120

  ($)

793,900

楼层/朝向

成交日期

20100420

成交价($)

793,900

成交价是叫价的100%

 

【个案十】

物业位置

北约克 Kingsdale Ave. (Bayview/Kingsdale)

物业类别

独立平房

占地面积()

65×122

  ($)

4,199.11

 

1+1

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

地库状况

已装修

车库/位数量

1

物业年份

51-99

面积(平呎)

上市日期

20100403

  ($)

778,000

楼层/朝向

成交日期

20100419

成交价($)

825,000

成交价大约是叫价的106%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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