大多市部分区域每周成交快讯【第163期】

（Oct.22 – Oct.29, 2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

640,000

862,000

共管大厦

180,000

559,000

共管镇屋

354,500

467,000

独立屋

785,000

1,270,000

连屋

半独立屋

510,000

1,350,000

累计：

422,500

458,381

平均成交价是开价的98.83%；房屋从上市至售出平均31天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

508,000

590,500

共管公寓

272,500

590,500

共管镇屋

385,000

独立屋

577,000

750,000

连屋

半独立屋

475,000

累计：

440,500

457,500

平均成交价是开价的97.94%；房屋从上市至售出平均需22天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

753,500

共管大厦

255,000

437,000

共管镇屋

290,000

556,500

独立屋

605,000

1,600,000

连屋

半独立屋

累计：

335,500

449,362

平均成交价是开价的97.33%；房屋从上市至售出平均需34天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

155,000

328,000

共管镇屋

219,500

263,000

独立屋

497,000

1,300,000

连屋

半独立屋

428,000

496,000

累计：

432,500

437,675

平均成交价是开价的100.31%；房屋从上市至售出平均需19天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

90,000

128,000

共管镇屋

217,000

独立屋

387,000

连屋

半独立屋

累计：

128,000

185,400

平均成交价是开价的93.8%；房屋从上市至售出平均需24天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

145,000

310,000

共管镇屋

240,000

独立屋

393,998

690,000

连屋

375.000

半独立屋

428,000

累计：

393,998

388,077

平均成交价是开价的96.46%；房屋从上市至售出平均需61天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

297,000

315,000

共管大厦

171,500

204,000

共管镇屋

238,800

独立屋

325,000

623,000

连屋

281,000

312,000

半独立屋

累计：

313,500

348,617

平均成交价是开价的99.67%；房屋从上市至售出平均需24天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

177,000

285,000

共管镇屋

独立屋

267,500

419,000

连屋

半独立屋

累计：

259,000

258,904

平均成交价是开价的97.21%；房屋从上市至售出平均需30天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

285,000

2,100,000

共管镇屋

独立屋

645,000

连屋

467,000

半独立屋

累计：

553,500

738,333

平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需67天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

419,000

570,000

共管大厦

207,500

308,000

共管镇屋

独立屋

393,000

1,980,000

连屋

半独立屋

389,000

516,000

累计：

460,000

545,214

平均成交价是开价的97.48%；房屋从上市至售出平均需31天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

410,000

838,000

连屋

半独立屋

337,000

367,200

累计：

597,000

596,450

平均成交价是开价的97.15%；房屋从上市至售出平均需35天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

350,000

407,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

499,000

835,000

连屋

半独立屋

累计：

595,000

578,255

平均成交价是开价的96.91%；房屋从上市至售出平均37天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

340,000

391,000

共管大厦

300,000

325,000

共管镇屋

独立屋

432,500

900,000

连屋

半独立屋

440,000

488,800

累计：

499,500

508,697

平均成交价是开价的97.1%；房屋从上市至售出平均需32天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

290,000

共管镇屋

独立屋

395,000

572,000

连屋

400,000

417,000

半独立屋

累计：

407,500

414,833

平均成交价是开价的97.5%；房屋从上市至售出平均需53天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

342,500

427,000

共管公寓

222,500

281,000

共管镇屋

338,000

575,000

独立屋

250,000

808,000

连屋

461,000

518,000

半独立屋

372,000

570,000

累计：

508,400

494,324

平均成交价是开价的98.24%；房屋从上市至售出平均需22天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

175,000

355,500

共管镇屋

274,000

独立屋

连屋

半独立屋

367,000

累计：

230,000

238,424

平均成交价是开价的96.35%；房屋从上市至售出平均需43天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

371,000

共管大厦

175,000

180,500

共管镇屋

289,500

341,000

独立屋

457,000

635,000

连屋

465,500

半独立屋

353,500

451,000

累计：

457,000

450,133

平均成交价是开价的97.72%；房屋从上市至售出平均需22天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

339,000

451,000

共管大厦

214,000

共管镇屋

207,000

323,000

独立屋

421,000

870,000

连屋

半独立屋

335,000

436,501

累计：

425,450

430,443

平均成交价是开价的98.64%；房屋从上市至售出平均需24天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为351宗，与上周的382宗基本持平。

今年10月上半月的销售量为3012宗﹐去年同期则为3631宗。10月上半个月的房屋销售量比去年同期下降了17%。不过﹐因今年上半年销售量强劲﹐因此全年到目前为止的销售量仍比去年同期增长了3%。大多区房屋销售量在2009年下半年到2010年上半年当中﹐曾经录得历史高位﹐而现在获得了平衡。解释了为何最近几个月来数据都低过去年同期。由于买加数量超过卖家﹐而且加拿大中央银行迄今一直保持着偏低的利率政策，因此房价依旧保持上扬。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心Robert St.（Harbour/Spadina）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	20×172.75	地税($)	5,573.13
卧室	3	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	0/2	物业年份	100+
面积(平呎)		上市日期	20101021	叫价($)	729,900
楼层/朝向	东	成交日期	20101028	成交价($)	785,000
成交价大约是叫价的108%。

【个案二】

物业位置	北约克Bedle Ave.( Don Mills/Mcnicoll)
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	44.92×120.57	地税($)	2,645.37
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装/分门	车库/位数量	1/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20101005	叫价($)	400,000
楼层/朝向	西	成交日期	20101029	成交价($)	428,000
成交价大约是叫价的107%。

【个案三】

物业位置	士嘉堡Kimberdale Cres. (Warden/Huntingwood)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	47.25×110	地税($)	3,284.91
卧室	3+2	厨房/浴厕	2/3	管理费($)
地库状况	部分装修	车库/位数量	2/4	物业年份	31-50
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20101004	叫价($)	499,999
楼层/朝向	东	成交日期	20101024	成交价($)	450,000
成交价大约是叫价的90%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡Marilyn Ave. (Kennedy/Sheppard)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	84.75×231	地税($)	未公布
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	部分装修	车库/位数量	1/6	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20101022	叫价($)	439,900
楼层/朝向	北	成交日期	20101026	成交价($)	502,000
成交价大约是叫价的114%。

【个案五】

物业位置	康山Castle Harbour Lane（John/Bayview）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	36.72×202.1	地税($)	4,368.72
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20101011	叫价($)	669,900
楼层/朝向	西	成交日期	20101026	成交价($)	645,000
成交价大约是叫价的96%。

【个案六】

物业位置	列治文山Leitchcroft Cres.（Leslie/Hwy7）
物业类别	两层排屋	占地面积(呎)	28.89×88.58	地税($)	4,041.19
卧室	3	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	2/4	物业年份	6-15
面积(平呎)		上市日期	20100817	叫价($)	539,000
楼层/朝向	北	成交日期	20101025	成交价($)	515,000
成交价大约是叫价的96%。

【个案七】

物业位置	列治文山Larratt Lane (Bathurst/Shaftsbury)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	39.37×131.23	地税($)	未公布
卧室	4+2	厨房/浴厕	2/5	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20100806	叫价($)	749,000
楼层/朝向	西	成交日期	20101029	成交价($)	705,000
成交价大约是叫价的94%。

【个案八】

物业位置	旺市Curtiss Crt. (Major Mac./Avro)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	51.58×209.63	地税($)	6,100.74
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	3000-3500	上市日期	20100927	叫价($)	829,900
楼层/朝向	东	成交日期	20101029	成交价($)	773,400
成交价大约是叫价的93%。

【个案九】

物业位置	万锦Briarwood Rd.( Village Pkwy/16^th Ave.)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	未公布	地税($)	5,383
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份	16-30
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20101007	叫价($)	829,000
楼层/朝向	北	成交日期	20101025	成交价($)	808,000
成交价是叫价的97%。

【个案十】

物业位置	密西沙加Cabano Cres. (Winston Churchill/Eglinton)
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	24.02×112.04	地税($)	3,243.58
卧室	3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	1/2	物业年份	0-5
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20101020	叫价($)	399,855
楼层/朝向	南	成交日期	20101025	成交价($)	436,501
成交价大约是叫价的109%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

老袁地产网 www.laoyuan.com

服务热线：416-666-8288；416-666-6816；647-308-7498

有袁相聚助君安居