大多市部分区域每周成交快讯【第163期】

大多市部分区域每周成交快讯【第163期】

Oct.22 – Oct.29, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

640,000

862,000

共管大厦

36

180,000

559,000

共管镇屋

3

354,500

467,000

独立屋

2

785,000

1,270,000

连屋

半独立屋

5

510,000

1,350,000

累计:

48

422,500

458,381

平均成交价是开价的98.83%;房屋从上市至售出平均31天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

508,000

590,500

共管公寓

8

272,500

590,500

共管镇屋

1

385,000

独立屋

3

577,000

750,000

连屋

半独立屋

1

475,000

累计:

16

440,500

457,500

平均成交价是开价的97.94%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

753,500

共管大厦

14

255,000

437,000

共管镇屋

3

290,000

556,500

独立屋

3

605,000

1,600,000

连屋

半独立屋

累计:

21

335,500

449,362

平均成交价是开价的97.33%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

155,000

328,000

共管镇屋

3

219,500

263,000

独立屋

4

497,000

1,300,000

连屋

半独立屋

5

428,000

496,000

累计:

16

432,500

437,675

平均成交价是开价的100.31%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

90,000

128,000

共管镇屋

1

217,000

独立屋

1

387,000

连屋

半独立屋

累计:

5

128,000

185,400

平均成交价是开价的93.8%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

145,000

310,000

共管镇屋

1

240,000

独立屋

6

393,998

690,000

连屋

1

375.000

半独立屋

1

428,000

累计:

13

393,998

388,077

平均成交价是开价的96.46%;房屋从上市至售出平均需61天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

297,000

315,000

共管大厦

2

171,500

204,000

共管镇屋

1

238,800

独立屋

5

325,000

623,000

连屋

2

281,000

312,000

半独立屋

累计:

12

313,500

348,617

平均成交价是开价的99.67%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

9

177,000

285,000

共管镇屋

独立屋

5

267,500

419,000

连屋

半独立屋

累计:

14

259,000

258,904

平均成交价是开价的97.21%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

285,000

2,100,000

共管镇屋

独立屋

1

645,000

连屋

1

467,000

半独立屋

累计:

6

553,500

738,333

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需67天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

419,000

570,000

共管大厦

9

207,500

308,000

共管镇屋

独立屋

10

393,000

1,980,000

连屋

半独立屋

2

389,000

516,000

累计:

27

460,000

545,214

平均成交价是开价的97.48%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

18

410,000

838,000

连屋

半独立屋

2

337,000

367,200

累计:

20

597,000

596,450

平均成交价是开价的97.15%;房屋从上市至售出平均需35天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

350,000

407,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

9

499,000

835,000

连屋

半独立屋

累计:

11

595,000

578,255

平均成交价是开价的96.91%;房屋从上市至售出平均37天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

340,000

391,000

共管大厦

3

300,000

325,000

共管镇屋

独立屋

20

432,500

900,000

连屋

半独立屋

3

440,000

488,800

累计:

30

499,500

508,697

平均成交价是开价的97.1%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

1

290,000

共管镇屋

独立屋

2

395,000

572,000

连屋

3

400,000

417,000

半独立屋

累计:

6

407,500

414,833

平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需53天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

342,500

427,000

共管公寓

2

222,500

281,000

共管镇屋

3

338,000

575,000

独立屋

22

250,000

808,000

连屋

2

461,000

518,000

半独立屋

6

372,000

570,000

累计:

38

508,400

494,324

平均成交价是开价的98.24%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

19

175,000

355,500

共管镇屋

1

274,000

独立屋

连屋

半独立屋

1

367,000

累计:

21

230,000

238,424

平均成交价是开价的96.35%;房屋从上市至售出平均需43天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

371,000

共管大厦

2

175,000

180,500

共管镇屋

4

289,500

341,000

独立屋

12

457,000

635,000

连屋

1

465,500

半独立屋

5

353,500

451,000

累计:

25

457,000

450,133

平均成交价是开价的97.72%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

339,000

451,000

共管大厦

1

214,000

共管镇屋

4

207,000

323,000

独立屋

9

421,000

870,000

连屋

半独立屋

6

335,000

436,501

累计:

22

425,450

430,443

平均成交价是开价的98.64%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为351宗,与上周的382宗基本持平。

今年10月上半月的销售量为3012宗﹐去年同期则为3631宗。10月上半个月的房屋销售量比去年同期下降了17%。不过﹐因今年上半年销售量强劲﹐因此全年到目前为止的销售量仍比去年同期增长了3%。大多区房屋销售量在2009年下半年到2010年上半年当中﹐曾经录得历史高位﹐而现在获得了平衡。解释了为何最近几个月来数据都低过去年同期。由于买加数量超过卖家﹐而且加拿大中央银行迄今一直保持着偏低的利率政策,因此房价依旧保持上扬。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Robert St.Harbour/Spadina

物业类别

独立两层

占地面积()

20×172.75

  ($)

5,573.13

 

3

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

0/2

物业年份

100+

面积(平呎)

 

上市日期

20101021

  ($)

729,900

楼层/朝向

成交日期

20101028

成交价($)

785,000

成交价大约是叫价的108%

 

【个案二】

物业位置

北约克Bedle Ave.( Don Mills/Mcnicoll)

物业类别

半独立两层

占地面积()

44.92×120.57

  ($)

2,645.37

 

4+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装/分门

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20101005

  ($)

400,000

楼层/朝向

西

成交日期

20101029

成交价($)

428,000

成交价大约是叫价的107%

 

【个案三】

物业位置

士嘉堡Kimberdale Cres. (Warden/Huntingwood)

物业类别

独立平房

占地面积()

47.25×110

  ($)

3,284.91

 

3+2

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

部分装修

车库/位数量

2/4

物业年份

31-50

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20101004

  ($)

499,999

楼层/朝向

成交日期

20101024

成交价($)

450,000

成交价大约是叫价的90%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡Marilyn Ave. (Kennedy/Sheppard)

物业类别

独立平房

占地面积()

84.75×231

  ($)

未公布

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

部分装修

车库/位数量

1/6

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20101022

  ($)

439,900

楼层/朝向

成交日期

20101026

成交价($)

502,000

成交价大约是叫价的114%

 

【个案五】

物业位置

康山Castle Harbour LaneJohn/Bayview

物业类别

独立两层

占地面积()

36.72×202.1

  ($)

4,368.72

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20101011

  ($)

669,900

楼层/朝向

西

成交日期

20101026

成交价($)

645,000

成交价大约是叫价的96%

 

【个案六】

物业位置

列治文山Leitchcroft Cres.Leslie/Hwy7

物业类别

两层排屋

占地面积()

28.89×88.58

  ($)

4,041.19

 

3

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装/通后院

车库/位数量

2/4

物业年份

6-15

面积(平呎)

 

上市日期

20100817

  ($)

539,000

楼层/朝向

成交日期

20101025

成交价($)

515,000

成交价大约是叫价的96%

 

【个案七】

物业位置

列治文山Larratt Lane (Bathurst/Shaftsbury)

物业类别

独立两层

占地面积()

39.37×131.23

  ($)

未公布

 

4+2

厨房/浴厕

2/5

管理费($)

 

地库状况

已装/通后院

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100806

  ($)

749,000

楼层/朝向

西

成交日期

20101029

成交价($)

705,000

成交价大约是叫价的94%

 

【个案八】

物业位置

旺市Curtiss Crt. (Major Mac./Avro)

物业类别

独立两层

占地面积()

51.58×209.63

  ($)

6,100.74

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装/通后院

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100927

  ($)

829,900

楼层/朝向

成交日期

20101029

成交价($)

773,400

成交价大约是叫价的93%

 

【个案九】

物业位置

万锦Briarwood Rd.( Village Pkwy/16th Ave.)

物业类别

独立两层

占地面积()

未公布

  ($)

5,383

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

16-30

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20101007

  ($)

829,000

楼层/朝向

成交日期

20101025

成交价($)

808,000

成交价是叫价的97%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加Cabano Cres. (Winston Churchill/Eglinton)

物业类别

半独立两层

占地面积()

24.02×112.04

  ($)

3,243.58

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1/2

物业年份

0-5

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20101020

  ($)

399,855

楼层/朝向

成交日期

20101025

成交价($)

436,501

成交价大约是叫价的109%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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