大多市部分区域每周成交快讯【第164期】

大多市部分区域每周成交快讯【第164期】

Oct.30 – Nov.05, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

405,000

609,000

共管大厦

42

235,000

759,000

共管镇屋

3

328,000

420,000

独立屋

连屋

半独立屋

2

678,000

1,111,000

累计:

51

402,000

423,740

平均成交价是开价的98.25%;房屋从上市至售出平均35天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

618,000

共管公寓

6

199,900

364,000

共管镇屋

独立屋

7

460,000

1,215,000

连屋

半独立屋

1

495,000

累计:

15

495,000

489,653

平均成交价是开价的97.93%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

19

264,500

955,000

共管镇屋

独立屋

12

500,000

987,000

连屋

半独立屋

累计:

31

465,000

543,839

平均成交价是开价的98.32%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

8

190,000

520,000

共管镇屋

1

314,000

独立屋

3

723,000

1,850,000

连屋

半独立屋

1

496,000

累计:

13

314,000

505,515

平均成交价是开价的98.46%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

500,000

共管大厦

4

186,500

257,500

共管镇屋

2

285,000

310,000

独立屋

3

342,500

363,000

连屋

半独立屋

1

255,000

累计:

11

285,000

299,364

平均成交价是开价的96.36%;房屋从上市至售出平均需39天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

7

180,000

329,900

共管镇屋

2

254,000

267,000

独立屋

3

520,100

625,000

连屋

半独立屋

1

390,000

累计:

13

318,000

331,192

平均成交价是开价的98.08%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

328,000

共管大厦

6

148,000

348,000

共管镇屋

2

241,000

368,000

独立屋

4

363,000

530,000

连屋

1

282,000

半独立屋

1

381,000

累计:

15

328,000

317,987

平均成交价是开价的97.87%;房屋从上市至售出平均需42天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

8

158,000

258,000

共管镇屋

独立屋

7

305,300

457,000

连屋

半独立屋

累计:

15

258,000

282,760

平均成交价是开价的97.8%;房屋从上市至售出平均需35天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

1

210,000

共管镇屋

2

324,000

355,101

独立屋

2

730,000

975,000

连屋

半独立屋

累计:

5

355,101

518,820

平均成交价是开价的99.6%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

439,000

483,000

共管大厦

7

207,000

338,000

共管镇屋

1

392,280

独立屋

10

438,000

1,039,900

连屋

半独立屋

1

460,000

累计:

25

460,000

498,787

平均成交价是开价的98.04%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

428,500

467,500

共管大厦

1

400,000

共管镇屋

独立屋

12

439,000

775,000

连屋

半独立屋

2

323,000

455,000

累计:

18

485,500

535,500

平均成交价是开价的97.39%;房屋从上市至售出平均需36天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

412,888

445,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

10

484,000

915,000

连屋

1

415,000

半独立屋

累计:

14

486,000

547,484

平均成交价是开价的97.64%;房屋从上市至售出平均29天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

368,000

460,000

共管大厦

2

275,000

359,000

共管镇屋

2

268,000

361,000

独立屋

20

285,000

830,000

连屋

半独立屋

6

380,000

435,000

累计:

32

475,000

468,994

平均成交价是开价的97.58%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

1

350,000

共管镇屋

独立屋

6

422,500

620,000

连屋

5

384,500

505,038

半独立屋

1

382,000

累计:

13

449,000

464,118

平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

384,000

715,000

共管公寓

5

260,000

425,000

共管镇屋

4

230,000

418,000

独立屋

23

408,000

2,300,000

连屋

1

427,188

半独立屋

3

405,000

491,000

累计:

39

491,000

570,000

平均成交价是开价的97.95%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

19

173,000

367,500

共管镇屋

1

349,000

独立屋

2

470,000

545,000

连屋

半独立屋

1

365,000

累计:

23

236,000

272,417

平均成交价是开价的97.09%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

353,000

共管大厦

6

265,000

460,0500

共管镇屋

3

165,000

346,500

独立屋

12

424,000

620,000

连屋

1

416,000

半独立屋

2

412,000

424,000

累计:

25

424,000

420,888

平均成交价是开价的98.12%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

327,000

465,000

共管大厦

2

199,000

200,000

共管镇屋

4

241,000

358,000

独立屋

15

340,000

851,700

连屋

1

438,000

半独立屋

8

280,000

416,000

累计:

32

420,500

448,391

平均成交价是开价的96.94%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为390宗,与上周的351宗微有上升。

大多伦多区域十月份的房地产销售量为6,681宗,较去年同期的8,476宗下调21%,较今年七、八、九月份均有轻微的上升。据统计,今年前十个月的房地产销售总量为75,582宗,比去年同时段上涨1%。今年10月的房屋平均价为443,729元,比去年同期的423,559元相比,上升了5%。从房价的稳步上升可见,房地产市场的“冷却期”已过,逐渐步入平稳健康的发展期。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Robert St.South of Sussex

物业类别

半独立两层

占地面积()

20×174

  ($)

6,108.85

 

3+1

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

2/2

物业年份

 

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20101103

  ($)

989,000

楼层/朝向

成交日期

20101105

成交价($)

1,111,000

成交价大约是叫价的112%

 

【个案二】

物业位置

北约克Denmark Cres. ( Bathurst/Finch)

物业类别

独立侧复式

占地面积()

60×125

  ($)

4,779.94

 

7+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/6

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20101025

  ($)

599,000

楼层/朝向

成交日期

20101103

成交价($)

627,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案三】

物业位置

北约克 Princess Ave. (Sheppard/Bayview)

物业类别

独立两层

占地面积()

50×133

  ($)

4,838

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1/4

物业年份

 

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20101029

  ($)

889,000

楼层/朝向

成交日期

20101105

成交价($)

930,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡Hartleywood Dr. (Mccowan/Finch)

物业类别

半独立两层

占地面积()

20×110

  ($)

2,408.65

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装/通后院

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20101026

  ($)

364,900

楼层/朝向

西

成交日期

20101101

成交价($)

381,000

成交价大约是叫价的104%

 

【个案五】

物业位置

康山Huntington Park Dr.Bayview/Green Lane

物业类别

独立两层

占地面积()

52.82×104.99

  ($)

5,371

 

4+1

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

16-30

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20101103

  ($)

699,000

楼层/朝向

成交日期

20101104

成交价($)

730,000

成交价大约是叫价的104%

 

【个案六】

物业位置

列治文山Stouffville Rd.Yonge/Stouffville Rd

物业类别

独立平房

占地面积()

100×190

  ($)

3,518.20

 

3

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/5

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100831

  ($)

539,900

楼层/朝向

成交日期

20101102

成交价($)

468,888

成交价大约是叫价的87%

 

【个案七】

物业位置

列治文山Summeridge Dr. (Dufferin/Hwy7)

物业类别

独立两层

占地面积()

45.1×85

  ($)

4,869.85

 

4+1

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

0-5

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100919

  ($)

799,000

楼层/朝向

成交日期

20101102

成交价($)

750,000

成交价大约是叫价的94%

 

【个案八】

物业位置

旺市Naylon St. (Keele/Major Mac.)

物业类别

独立两层

占地面积()

103×149

  ($)

6,300.15

 

5+1

厨房/浴厕

2/5

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100510

  ($)

869,000

楼层/朝向

成交日期

20101029

成交价($)

830,000

成交价大约是叫价的96%

 

【个案九】

物业位置

万锦Roseberry Rd. (Warden/Hwy 7)

物业类别

三层排屋

占地面积()

未公布

  ($)

未公布

 

5

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

分门/通后院

车库/位数量

2/2

物业年份

 

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20101014

  ($)

749,900

楼层/朝向

成交日期

20101103

成交价($)

715,000

成交价是叫价的95%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加Wild Rose St. (Creditview/Eglinton)

物业类别

独立两层

占地面积()

52.4×89.24

  ($)

4,561.36

 

4+2

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

2/2

物业年份

 

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100923

  ($)

646,900

楼层/朝向

成交日期

20101030

成交价($)

620,000

成交价大约是叫价的96%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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