大多市部分区域每周成交快讯【第141期】

（ May 22 – May 28，2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

497,000

635,000

共管大厦

275,000

650,000

共管镇屋

310,000

535,500

独立屋

700,000

连屋

半独立屋

627,000

1,500,000

累计：

405,500

473,819

平均成交价是开价的99.6%；房屋从上市至售出平均17天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

245,000

486,000

共管镇屋

独立屋

505,000

882,000

连屋

半独立屋

425,000

累计：

395,500

453,036

平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均需23天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

255,000

420,000

共管镇屋

432,500

803,000

独立屋

695,000

1,755,000

连屋

半独立屋

累计：

390,000

539,837

平均成交价是开价的98.33%；房屋从上市至售出平均需27天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

215,000

1,300,000

共管镇屋

194,900

281,000

独立屋

500,000

685,000

连屋

半独立屋

382,000

452,900

累计：

417,500

456,485

平均成交价是开价的99.15%；房屋从上市至售出平均需17天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

110,000

165,000

共管镇屋

独立屋

267,000

390,000

连屋

半独立屋

累计：

338,000

285,909

平均成交价是开价的98.09%；房屋从上市至售出平均需31天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

156,000

293,000

共管镇屋

228,000

305,000

独立屋

470,000

925,000

连屋

半独立屋

335,000

430,000

累计：

372,250

406,929

平均成交价是开价的98.86%；房屋从上市至售出平均需22天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

125,500

236,800

共管镇屋

267,000

独立屋

422,000

750,000

连屋

半独立屋

350,000

376,000

累计：

422,000

396,527

平均成交价是开价的98.53%；房屋从上市至售出平均需14天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

181,000

265,000

共管镇屋

独立屋

284,000

456,000

连屋

半独立屋

累计：

304,000

311,123

平均成交价是开价的97.77%；房屋从上市至售出平均需23天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

285,000

共管镇屋

282,500

310,000

独立屋

574,000

654,000

连屋

395,000

半独立屋

429,000

累计：

412,000

441,188

平均成交价是开价的97.5%；房屋从上市至售出平均需11天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

411,800

492,000

共管大厦

217,200

327,000

共管镇屋

255,000

独立屋

530,000

725,000

连屋

423,000

半独立屋

499,000

累计：

443,000

422,953

平均成交价是开价的99.16%；房屋从上市至售出平均需24天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

415,000

467,000

共管大厦

共管镇屋

363,000

独立屋

409,900

694,000

连屋

半独立屋

332,700

347,500

累计：

441,000

485,810

平均成交价是开价的98.9%；房屋从上市至售出平均需18天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

465,000

910,000

连屋

447,000

568,000

半独立屋

425,000

累计：

558,250

582,835

平均成交价是开价的98.67%；房屋从上市至售出平均20天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

392,500

414,000

共管大厦

295,000

共管镇屋

独立屋

395,000

1,550,000

连屋

半独立屋

398,000

429,000

累计：

490,000

579,120

平均成交价是开价的97.88%；房屋从上市至售出平均需22天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

307,000

共管镇屋

独立屋

457,000

638,000

连屋

336,500

415,000

半独立屋

累计：

436,000

448,313

平均成交价是开价的97.25%；房屋从上市至售出平均需24天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

390,000

552,000

共管公寓

178,800

303,000

共管镇屋

282,500

独立屋

373,000

1,120,000

连屋

半独立屋

329,000

415,000

累计：

535,108

471,591

平均成交价是开价的98.63%；房屋从上市至售出平均需25天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

160,000

302,007

共管镇屋

独立屋

连屋

半独立屋

392,000

累计：

221,000

225,446

平均成交价是开价的97.63%；房屋从上市至售出平均需30天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

352,000

415,000

共管大厦

420,000

共管镇屋

188,000

355,000

独立屋

340,000

699,000

连屋

431,000

半独立屋

405,000

439,000

累计：

417,500

425,246

平均成交价是开价的99.83%；房屋从上市至售出平均需21天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

306,000

345,000

共管大厦

175,000

203,000

共管镇屋

212,500

354,000

独立屋

356,000

1,065,000

连屋

半独立屋

340,000

425,000

累计：

364,000

414,877

平均成交价是开价的98.36%；房屋从上市至售出平均需19天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为342宗，较上周469宗有一定的下降。但仍维持在相当的水平，显示市场的交易表现仍算平稳。

五月中下旬的房地产市场由于各种因素，已开始逐渐降温，对于买家是个不可多得的“入场机会”。市场有较明显的变化，但是在7月份两税合一开始实现之前，在安大略省以及卑诗省应该还会有一些人借最后的机会购入豪宅避免付更多税款，这一行为会在接下来的1﹑2个月影响房价仍然继续上涨。而较明显的房价调整的局面恐怕还要等到7月份以后才有可能会出现。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心Porland St.（Bathurst/King）
物业类别	两层排屋	占地面积(呎)	15.7 x 94	地税($)	3,228.93
卧室	4+2	厨房/浴厕	3/4	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100510	叫价($)	449,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100522	成交价($)	497,000
成交价大约是叫价的111%。

【个案二】

物业位置	北约克Byng Ave.（Yonge/Finch）
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	50 x 162	地税($)	3,416.28
卧室	3+1	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	1/5	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100511	叫价($)	749,900
楼层/朝向	南	成交日期	20100526	成交价($)	695,000
成交价大约是叫价的93%。

【个案三】

物业位置	士嘉堡Chester Le Blvd. (Pharmacy/Mcnicoll)
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	22.08x 112.67	地税($)	2,927.62
卧室	4+2	厨房/浴厕	2/3	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	1/3	物业年份	16-30
面积(平呎)		上市日期	20100518	叫价($)	399,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100527	成交价($)	430,000
成交价大约是叫价的108%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡Donalda Cres. (Sheppard/Midland)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	48 x 198	地税($)	2,836
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	通后院	车库/位数量	0/3	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100513	叫价($)	409,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100522	成交价($)	430,000
成交价大约是叫价的105%。

【个案五】

物业位置	康山Green Lane (Green Lane/Leslie)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	49.21×127.95	地税($)	6,160
卧室	4+2	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修/通后院	车库/位数量	2/6	物业年份	16-30
面积(平呎)	3000-3500	上市日期	20100520	叫价($)	685,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100527	成交价($)	654,000
成交价大约是叫价的95%。

【个案六】

物业位置	列治文山Nightstar Dr. (Yonge/Observatory )
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	37.11x 132.5	地税($)	4,579.52
卧室	4+2	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100517	叫价($)	499,900
楼层/朝向	北	成交日期	20100525	成交价($)	548,000
成交价大约是叫价的110%。

【个案七】

物业位置	万锦 Treeline (14^th Ave/Ninth Line)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	15.64×33.5	地税($)	4,675
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	3000-3500	上市日期	20100416	叫价($)	689,900
楼层/朝向	北	成交日期	20100527	成交价($)	638,000
成交价大约是叫价的92%。

【个案八】

物业位置	万锦Forester Cres. ( Woodbine/16^th Ave )
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	70 x 110	地税($)	6,712.51
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	部分装修	车库/位数量	1	物业年份	6-15
面积(平呎)	3500-5000	上市日期	20100517	叫价($)	799,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100527	成交价($)	910,000
成交价大约是叫价的114%。

【个案九】

物业位置	密西沙加Foxglove (Terry Fox/Bristol)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	18.64x 116.73	地税($)	2,882.33
卧室	3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	1/2	物业年份	16-30
面积(平呎)		上市日期	20100523	叫价($)	399,900
楼层/朝向	北	成交日期	20100526	成交价($)	420,000
成交价是叫价的105%。

【个案十】

物业位置	旺市Redfinch Cres. (Weston/Major Mackenzie)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	36 x 83	地税($)	3,471.52
卧室	2	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100511	叫价($)	400,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100524	成交价($)	460,000
成交价大约是叫价的115%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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