大多市部分区域每周成交快讯【第141期】

大多市部分区域每周成交快讯【第141期】

May 22 – May 282010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

497,000

635,000

 

 

共管大厦

29

275,000

650,000

 

 

共管镇屋

5

310,000

535,500

 

 

独立屋

2

700,000

700,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

627,000

1,500,000

 

 

累计:

43

 

 

405,500

473,819

平均成交价是开价的99.6%;房屋从上市至售出平均17天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

9

245,000

486,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

4

505,000

882,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

425,000

 

 

 

累计:

14

 

 

395,500

453,036

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需23天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

14

255,000

420,000

 

 

共管镇屋

1

432,500

803,000

 

 

独立屋

6

695,000

1,755,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

21

 

 

390,000

539,837

平均成交价是开价的98.33%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

4

215,000

1,300,000

 

 

共管镇屋

3

194,900

281,000

 

 

独立屋

3

500,000

685,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

382,000

452,900

 

 

累计:

13

 

 

417,500

456,485

平均成交价是开价的99.15%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

110,000

165,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

8

267,000

390,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

11

 

 

338,000

285,909

平均成交价是开价的98.09%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

156,000

293,000

 

 

共管镇屋

2

228,000

305,000

 

 

独立屋

4

470,000

925,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

6

335,000

430,000

 

 

累计:

14

 

 

372,250

406,929

平均成交价是开价的98.86%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

125,500

236,800

 

 

共管镇屋

1

267,000

 

 

 

独立屋

8

422,000

750,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

350,000

376,000

 

 

累计:

15

 

 

422,000

396,527

平均成交价是开价的98.53%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

181,000

265,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

8

284,000

456,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

13

 

 

304,000

311,123

平均成交价是开价的97.77%;房屋从上市至售出平均需23天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

285,000

 

 

 

共管镇屋

2

282,500

310,000

 

 

独立屋

3

574,000

654,000

 

 

连屋

1

395,000

 

 

 

半独立屋

1

429,000

 

 

 

累计:

8

 

 

412,000

441,188

平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需11天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

411,800

492,000

 

 

共管大厦

6

217,200

327,000

 

 

共管镇屋

1

255,000

 

 

 

独立屋

4

530,000

725,000

 

 

连屋

1

423,000

 

 

 

半独立屋

1

499,000

 

 

 

累计:

19

 

 

443,000

422,953

平均成交价是开价的99.16%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

415,000

467,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

363,000

 

 

 

独立屋

5

409,900

694,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

332,700

347,500

 

 

累计:

10

 

 

441,000

485,810

平均成交价是开价的98.9%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

8

465,000

910,000

 

 

连屋

3

447,000

568,000

 

 

半独立屋

1

425,000

 

 

 

累计:

12

 

 

558,250

582,835

平均成交价是开价的98.67%;房屋从上市至售出平均20天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

392,500

414,000

 

 

共管大厦

1

295,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

18

395,000

1,550,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

398,000

429,000

 

 

累计:

25

 

 

490,000

579,120

平均成交价是开价的97.88%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

307,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

4

457,000

638,000

 

 

连屋

3

336,500

415,000

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

8

 

 

436,000

448,313

平均成交价是开价的97.25%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

390,000

552,000

 

 

共管公寓

5

178,800

303,000

 

 

共管镇屋

1

282,500

 

 

 

独立屋

25

373,000

1,120,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

5

329,000

415,000

 

 

累计:

38

 

 

535,108

471,591

平均成交价是开价的98.63%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

18

160,000

302,007

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

392,000

 

 

 

累计:

19

 

 

221,000

225,446

平均成交价是开价的97.63%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

352,000

415,000

 

 

共管大厦

1

420,000

 

 

 

共管镇屋

5

188,000

355,000

 

 

独立屋

9

340,000

699,000

 

 

连屋

1

431,000

 

 

 

半独立屋

5

405,000

439,000

 

 

累计:

24

 

 

417,500

425,246

平均成交价是开价的99.83%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

306,000

345,000

 

 

共管大厦

2

175,000

203,000

 

 

共管镇屋

6

212,500

354,000

 

 

独立屋

13

356,000

1,065,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

10

340,000

425,000

 

 

累计:

35

 

 

364,000

414,877

平均成交价是开价的98.36%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为342宗,较上周469宗有一定的下降。但仍维持在相当的水平,显示市场的交易表现仍算平稳。

五月中下旬的房地产市场由于各种因素,已开始逐渐降温,对于买家是个不可多得的“入场机会”。市场有较明显的变化,但是在7月份两税合一开始实现之前,在安大略省以及卑诗省应该还会有一些人借最后的机会购入豪宅避免付更多税款,这一行为会在接下来的12个月影响房价仍然继续上涨。而较明显的房价调整的局面恐怕还要等到7月份以后才有可能会出现。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Porland St.Bathurst/King

物业类别

两层排屋

占地面积()

15.7 x 94

  ($)

3,228.93

 

4+2

厨房/浴厕

3/4

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

1

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100510

  ($)

449,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100522

成交价($)

497,000

成交价大约是叫价的111%

 

【个案二】

物业位置

北约克Byng Ave.Yonge/Finch

物业类别

独立平房

占地面积()

50 x 162

  ($)

3,416.28

 

3+1

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

1/5

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100511

  ($)

749,900

楼层/朝向

成交日期

20100526

成交价($)

695,000

成交价大约是叫价的93%

 

【个案三】

物业位置

士嘉堡Chester Le Blvd. (Pharmacy/Mcnicoll)

物业类别

半独立两层

占地面积()

22.08x 112.67

  ($)

2,927.62

 

4+2

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

1/3

物业年份

16-30

面积(平呎)

 

上市日期

20100518

  ($)

399,000

楼层/朝向

成交日期

20100527

成交价($)

430,000

成交价大约是叫价的108%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡Donalda Cres. (Sheppard/Midland)

物业类别

独立两层

占地面积()

48 x 198

  ($)

2,836

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

通后院

车库/位数量

0/3

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100513

  ($)

409,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100522

成交价($)

430,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案五】

物业位置

康山Green Lane (Green Lane/Leslie)

物业类别

独立两层

占地面积()

49.21×127.95

  ($)

6,160

 

4+2

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修/通后院

车库/位数量

2/6

物业年份

16-30

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100520

  ($)

685,000

楼层/朝向

成交日期

20100527

成交价($)

654,000

成交价大约是叫价的95%

 

【个案六】

物业位置

列治文山Nightstar Dr. (Yonge/Observatory )

物业类别

独立两层

占地面积()

37.11x 132.5

  ($)

4,579.52

 

4+2

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100517

  ($)

499,900

楼层/朝向

成交日期

20100525

成交价($)

548,000

成交价大约是叫价的110%

 

【个案七】

物业位置

万锦 Treeline  (14th Ave/Ninth Line)

物业类别

独立两层

占地面积()

15.64×33.5

  ($)

4,675

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100416

  ($)

689,900

楼层/朝向

成交日期

20100527

成交价($)

638,000

成交价大约是叫价的92%

 

【个案八】

物业位置

万锦Forester Cres. (

Woodbine/16th Ave

)

物业类别

独立两层

占地面积()

70 x 110

  ($)

6,712.51

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

部分装修

车库/位数量

1

物业年份

6-15

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100517

  ($)

799,000

楼层/朝向

成交日期

20100527

成交价($)

910,000

成交价大约是叫价的114%

 

【个案九】

物业位置

密西沙加Foxglove (Terry Fox/Bristol)

物业类别

独立两层

占地面积()

18.64x 116.73

  ($)

2,882.33

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1/2

物业年份

16-30

面积(平呎)

 

上市日期

20100523

  ($)

399,900

楼层/朝向

成交日期

20100526

成交价($)

420,000

成交价是叫价的105%

 

【个案十】

物业位置

旺市Redfinch Cres. (Weston/Major Mackenzie)

物业类别

独立两层

占地面积()

36 x 83

  ($)

3,471.52

 

2

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100511

  ($)

400,000

楼层/朝向

成交日期

20100524

成交价($)

460,000

成交价大约是叫价的115%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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