鉴于加国今年首季的经济增长高达6.1%，超越市场及中央银行先前的预测，央行将隔夜拆息从历史低位的0.25厘，提高四分一厘至0.5厘，从而结束了加国在过往3年来利率维持在历史低位的日子。
但央行在议息后声明中警告，鉴于欧洲债务危机令全球经济前景未明朗，加上全球复苏日趋不平衡，下一步利息取态极难预测，言下之意是暂时不会再改变利率。
银行浮动按揭贷款利率将相应升1/4厘
丰银分析员Derek Holt说，央行昨天加息将影响浮息按揭利率，以及与最优惠利率挂钩的信贷利率;但他强调，由于四分一厘的加息幅度太小，小到对大家的借贷习惯乃至整个经济都影响甚微，难以改变加人的借款习惯，因为新业主可以延长还款期，或减少首期供款，以抵消加息的影响。
加息的决定影响到一些与优惠利率挂钩的金融工具，例如浮动利率按揭及信用额度等。但期限较长的固定利率按揭可能将不受影响，因为这些利率与长期债券孳息的关系更为紧密。
一些消费者认为，要等央行再进行数次加息，他们的银行优惠利率从目前的2.25厘，升至5厘时，他们才会感到担忧。因为其按揭利率从1.5厘提高到1.75厘，仅相当于每双周的按揭供款增加20元左右。
央行本身亦强调，加国的利率实际上仍然处于低位，加息决定「仍然保留着可观的货币刺激因素」。
但是，自由党党魁叶礼庭(Michael Ignatieff)担心，如果利率持续上升，已经背负空前债务的加人，偿还按揭的能力堪忧。他表示，数百万加人已经把一半以上的收入都用来供屋，此举可能带来一个螺旋效应，给中产家庭造成压力。
按揭专家建议趁低息多还款
按揭利率提高，代表贷款25万 每月多付利息52元;贷款50万买楼的人士，每月可能要多付104元的利息。银行界人士建议市民趁着利率偏低时多还款，避免将还款期拉长。经济学者则指加国经济大好，买房地产仍是投资好选择。
本地一间银行负责投资业务的杨先生表示，按揭利率上升，意指浮动按揭持有者的负担将会增加。不过浮动按揭持有者可以选择每月增加供款额，但还款期维持不变;也可以选择延长还款期，但每月供款额不变。
杨先生建议，鉴于央行未来还有加息空间，贷款人不妨趁着按揭利率仍相对较低时增加供款额。如果把还款时间拉长，恐怕「夜长梦多」。
据了解，加息后，浮动按揭月供将发生变化。如果以30年的按揭来算，向银行借50万元供屋，利率为2.25%，每月大约需要供1961元。但增加0.25厘的利率，每月则需要供2026元，每月增加约65元。如果贷款额为100万元，原本每月需要供大约3922元，按揭利率上升后则变成约4053元，每月增加131元。
地产界人士认为，央行加息未必会对楼市有太大影响。但有破产师估计，央行周二加息1/4厘，可能会令负债逾8万元的家庭面临破产厄运，部分行业的负担也可能更重。
央行加息加重负债人士的负担
有业内人士指出，央行加息会加重部分靠透支借贷的商户，或其他负债人士的负担。虽然央行指出本国经济增长强劲，但该业内人士接触到的部分行业近期市道转淡，央行若持续加息，会令这些行业经营更困难，甚至可能面临倒闭厄运。该业内人士举例这些行业包括车行、餐馆、货车及旅游等，因此估计，央行未必会在7月加息，以免影响生意及私人债务令他们应付不了负债。
该业内人士又举例，一个四口家庭，若要供楼及供两部车，需要4,000至5,000元的税后收入，若这个两夫妇家庭负上8万元债务，就会很感受到加息1/4厘的额外负担，但是否需要破产就因人而异，因部分人可能有家人帮忙。
安省华人地产协会副会长吴先生则认为，由于市场已消化了央行加息的消息，因此估计央行周二的行动未必会对楼市有太大影响。他认为，就算未来息口走势不明朗，也未必会令部分买家暂缓买楼计划，以观望息口走势，因为就算加了息，浮动按揭利率仍处于低位。但他承认，欧洲债务危机等不明朗因素，加上央行加息，可能令楼市放缓，但楼市放缓也是一件好事，以免楼市太刺热。
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