大多市部分区域每周成交快讯【第142期】

（ May 29 – June 04，2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

384,000

749,000

共管大厦

255,000

1,000,000

共管镇屋

249,000

358,000

独立屋

949,000

连屋

半独立屋

465,000

1,248,000

累计：

384,000

468,406

平均成交价是开价的99.31%；房屋从上市至售出平均25天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

511,500

共管镇屋

195,000

435,000

独立屋

470,000

780,000

连屋

半独立屋

累计：

435,000

434,676

平均成交价是开价的96.94%；房屋从上市至售出平均需30天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

253,000

488,000

共管镇屋

387,000

638,000

独立屋

515,000

1,120,000

连屋

半独立屋

累计：

474,750

491,766

平均成交价是开价的97.89%；房屋从上市至售出平均需22天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

142,000

710,000

共管镇屋

247,000

303,000

独立屋

586,000

740,000

连屋

半独立屋

403,000

460,000

累计：

375,000

434,590

平均成交价是开价的97.95%；房屋从上市至售出平均需23天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

168,000

301,000

共管镇屋

224,000

287,000

独立屋

310,000

465,000

连屋

半独立屋

累计：

340,000

320,800

平均成交价是开价的97.89%；房屋从上市至售出平均需22天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

190,500

472,000

共管镇屋

255,000

270,000

独立屋

407,000

628,000

连屋

半独立屋

376,000

449,000

累计：

414,000

380,556

平均成交价是开价的98.04%；房屋从上市至售出平均需23天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

174,000

234,000

共管镇屋

234,000

278,000

独立屋

329,050

579,000

连屋

347,000

半独立屋

303,000

350,000

累计：

329,050

320,192

平均成交价是开价的97.89%；房屋从上市至售出平均需21天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

205,000

328,000

共管镇屋

161,000

独立屋

239,000

465,000

连屋

297,500

半独立屋

累计：

326,500

313,182

平均成交价是开价的97.73%；房屋从上市至售出平均需23天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

520,000

共管大厦

306,000

460,000

共管镇屋

283,000

485,000

独立屋

520,000

763,000

连屋

半独立屋

累计：

472,500

469,357

平均成交价是开价的99.36%；房屋从上市至售出平均需19天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

370,000

505,000

共管大厦

197,000

310,000

共管镇屋

205,000

366,000

独立屋

571,000

1,570,000

连屋

半独立屋

443,000

481,500

累计：

538,000

619,004

平均成交价是开价的97.43%；房屋从上市至售出平均需26天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

415,000

484,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

395,000

1,070,000

连屋

半独立屋

累计：

528,000

573,075

平均成交价是开价的97.9%；房屋从上市至售出平均需17天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

321,500

389,800

共管大厦

共管镇屋

独立屋

435,000

838,000

连屋

370,000

半独立屋

累计：

462,500

491,664

平均成交价是开价的97.64%；房屋从上市至售出平均26天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

351,000

395,000

共管大厦

265,000

313,000

共管镇屋

独立屋

325,000

2,435,000

连屋

450,000

半独立屋

408,000

432,000

累计：

465,000

568,767

平均成交价是开价的98.03%；房屋从上市至售出平均需27天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

439,000

720,800

连屋

349,000

495,000

半独立屋

累计：

449,500

484,633

平均成交价是开价的98.67%；房屋从上市至售出平均需24天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

339,000

420,000

共管公寓

222,800

385,000

共管镇屋

275,000

850,000

独立屋

376,000

1,650,000

连屋

367,000

半独立屋

337,000

435,000

累计：

425,000

536,065

平均成交价是开价的98.43%；房屋从上市至售出平均需23天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

121,000

412,000

共管镇屋

253,500

320,000

独立屋

600,000

连屋

365,000

半独立屋

415,000

累计：

250,000

270,817

平均成交价是开价的97.36%；房屋从上市至售出平均需33天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

320,000

401,000

共管大厦

189,000

288,000

共管镇屋

215,000

341,000

独立屋

373,000

700,000

连屋

390,000

半独立屋

330,000

433,000

累计：

398,000

432,096

平均成交价是开价的97.62%；房屋从上市至售出平均需20天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

375,000

432,000

共管大厦

96,000

271,900

共管镇屋

215,000

340,000

独立屋

355,000

1,150,000

连屋

406,000

421,000

半独立屋

337,500

455,000

累计：

399,000

418,406

平均成交价是开价的98.4%；房屋从上市至售出平均需21天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为488宗，较上周342宗有一定回升。

据多伦多地产局数据，大多地区5月份的二手房销售量为9,470宗，与去年同期相比下降了1%，尽管有1%的下滑，记录中5月份销售量仍居第三位。均价也从去年5月份的$395,609上升至今年的$446,593，涨幅为13%。尽管房屋成交节奏变慢，由于许多卖主对经济复苏充满信心，他们把自己的房屋更多的投置市场。与去年同期相比，新上市的房屋量上涨了38%，卖主越多，意味着买主的选择越多，而供求也越趋平稳。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心Crawford St.（College/Bathurst）
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	20.75 x 75	地税($)	3,632.82
卧室	3+1	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	0/1	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100526	叫价($)	549,000
楼层/朝向	东	成交日期	20100601	成交价($)	595,000
成交价大约是叫价的108%。

【个案二】

物业位置	北约克Shippigan Cres.（Leslie/Sheppard）
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	51.85 x 122.2	地税($)	3,532.38
卧室	3+1	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	1/3	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100525	叫价($)	549,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100526	成交价($)	586,000
成交价大约是叫价的107%。

【个案三】

物业位置	士嘉堡Lynn Gate Cres.(Warden/Sheppard)
物业类别	独立侧复式	占地面积(呎)	66x 89.9	地税($)	3,034.47
卧室	5+1	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	1/3	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100316	叫价($)	499,900
楼层/朝向	北	成交日期	20100601	成交价($)	478,000
成交价大约是叫价的96%。

【个案四】

物业位置	列治文山Crystal Dr. (Bathurst/Major Mckenzie)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	13.4 x 33.35	地税($)	4,936.70
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100527	叫价($)	629,900
楼层/朝向	北	成交日期	20100530	成交价($)	650,000
成交价大约是叫价的103%。

【个案五】

物业位置	列治文山Elm Grove Ave. (Yonge/Elm Grove)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	68 x 315	地税($)	4,600
卧室	3+1	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	0/6	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100322	叫价($)	589,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100529	成交价($)	515,000
成交价大约是叫价的87%。

【个案六】

物业位置	康山Wetherby Circ.(Leslie/John))
物业类别	两层半镇屋	占地面积(米)	6.4 x 30.5	地税($)	3,483.65
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	1/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100525	叫价($)	499,900
楼层/朝向	西	成交日期	20100531	成交价($)	520,000
成交价大约是叫价的104%。

【个案七】

物业位置	万锦Woodhall Rd. (Mccowan/Steeles)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	30 x 109	地税($)	3,400
卧室	4+2	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100527	叫价($)	468,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100527	成交价($)	495,000
成交价大约是叫价的106%。

【个案八】

物业位置	万锦Starhill Cres. ( Major Mckenzie/Woodbine Ave )
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	52 x 82	地税($)	5,431.06
卧室	5	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	3000-3500	上市日期	20100430	叫价($)	739,880
楼层/朝向	北	成交日期	20100527	成交价($)	705,000
成交价大约是叫价的95%。

【个案九】

物业位置	密西沙加3395 Cliff Rd. ( Bloor/Central Pkwy )
物业类别	共管排屋	占地面积(米)		地税($)	2,355.73
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)	$297.50
地库状况	已装修	车库/位数量	1	物业年份
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100526	叫价($)	289,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100602	成交价($)	320,000
成交价是叫价的111%。

【个案十】

物业位置	旺市St. Urbain Dr. (Weston/Rutherford)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	50.2 x 109.44	地税($)	5,325.28
卧室	4	厨房/浴厕	1/5	管理费($)
地库状况	部分装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	3000-3500	上市日期	20100525	叫价($)	639,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100601	成交价($)	660,000
成交价大约是叫价的103%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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