大多市部分区域每周成交快讯【第143期】

大多市部分区域每周成交快讯【第143期】

June 5 – June 112010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

519,000

 

 

 

共管大厦

46

230,000

1,250,000

 

 

共管镇屋

4

388,000

562,000

 

 

独立屋

3

485,000

650,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

10

460,000

800,000

 

 

累计:

64

 

 

388,500

453,551

平均成交价是开价的99.33%;房屋从上市至售出平均23天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

12

193,000

457,500

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

5

467,500

1,340,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

17

 

 

317,000

436,829

平均成交价是开价的96.88%;房屋从上市至售出平均需36天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

15

245,000

525,000

 

 

共管镇屋

1

355,000

 

 

 

独立屋

5

627,000

780,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

21

 

 

355,000

420,246

平均成交价是开价的97.48%;房屋从上市至售出平均需26天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

169,700

324,800

 

 

共管镇屋

2

313,000

324,800

 

 

独立屋

5

558,000

648,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

468,500

 

 

 

累计:

11

 

 

480,000

454,091

平均成交价是开价的97.09%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

371,000

 

 

 

共管大厦

3

85,000

281,900

 

 

共管镇屋

1

260,000

 

 

 

独立屋

9

299,000

401,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

255,000

296,000

 

 

累计:

16

 

 

336,750

306,963

平均成交价是开价的98.44%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

310,000

 

 

 

共管大厦

4

145,000

498,000

 

 

共管镇屋

1

289,500

 

 

 

独立屋

3

380,000

492,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

372,000

361,778

平均成交价是开价的97.33%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

143,000

232,500

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

6

361,000

483,000

 

 

连屋

2

370,000

379,000

 

 

半独立屋

1

324,800

 

 

 

累计:

14

 

 

363,000

319,771

平均成交价是开价的97.64%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

9

156,500

282,000

 

 

共管镇屋

1

127,750

 

 

 

独立屋

6

275,500

368,000

 

 

连屋

3

240,000

330,000

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

19

 

 

265,000

269,978

平均成交价是开价的98.21%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

4

250,000

398,000

 

 

共管镇屋

2

320,000

327,000

 

 

独立屋

5

535,000

925,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

11

 

 

398,500

516,282

平均成交价是开价的100.73%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

480,000

488,000

 

 

共管大厦

6

208,000

321,880

 

 

共管镇屋

2

342,000

365,000

 

 

独立屋

9

472,000

1,316,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

477,000

 

 

 

累计:

20

 

 

478,500

546,469

平均成交价是开价的97.35%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

399,000

565,000

 

 

共管大厦

1

168,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

12

391,000

930,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

479,500

 

 

 

累计:

17

 

 

547,500

546,265

平均成交价是开价的99.41%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

432,000

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

6

578,000

3,200,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

365,000

 

 

 

累计:

8

 

 

595,000

891,125

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均46天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

8

283,000

428,000

 

 

共管大厦

1

280,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

20

472,600

1,000,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

5

380,000

465,000

 

 

累计:

34

 

 

492,500

517,821

平均成交价是开价的97.97%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

344,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

9

428,500

1,380,000

 

 

连屋

4

366,000

466,500

 

 

半独立屋

1

395,000

 

 

 

累计:

15

 

 

515,000

602,627

平均成交价是开价的98.47%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

337,000

475,000

 

 

共管公寓

6

236,000

595,000

 

 

共管镇屋

4

287,000

434,000

 

 

独立屋

21

430,000

1,555,000

 

 

连屋

2

369,000

450,000

 

 

半独立屋

4

391,000

415,000

 

 

累计:

42

 

 

467,000

559,607

平均成交价是开价的98 %;房屋从上市至售出平均需26天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

26

178,500

355,000

 

 

共管镇屋

3

264,000

372,000

 

 

独立屋

1

390,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

328,000

425,000

 

 

累计:

32

 

 

262,000

272,922

平均成交价是开价的97.19%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

363,000

379,000

 

 

共管大厦

4

175,000

344,000

 

 

共管镇屋

5

232,000

314,000

 

 

独立屋

13

465,200

674,000

 

 

连屋

1

415,000

 

 

 

半独立屋

5

354,000

428,000

 

 

累计:

30

 

 

417,500

418,407

平均成交价是开价的98.03%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

325,000

427,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

8

240,000

386,000

 

 

独立屋

16

295,000

710,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

10

338,000

422,000

 

 

累计:

39

 

 

398,000

410,018

平均成交价是开价的98.14%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为419宗,较上周488宗稍有下降。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)首席经济师库伦普(Gregory Klump)日前已预测,2010 年下半年按年度计算的房价轻微回落,2011 年房价稳定平稳。最近新推上市场求售的住宅数量高于预期,因此迅速改变了原来供不应求的局面,这便是造成房地产市场的供求关系这么快趋于平衡的重要原因。房价上涨已过巅峰状态,房地产市场前景仍有待观察,买房卖房都应心态平和、保持理性。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Major St.Harbord/Spadina

物业类别

独立两层半

占地面积()

16.25 x 94

  ($)

4,082.26

 

4

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

0/0

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100606

  ($)

399,000

楼层/朝向

成交日期

20100611

成交价($)

525,000

成交价大约是叫价的132%

 

【个案二】

物业位置

北约克Northwood Dr.Bayview/Cummer

物业类别

独立两层

占地面积()

59 x 216

  ($)

3,904.21

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装修/分门

车库/位数量

1/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100401

  ($)

749,000

楼层/朝向

成交日期

20100610

成交价($)

700,000

成交价大约是叫价的93%

 

【个案三】

物业位置

士嘉堡Carthage Ave. (Warden/Hwy 401)

物业类别

独立平房

占地面积()

90.15×122.33

  ($)

2,500.02

 

3+2

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

0/3

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100528

  ($)

300,000

楼层/朝向

成交日期

20100608

成交价($)

336,000

成交价大约是叫价的112%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡Janray Dr. (Markham Rd/Lawrence)

物业类别

独立平房

占地面积()

未公布

  ($)

2,277.99

 

3+2

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

0/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100607

  ($)

249,900

楼层/朝向

成交日期

20100610

成交价($)

275,500

成交价大约是叫价的110%

 

【个案五】

物业位置

康山Rothsay Rd. (Bayview/Romfield)

物业类别

独立后复式

占地面积()

55 x 120

  ($)

4,139.51

 

4

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

分门/通后院

车库/位数量

2/7

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100601

  ($)

649,000

楼层/朝向

成交日期

20100608

成交价($)

728,100

成交价大约是叫价的112%

 

【个案六】

物业位置

康山German Mills Rd.(Don Mills/Steeles/Simonston)

物业类别

独立两层

占地面积()

75 x 130

  ($)

5,265.43

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100603

  ($)

749,000

楼层/朝向

成交日期

20100608

成交价($)

820,000

成交价大约是叫价的109%

 

【个案七】

物业位置

列治文山Frank Endean Rd. (Bayview/Major Mackenzie)

物业类别

独立两层

占地面积()

31.49 x109.9

  ($)

4,234.88

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

6-15

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20100527

  ($)

468,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100527

成交价($)

495,000

成交价大约是叫价的106%

 

【个案八】

物业位置

万锦 Bo xwood Cres. (

Markham Rd./14th Ave.

)

物业类别

独立两层

占地面积()

64.85×124.05

  ($)

5,390.69

 

5

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/6

物业年份

 

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100605

  ($)

698,880

楼层/朝向

成交日期

20100609

成交价($)

665,000

成交价大约是叫价的95%

 

【个案九】

物业位置

密西沙加Glen Meadows Rd. (Lisgar/Forest Bluff)

物业类别

独立两层

占地面积()

32.48 x 112.4

  ($)

3,596

 

4

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20100520

  ($)

499,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100605

成交价($)

476,000

成交价是叫价的95%

 

【个案十】

物业位置

旺市Coalbrook Crt. (Weston/Hwy 7)

物业类别

独立两层

占地面积()

40 x 113

  ($)

4,166.27

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修/分门

车库/位数量

2/4

物业年份

6-15

面积(平呎)

 

上市日期

20100603

  ($)

500,000

楼层/朝向

成交日期

20100607

成交价($)

530,000

成交价大约是叫价的106%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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