加国的超低利率时期已过，有分析员预测，利率逐渐回升，在今年余下时间，加国央行还将加息0.75厘，明年再加息两厘。房屋按揭利率亦处上升轨，目前是时候考虑选用固定按揭利率。
BMO Capital Markets经济分析员表示，随着加国经济復苏，通胀可能回升，本国央行已于6月调高基准利率(或银行同业隔夜拆息)0.25厘，至0.5厘，这是七大工业国中，首个国家调高利率。
下半年料加息0.75厘明年再加两厘
BMO Capital Markets相信，加国为了应付环球金融危机所实行的超低利率已完结，加息周期来临，到今年底时，预料利率将被调升至1.25厘。明年，估计加国央行还将加息两厘，至3.25厘。
银行会相应提高最优惠利率，通常这个给予最佳信贷纪录顾客的利率，是基准利率加两厘，目前是2.5厘。在市场没有太大波动，业内竞争不是太过激烈时，民间银行通常与渥京央行同步和一致地调高优惠利率。
分析员指出，央行为了控制核心通胀在2%的目标范围内，会审慎地调整利率。就算现时欧洲债务危机未除，但本国通胀有上升风险，央行料会採取加息防范。
据分析，房屋按揭利率某程度上受央行短期的基准利率影响，但更重要的影响因素是10年加拿大政府债券利率，因为最常用作比较的5年期固定按揭利率较受长年期债券市道牵动。
在过去40年内，浮动按揭利率的成本大多低过固定按揭利率，但有两个时期是例外，它们是1976年至1977年，以及1986年至1987年。
这两段时间都是在利率上升周期即将开始之前，目前正于类似处境，供楼者可考虑使用固定按揭利率。
5年按揭 定息利率平均较浮息少1厘
满银提供的按揭为例，现时特惠5年封闭固定按揭利率为4.25厘，该行预料到2015年6月时，央行的基准利率为5厘，同样年期的固定按揭利率料将升至6厘。
至于3年封闭浮动按揭利率现为2.35厘，到2013年12月，估计将升至6.25厘，之后直至2015年6月，将回落至5厘，这5年内平均按揭利率为5.25厘。
从上述数字可见，固定按揭利率比浮动按揭利率划算。但这样比较是假设加国未来不会陷入双底衰退，经济恢復增长。
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