大多市部分区域每周成交快讯【第150期】

大多市部分区域每周成交快讯【第150期】

July 24 – July 302010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

41

155,000

1,700,000

 

 

共管镇屋

2

435,000

515,000

 

 

独立屋

1

431,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

6

385,000

825,100

 

 

累计:

50

 

 

359,000

414,409

平均成交价是开价的98.66 %;房屋从上市至售出平均29天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

558,027

 

 

 

共管公寓

8

201,000

399,000

 

 

共管镇屋

2

311,000

397,000

 

 

独立屋

1

559,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

400,000

405,000

 

 

累计:

14

 

 

370,000

379,970

平均成交价是开价的96.73%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

13

259,900

560,000

 

 

共管镇屋

2

555,000

610,000

 

 

独立屋

5

673,000

1,075,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

20

 

 

380,000

471,167

平均成交价是开价的96.25%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

6

245,000

372,000

 

 

共管镇屋

4

294,000

337,500

 

 

独立屋

7

558,000

886,000

 

 

连屋

1

468,888

 

 

 

半独立屋

1

398,000

 

 

 

累计:

19

 

 

372,000

460,547

平均成交价是开价的97.47%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

258,000

261,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

6

302,000

395,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

257,000

299,900

 

 

累计:

10

 

 

311,500

321,990

平均成交价是开价的98.7%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

339,000

 

 

 

共管大厦

2

225,000

244,000

 

 

共管镇屋

2

248,000

249,000

 

 

独立屋

7

413,000

626,600

 

 

连屋

1

380,000

 

 

 

半独立屋

1

330,000

 

 

 

累计:

14

 

 

396,500

397,257

平均成交价是开价的97.79%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

3

154,000

238,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

6

358,000

500,000

 

 

连屋

1

450,000

 

 

 

半独立屋

1

347,000

 

 

 

累计:

11

 

 

381,000

356,227

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需43天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

7

208,000

315,000

 

 

共管镇屋

3

115,000

180,000

 

 

独立屋

5

270,000

408,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

15

 

 

253,800

253,953

平均成交价是开价的97.8%;房屋从上市至售出平均需37天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

352,000

 

 

 

共管大厦

1

245,500

 

 

 

共管镇屋

4

290,000

360,500

 

 

独立屋

3

550,000

1,500,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

352,000

505,444

平均成交价是开价的96.22%;房屋从上市至售出平均需45天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

423,800

517,000

 

 

共管大厦

6

272,000

352,000

 

 

共管镇屋

4

215,000

293,000

 

 

独立屋

12

544,000

1,010,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

535,000

 

 

 

累计:

26

 

 

526,000

516,373

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

403,000

454,500

 

 

共管大厦

1

224,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

9

463,000

850,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

313,400

425,000

 

 

累计:

15

 

 

472,000

509,827

平均成交价是开价的97.27%;房屋从上市至售出平均需39天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

375,000

410,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

8

530,000

752,500

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

10

 

 

601,750

593,600

平均成交价是开价的96.6%;房屋从上市至售出平均36天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

343,500

403,000

 

 

共管大厦

1

264,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

11

440,500

553,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

425,000

 

 

 

累计:

17

 

 

465,000

455,412

平均成交价是开价的98.12 %;房屋从上市至售出平均需32天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

6

477,000

640,000

 

 

连屋

4

378,000

526,000

 

 

半独立屋

1

375,000

 

 

 

累计:

11

 

 

526,800

496,064

平均成交价是开价的98.91%;房屋从上市至售出平均需23天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

368,000

405,000

 

 

共管公寓

3

214,000

278,000

 

 

共管镇屋

3

280,000

434,000

 

 

独立屋

19

430,000

2,069,900

 

 

连屋

1

595,000

 

 

 

半独立屋

4

400,000

477,000

 

 

累计:

34

 

 

501,500

567,368

平均成交价是开价的97.47%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

19

149,000

350,000

 

 

共管镇屋

3

205,000

327,000

 

 

独立屋

1

390,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

23

 

 

230,000

241,531

平均成交价是开价的97.22%;房屋从上市至售出平均需39天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

357,000

 

 

 

共管大厦

7

185,000

268,000

 

 

共管镇屋

6

252,900

371,500

 

 

独立屋

14

392,000

640,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

347,000

389,000

 

 

累计:

32

 

 

364,500

397,894

平均成交价是开价的98.25%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

312,000

465,000

 

 

共管大厦

2

195,000

275,000

 

 

共管镇屋

7

238,700

350,000

 

 

独立屋

20

333,000

974,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

271,500

459,000

 

 

累计:

38

 

 

411,000

432,112

平均成交价是开价的98.35%;房屋从上市至售出平均需26天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为368宗,比上周的334宗轻微上升。

从七月底最后一个星期的房屋销售情况,我们可以发现在失去了一批非理性买家之后,市场的购买力回到健康水平,再加上收紧贷款的政策调控及HST的实施等各种综合因素,市场的买方动力「回归理性」,占市场主导地位。由于地产市场正处于健康的调整期,买卖双方或多或少都存有谨慎观望的态度,这也是销售周期拉长的主要原因之一,但市场交易仍旧在良好的氛围中循序渐涨。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心75 St.Nicholas St.Yonge/Bloor

物业类别

共管公寓

占地面积()

 

  ($)

未公布

 

2

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

333.23

地库状况

 

车库/位数量

0/0

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100429

  ($)

515,900

楼层/朝向

成交日期

20100727

成交价($)

560,900

成交价大约是叫价的109%

 

【个案二】

物业位置

北约克Bishop Ave.Yonge/Finch

物业类别

独立两层

占地面积()

74.14 x 81.36

  ($)

5,303.20

 

4+1

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

3/9

物业年份

6-15

面积(平呎)

 

上市日期

20100602

  ($)

828,000

楼层/朝向

成交日期

20100728

成交价($)

750,000

成交价大约是叫价的91%

 

【个案三】

物业位置

士嘉堡Malamute Cres. (Birchmont/Sheppard)

物业类别

独立平房

占地面积()

46 x 110

  ($)

2,736.73

 

3

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

 

地库状况

已装/分门

车库/位数量

1/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100719

  ($)

396,000

楼层/朝向

成交日期

20100724

成交价($)

430,000

成交价大约是叫价的109%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡Donalda Cres. (Midland/Sheppard)

物业类别

独立两层

占地面积()

72 x 85

  ($)

3,700

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

新房

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20100630

  ($)

529,900

楼层/朝向

西

成交日期

20100728

成交价($)

500,000

成交价大约是叫价的94%

 

【个案五】

物业位置

康山Huntington Park Dr.Leslie/Green Lane

物业类别

独立两层

占地面积()

44 x 121

  ($)

4,939.16

 

4+1

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100615

  ($)

599,000

楼层/朝向

成交日期

20100726

成交价($)

550,000

成交价大约是叫价的92%

 

【个案六】

物业位置

列治文山 Farnham Dr.Leslie/Major Mac.

物业类别

独立两层

占地面积()

18.95 x 38

  ($)

6,260.81

 

4+1

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/7

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100531

  ($)

999,000

楼层/朝向

成交日期

20100728

成交价($)

948,888

成交价大约是叫价的95%

 

【个案七】

物业位置

列治文山Via Romano Blvd. (Bathurst/Queen Filomena)

物业类别

独立两层

占地面积()

58.66×108.27

  ($)

6,507

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/4

物业年份

0-5

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100511

  ($)

855,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100726

成交价($)

777,000

成交价大约是叫价的91%

 

【个案八】

物业位置

旺市Whitefaulds Rd. (Jane/Springside)

物业类别

独立两层

占地面积()

30 x 130

  ($)

1,957.25

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1/4

物业年份

 

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100621

  ($)

489,900

楼层/朝向

成交日期

20100725

成交价($)

465,000

成交价大约是叫价的95%

 

【个案九】

物业位置

万锦Aylesbury Gate. (Mccowan/Bur Oak)

物业类别

独立两层

占地面积()

49.69×85.67

  ($)

3,306.35

 

3+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1/2

物业年份

6-15

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100719

  ($)

459,800

楼层/朝向

西

成交日期

20100726

成交价($)

505,000

成交价是叫价的110%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加 Andiron Crt. (Mavis/Eglinton)

物业类别

独立两层

占地面积()

33.56×131.27

  ($)

4,748.53

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100723

  ($)

600,000

楼层/朝向

成交日期

20100728

成交价($)

630,000

成交价大约是叫价的105%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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