大多市部分区域每周成交快讯【第153期】

大多市部分区域每周成交快讯【第153期】

Aug.14 – Aug.20, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

615,000

 

 

 

共管大厦

36

195,000

595,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

 

 

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

600,000

783,000

 

 

累计:

41

 

 

340,000

388,282

平均成交价是开价的97.24%;房屋从上市至售出平均37天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

5

263,000

330,000

 

 

共管镇屋

1

473,000

 

 

 

独立屋

3

464,000

691,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

330,000

411,583

平均成交价是开价的97.33 %;房屋从上市至售出平均需37天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

10

247,000

582,000

 

 

共管镇屋

3

325,000

355,000

 

 

独立屋

5

495,000

1175,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

18

 

 

399,050

478,478

平均成交价是开价的97.89%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

6

138,000

367,000

 

 

共管镇屋

4

185,000

320,800

 

 

独立屋

1

589,500

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

445,000

 

 

 

累计:

12

 

 

307,900

311,442

平均成交价是开价的96.75%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

6

78,000

207,000

 

 

共管镇屋

2

215,000

370,000

 

 

独立屋

4

267,000

508,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

12

 

 

211,000

241,300

平均成交价是开价的96.08%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

365,000

 

 

 

共管镇屋

1

247,500

 

 

 

独立屋

12

366,500

580,000

 

 

连屋

2

395,000

416,000

 

 

半独立屋

1

352,000

 

 

 

累计:

17

 

 

435,000

432,459

平均成交价是开价的99.41%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

305,000

 

 

 

共管大厦

4

130,000

201,000

 

 

共管镇屋

3

247,000

352,000

 

 

独立屋

7

345,000

490,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

15

 

 

345,000

316.667

平均成交价是开价的96.27%;房屋从上市至售出平均需49天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

5

145,000

263,000

 

 

共管镇屋

1

263,000

 

 

 

独立屋

9

302,500

447,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

312,000

 

 

 

累计:

16

 

 

317,500

302,100

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需35天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

5

497,000

680,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

5

 

 

605,000

595,400

平均成交价是开价的95%;房屋从上市至售出平均需56天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

419,500

 

 

 

共管大厦

8

195,000

315,000

 

 

共管镇屋

3

240,500

406,000

 

 

独立屋

13

533,000

1,540,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

414,000

453,000

 

 

累计:

27

 

 

453,000

593,719

平均成交价是开价的98.74%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

373,000

428,800

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

6

393,000

625,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

428,800

470,200

平均成交价是开价的97.78%;房屋从上市至售出平均需55天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

388,800

425,000

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

4

487,500

700,888

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

415,000

 

 

 

累计:

8

 

 

456,250

497,901

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均27天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

370,000

397,500

 

 

共管大厦

2

247,000

250,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

12

430,000

1,750,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

5

369,000

468,000

 

 

累计:

21

 

 

468,000

541,943

平均成交价是开价的96.95 %;房屋从上市至售出平均需29天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

328,800

 

 

 

独立屋

3

374,000

568,000

 

 

连屋

4

387,000

447,000

 

 

半独立屋

1

398,000

 

 

 

累计:

9

 

 

418,000

430,978

平均成交价是开价的98.33%;房屋从上市至售出平均需26天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

11

330,000

493,000

 

 

共管公寓

3

239,500

375,000

 

 

共管镇屋

3

236,900

375,000

 

 

独立屋

29

350,000

1,495,000

 

 

连屋

3

339,000

480,000

 

 

半独立屋

2

437,600

438,000

 

 

累计:

51

 

 

459,000

527,429

平均成交价是开价的97.98%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

24

172,000

325,000

 

 

共管镇屋

3

214,000

355,000

 

 

独立屋

3

380,000

508,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

2

365,000

370,000

 

 

累计:

32

 

 

242,500

268,477

平均成交价是开价的96.87%;房屋从上市至售出平均需38天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

320,000

 

 

 

共管大厦

3

283,000

335,000

 

 

共管镇屋

4

309,000

331,000

 

 

独立屋

10

490,000

740,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

6

389,000

407,000

 

 

累计:

24

 

 

400,000

445,279

平均成交价是开价的97.88%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

343,000

420,000

 

 

共管大厦

2

192,000

197,000

 

 

共管镇屋

7

170,000

396,000

 

 

独立屋

12

300,500

907,300

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

348,000

425,000

 

 

累计:

29

 

 

390,000

408,528

平均成交价是开价的97.43%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为355宗,与上周的379 基本持平。

从近几个星期的销售成交量,我们不难发现地产市场正在逐渐活跃的氛围中平稳的发展。愈来愈多人及时调整心态,大步走出HST及各种负面消息的阴霾。从极端排斥到逐渐接受,再到全面认知HST的这一过程使得买卖双方都重新“沉淀”下来,更加理性的做出选择,为市场注入了积极健康的活力。而且,由于加拿大经济持续复苏,前景非常看好,也构成了房市购买力的有力支撑。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Crawford St.College/Crawford

物业类别

半独两层半

占地面积()

18.42 x 127

  ($)

4,472.63

 

4+1

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100712

  ($)

689,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100816

成交价($)

655,000

成交价大约是叫价的95%

 

【个案二】

物业位置

北约克Park Home Ave.Yonge/Sheppard

物业类别

独立平房

占地面积()

40 x 132

  ($)

未公布

 

2

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装/分门

车库/位数量

1/3

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100614

  ($)

489,000

楼层/朝向

成交日期

20100818

成交价($)

464,000

成交价大约是叫价的95%

 

【个案三】

物业位置

北约克Holmes Ave. (Finch/Willowdale)

物业类别

独立一层半

占地面积()

44.5 x 117.98

  ($)

3,840.10

 

3+3

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

0/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100618

  ($)

695,000

楼层/朝向

成交日期

20100819

成交价($)

625,000

成交价大约是叫价的90%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡Richbourne Crt (Sheppard/Warden)

物业类别

独立两层

占地面积()

50 x 150

  ($)

3,206

 

4

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100808

  ($)

468,000

楼层/朝向

成交日期

20100818

成交价($)

491,500

成交价大约是叫价的105%

 

【个案五】

物业位置

康山Langstaff Rd.Yonge/Hwy 407

物业类别

独立平房

占地面积()

64 x 162

  ($)

$4,086.54

 

3+1

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

2/10

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100216

  ($)

780,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100816

成交价($)

680,000

成交价大约是叫价的87%

 

【个案六】

物业位置

列治文山 Mandarin Crt.Leslie/16th Ave.

物业类别

独立两层

占地面积()

68.5 x 151.74

  ($)

11,000

 

4

厨房/浴厕

1/6

管理费($)

 

地库状况

已装修/分门

车库/位数量

3/8

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100805

  ($)

1,400,000

楼层/朝向

成交日期

20100816

成交价($)

1,540,000

成交价大约是叫价的110%

 

【个案七】

物业位置

旺市Tulle Ave. (Weston/Rutherford)

物业类别

两层排屋

占地面积()

24.61×78.74

  ($)

未公布

 

3

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1/3

物业年份

 

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100816

  ($)

359,000

楼层/朝向

成交日期

20100818

成交价($)

370,000

成交价大约是叫价的103%

 

【个案八】

物业位置

万锦Omega St. (Mccowan/Castlemore)

物业类别

两层排屋

占地面积()

18.4 x 101.71

  ($)

2,832

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1/2

物业年份

6-15

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100812

  ($)

358,800

楼层/朝向

成交日期

20100820

成交价($)

376,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案九】

物业位置

密西沙加Mississauga Valley Blvd.(

Burnhamthorpe/Central Pkwy

)

物业类别

共管镇屋

占地面积()

 

  ($)

2,134.40

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

566.86

地库状况

 

车库/位数量

0/1

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100625

  ($)

259,000

楼层/朝向

成交日期

20100819

成交价($)

240,000

成交价是叫价的92%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加 Augusta Dr. (Tenth

Line/Derry Rd

)

物业类别

独立两层

占地面积()

38.58×114.53

 ($)

3,398.12

 

3+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100811

  ($)

399,900

楼层/朝向

成交日期

20100817

成交价($)

422,500

成交价大约是叫价的106%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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