大多市部分区域每周成交快讯【第154期】
(Aug.21 – Aug.27, 2010)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
34
|
230,000
|
583,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
317,000
|
639,045
|
|
|
独立屋
|
1
|
455,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
40
|
|
|
344,900
|
356,490
|
平均成交价是开价的97.6%;房屋从上市至售出平均43天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
8
|
250,000
|
418,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
352,000
|
700,000
|
|
|
独立屋
|
4
|
464,250
|
938,100
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
361,000
|
447,053
|
平均成交价是开价的98.33%;房屋从上市至售出平均需40天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
588,100
|
|
|
|
共管大厦
|
16
|
218,000
|
520,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
531,000
|
872,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
391,000
|
404,065
|
平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需37天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
191,000
|
575,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
245,000
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
485,000
|
830,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
465,000
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
550,000
|
530,749
|
平均成交价是开价的97.82%;房屋从上市至售出平均需42天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
112,000
|
261,500
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
271,000
|
349,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
275,000
|
485,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
297,000
|
308,538
|
平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
9
|
144,000
|
475,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
214,000
|
255,000
|
|
|
独立屋
|
4
|
405,500
|
618,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
380,000
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
351,340
|
349,843
|
平均成交价是开价的98.19%;房屋从上市至售出平均需37天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
305,000
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
153,000
|
237,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
221,000
|
231,500
|
|
|
独立屋
|
7
|
360,000
|
548,000
|
|
|
连屋
|
1
|
292,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
292,000
|
307.338
|
平均成交价是开价的96.53%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
368,500
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
190,000
|
250,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
170,000
|
223,000
|
|
|
独立屋
|
9
|
272,500
|
846,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
300,000
|
398,995
|
平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
219,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
275,000
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
475,000
|
2,600,000
|
|
|
连屋
|
1
|
395,800
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
605,000
|
746,733
|
平均成交价是开价的94.25%;房屋从上市至售出平均需45天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
401,888
|
430,000
|
|
|
共管大厦
|
8
|
218,900
|
300,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
202,500
|
432,000
|
|
|
独立屋
|
10
|
403,988
|
1,283,500
|
|
|
连屋
|
1
|
455,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
466,000
|
|
|
|
累计:
|
27
|
|
|
425,000
|
504,321
|
平均成交价是开价的96.93%;房屋从上市至售出平均需39天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
405,000
|
448,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
210,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
576,000
|
770,000
|
|
|
连屋
|
1
|
468,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
9
|
|
|
468,000
|
519,111
|
平均成交价是开价的97.11%;房屋从上市至售出平均需23天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
397,500
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
345,000
|
685,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
409,900
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
545,000
|
526,127
|
平均成交价是开价的95.64%;房屋从上市至售出平均51天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
5
|
361,000
|
417,000
|
|
|
共管大厦
|
3
|
225,000
|
365,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
390,000
|
|
|
|
独立屋
|
17
|
425,000
|
3,145,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
407,000
|
429,000
|
|
|
累计:
|
29
|
|
|
443,900
|
562,548
|
平均成交价是开价的97.97 %;房屋从上市至售出平均需37天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
268,000
|
|
|
|
独立屋
|
4
|
401,000
|
621,000
|
|
|
连屋
|
2
|
365,000
|
470,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
7
|
|
|
457,000
|
442,714
|
平均成交价是开价的97.14%;房屋从上市至售出平均需43天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
404,200
|
430,000
|
|
|
共管公寓
|
4
|
292,000
|
329,900
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
287,000
|
468,000
|
|
|
独立屋
|
24
|
420,000
|
843,800
|
|
|
连屋
|
3
|
347,500
|
568,000
|
|
|
半独立屋
|
3
|
391,000
|
412,800
|
|
|
累计:
|
38
|
|
|
534,000
|
543,476
|
平均成交价是开价的97.45%;房屋从上市至售出平均需34天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
22
|
153,000
|
315,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
257,000
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
472,000
|
546,500
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
351,000
|
396,000
|
|
|
累计:
|
30
|
|
|
269,000
|
296,857
|
平均成交价是开价的97.9%;房屋从上市至售出平均需36天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
373,000
|
399,400
|
|
|
共管大厦
|
5
|
173,000
|
318,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
310,000
|
325,500
|
|
|
独立屋
|
11
|
445,000
|
735,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
389,500
|
422,500
|
|
|
累计:
|
26
|
|
|
407,325
|
430,487
|
平均成交价是开价的97.85%;房屋从上市至售出平均需34天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
405,000
|
425,000
|
|
|
共管大厦
|
3
|
172,000
|
284,000
|
|
|
共管镇屋
|
6
|
185,000
|
475,000
|
|
|
独立屋
|
12
|
300,000
|
636,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
322,000
|
392,500
|
|
|
累计:
|
29
|
|
|
365,000
|
376,841
|
平均成交价是开价的97.21%;房屋从上市至售出平均需26天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为369宗,比上周的355宗轻微上升。
纵观八月份的地产销售成交量,我们不难发现市场的整体交易氛围较七月份活跃,处于过渡时期的交易量虽远不及火爆的三、四月份,但成交价格仍维持平稳。由于人们逐渐接受并认知HST,它所带来各种负面影响与日俱减。而加拿大持续复苏的经济,也对平稳市场提供了有效的支持。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心16 Yonge St.(Yonge/Queens Quay) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
3,662.81 |
卧 室 |
2+1 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
603.28 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
0/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
900-1099 |
上市日期 |
20100721 |
叫 价($) |
539,900 |
楼层/朝向 |
西南 |
成交日期 |
20100824 |
成交价($) |
509,000
|
成交价大约是叫价的94%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Pleasant Ave. (Yonge/Steeles) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
50 x 132 |
地 税($) |
3,451.02 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分门 |
车库/位数量 |
1/2 |
物业年份 |
51-99 |
面积(平呎) |
700-1100 |
上市日期 |
20100817 |
叫 价($) |
399,900 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100824 |
成交价($) |
464,250
|
成交价大约是叫价的116%。 |
【个案三】
物业位置 |
北约克Madawaska Ave. (Yonge/Madawaska) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
50 x 122.5 |
地 税($) |
3,550.69 |
卧 室 |
2 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
0/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100819 |
叫 价($) |
489,900 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100823 |
成交价($) |
531,000
|
成交价大约是叫价的108%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡Heatherside Dr. E (Pharmacy/Finch) |
||||
物业类别 |
半独立两层 |
占地面积(呎) |
28.97 x 110 |
地 税($) |
2,885 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
2/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门分租 |
车库/位数量 |
1/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100820 |
叫 价($) |
340,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100826 |
成交价($) |
380,000
|
成交价大约是叫价的112%。 |
【个案五】
物业位置 |
康山Highland Park Blvd(Bayview/Steeles) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
52 x 125 |
地 税($) |
$4,418.48 |
卧 室 |
3+2 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
1/5 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100707 |
叫 价($) |
688,880 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20100821 |
成交价($) |
605,000
|
成交价大约是叫价的88%。 |
【个案六】
物业位置 |
列治文山 Parker Ave.(Yonge/King) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
86.43 x 160 |
地 税($) |
6,112.84 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/10 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20100612 |
叫 价($) |
689,888 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20100825 |
成交价($) |
605,000
|
成交价大约是叫价的88%。 |
【个案七】
物业位置 |
旺市Wycliffe Ave. (Clarence/Wycliffe) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
5,631.82 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20100714 |
叫 价($) |
699,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100824 |
成交价($) |
665,000
|
成交价大约是叫价的95%。 |
【个案八】
物业位置 |
万锦Waterbridge Lane (Kennedy/16th Ave.) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(米) |
15 x 45 |
地 税($) |
6,008.72 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20100531 |
叫 价($) |
769,800 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20100824 |
成交价($) |
722,000
|
成交价大约是叫价的95%。 |
【个案九】
物业位置 |
密西沙加Riel Dr. ( ) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
23.5 x123.09 |
地 税($) |
3,501 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20100819 |
叫 价($) |
449,900 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20100824 |
成交价($) |
472,000
|
成交价是叫价的105%。 |
【个案十】
物业位置 |
密西沙加 St. (Derry Rd/Mclaughlin) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
34.4 x 114.9 |
地 税($) |
5,400 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20100811 |
叫 价($) |
629,900 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20100822 |
成交价($) |
648,000
|
成交价大约是叫价的103%。 |
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