大多市部分区域每周成交快讯【第154期】

大多市部分区域每周成交快讯【第154期】

Aug.21 – Aug.27, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

34

230,000

583,000

 

 

共管镇屋

5

317,000

639,045

 

 

独立屋

1

455,000

 

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

40

 

 

344,900

356,490

平均成交价是开价的97.6%;房屋从上市至售出平均43天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管公寓

8

250,000

418,000

 

 

共管镇屋

3

352,000

700,000

 

 

独立屋

4

464,250

938,100

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

15

 

 

361,000

447,053

平均成交价是开价的98.33%;房屋从上市至售出平均需40天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

588,100

 

 

 

共管大厦

16

218,000

520,000

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

3

531,000

872,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

20

 

 

391,000

404,065

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需37天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

2

191,000

575,000

 

 

共管镇屋

1

245,000

 

 

 

独立屋

7

485,000

830,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

465,000

 

 

 

累计:

11

 

 

550,000

530,749

平均成交价是开价的97.82%;房屋从上市至售出平均需42天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

4

112,000

261,500

 

 

共管镇屋

2

271,000

349,000

 

 

独立屋

7

275,000

485,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

13

 

 

297,000

308,538

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

9

144,000

475,000

 

 

共管镇屋

2

214,000

255,000

 

 

独立屋

4

405,500

618,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

380,000

 

 

 

累计:

16

 

 

351,340

349,843

平均成交价是开价的98.19%;房屋从上市至售出平均需37天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

305,000

 

 

 

共管大厦

6

153,000

237,000

 

 

共管镇屋

2

221,000

231,500

 

 

独立屋

7

360,000

548,000

 

 

连屋

1

292,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

17

 

 

292,000

307.338

平均成交价是开价的96.53%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

368,500

 

 

 

共管大厦

6

190,000

250,000

 

 

共管镇屋

3

170,000

223,000

 

 

独立屋

9

272,500

846,500

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

19

 

 

300,000

398,995

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

1

219,000

 

 

 

共管镇屋

1

275,000

 

 

 

独立屋

9

475,000

2,600,000

 

 

连屋

1

395,800

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

12

 

 

605,000

746,733

平均成交价是开价的94.25%;房屋从上市至售出平均需45天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

401,888

430,000

 

 

共管大厦

8

218,900

300,000

 

 

共管镇屋

3

202,500

432,000

 

 

独立屋

10

403,988

1,283,500

 

 

连屋

1

455,000

 

 

 

半独立屋

1

466,000

 

 

 

累计:

27

 

 

425,000

504,321

平均成交价是开价的96.93%;房屋从上市至售出平均需39天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

405,000

448,000

 

 

共管大厦

1

210,000

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

4

576,000

770,000

 

 

连屋

1

468,000

 

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

9

 

 

468,000

519,111

平均成交价是开价的97.11%;房屋从上市至售出平均需23天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

397,500

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

 

 

 

 

 

独立屋

9

345,000

685,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

1

409,900

 

 

 

累计:

11

 

 

545,000

526,127

平均成交价是开价的95.64%;房屋从上市至售出平均51天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

361,000

417,000

 

 

共管大厦

3

225,000

365,000

 

 

共管镇屋

1

390,000

 

 

 

独立屋

17

425,000

3,145,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

3

407,000

429,000

 

 

累计:

29

 

 

443,900

562,548

平均成交价是开价的97.97 %;房屋从上市至售出平均需37天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

 

 

 

 

 

共管镇屋

1

268,000

 

 

 

独立屋

4

401,000

621,000

 

 

连屋

2

365,000

470,000

 

 

半独立屋

 

 

 

 

 

累计:

7

 

 

457,000

442,714

平均成交价是开价的97.14%;房屋从上市至售出平均需43天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

404,200

430,000

 

 

共管公寓

4

292,000

329,900

 

 

共管镇屋

2

287,000

468,000

 

 

独立屋

24

420,000

843,800

 

 

连屋

3

347,500

568,000

 

 

半独立屋

3

391,000

412,800

 

 

累计:

38

 

 

534,000

543,476

平均成交价是开价的97.45%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

 

 

 

 

 

共管大厦

22

153,000

315,000

 

 

共管镇屋

1

257,000

 

 

 

独立屋

3

472,000

546,500

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

4

351,000

396,000

 

 

累计:

30

 

 

269,000

296,857

平均成交价是开价的97.9%;房屋从上市至售出平均需36天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

373,000

399,400

 

 

共管大厦

5

173,000

318,000

 

 

共管镇屋

3

310,000

325,500

 

 

独立屋

11

445,000

735,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

5

389,500

422,500

 

 

累计:

26

 

 

407,325

430,487

平均成交价是开价的97.85%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

405,000

425,000

 

 

共管大厦

3

172,000

284,000

 

 

共管镇屋

6

185,000

475,000

 

 

独立屋

12

300,000

636,000

 

 

连屋

 

 

 

 

 

半独立屋

5

322,000

392,500

 

 

累计:

29

 

 

365,000

376,841

平均成交价是开价的97.21%;房屋从上市至售出平均需26天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为369宗,比上周的355宗轻微上升。

纵观八月份的地产销售成交量,我们不难发现市场的整体交易氛围较七月份活跃,处于过渡时期的交易量虽远不及火爆的三、四月份,但成交价格仍维持平稳。由于人们逐渐接受并认知HST,它所带来各种负面影响与日俱减。而加拿大持续复苏的经济,也对平稳市场提供了有效的支持。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心16 Yonge St.Yonge/Queens Quay

物业类别

共管公寓

占地面积()

 

  ($)

3,662.81

 

2+1

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

603.28

地库状况

 

车库/位数量

0/2

物业年份

 

面积(平呎)

900-1099

上市日期

20100721

  ($)

539,900

楼层/朝向

西南

成交日期

20100824

成交价($)

509,000

成交价大约是叫价的94%

 

【个案二】

物业位置

北约克Pleasant Ave. (Yonge/Steeles)

物业类别

独立平房

占地面积()

50 x 132

  ($)

3,451.02

 

3+1

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装/分门

车库/位数量

1/2

物业年份

51-99

面积(平呎)

700-1100

上市日期

20100817

  ($)

399,900

楼层/朝向

成交日期

20100824

成交价($)

464,250

成交价大约是叫价的116%

 

【个案三】

物业位置

北约克Madawaska Ave. (Yonge/Madawaska)

物业类别

独立平房

占地面积()

50 x 122.5

  ($)

3,550.69

 

2

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

0/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100819

  ($)

489,900

楼层/朝向

成交日期

20100823

成交价($)

531,000

成交价大约是叫价的108%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡Heatherside Dr. E (Pharmacy/Finch)

物业类别

半独立两层

占地面积()

28.97 x 110

  ($)

2,885

 

3+1

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

分门分租

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100820

  ($)

340,000

楼层/朝向

成交日期

20100826

成交价($)

380,000

成交价大约是叫价的112%

 

【个案五】

物业位置

康山Highland Park BlvdBayview/Steeles

物业类别

独立两层

占地面积()

52 x 125

  ($)

$4,418.48

 

3+2

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

 

地库状况

已装/通后院

车库/位数量

1/5

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100707

  ($)

688,880

楼层/朝向

成交日期

20100821

成交价($)

605,000

成交价大约是叫价的88%

 

【个案六】

物业位置

列治文山 Parker Ave.Yonge/King

物业类别

独立两层

占地面积()

86.43 x 160

  ($)

6,112.84

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/10

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100612

  ($)

689,888

楼层/朝向

成交日期

20100825

成交价($)

605,000

成交价大约是叫价的88%

 

【个案七】

物业位置

旺市Wycliffe Ave. (Clarence/Wycliffe)

物业类别

独立两层

占地面积()

 

  ($)

5,631.82

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100714

  ($)

699,000

楼层/朝向

成交日期

20100824

成交价($)

665,000

成交价大约是叫价的95%

 

【个案八】

物业位置

万锦Waterbridge Lane (Kennedy/16th Ave.)

物业类别

独立两层

占地面积()

15 x 45

  ($)

6,008.72

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100531

  ($)

769,800

楼层/朝向

成交日期

20100824

成交价($)

722,000

成交价大约是叫价的95%

 

【个案九】

物业位置

密西沙加Riel Dr. (

Confederation/Central Pkwy

)

物业类别

独立两层

占地面积()

23.5 x123.09

  ($)

3,501

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/4

物业年份

6-15

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20100819

  ($)

449,900

楼层/朝向

成交日期

20100824

成交价($)

472,000

成交价是叫价的105%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加 St.

Barbara Blvd.

(Derry Rd/Mclaughlin)

物业类别

独立两层

占地面积()

34.4 x 114.9

  ($)

5,400

 

4

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/4

物业年份

0-5

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100811

  ($)

629,900

楼层/朝向

成交日期

20100822

成交价($)

648,000

成交价大约是叫价的103%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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