大多市部分区域每周成交快讯【第156期】

（Sep.04 – Sep.10, 2010）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

450,000

共管大厦

247,000

464,000

共管镇屋

486,000

独立屋

连屋

半独立屋

529,000

606,000

累计：

340,000

373,264

平均成交价是开价的97.84%；房屋从上市至售出平均42天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

295,000

395,000

共管镇屋

408,000

独立屋

575,000

875,000

连屋

半独立屋

累计：

392,500

452563

平均成交价是开价的98.88%；房屋从上市至售出平均需28天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

256,000

638,000

共管镇屋

独立屋

485,000

780,000

连屋

半独立屋

累计：

480,000

498,914

平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需30天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

137,000

368,000

共管镇屋

266,000

300,000

独立屋

763,000

1,330,000

连屋

半独立屋

315,000

累计：

285,000

396,494

平均成交价是开价的96.5%；房屋从上市至售出平均需51天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

85,000

250,000

共管镇屋

377,000

独立屋

320,000

连屋

半独立屋

累计：

285,000

258,000

平均成交价是开价的97.25%；房屋从上市至售出平均需24天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

164,000

315,000

共管镇屋

独立屋

515,000

连屋

半独立屋

438,000

累计：

271,500

312,500

平均成交价是开价的98%；房屋从上市至售出平均需30天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

180,000

208,300

共管镇屋

281,300

独立屋

343,000

445,000

连屋

半独立屋

累计：

281,300

291,560

平均成交价是开价的96%；房屋从上市至售出平均需29天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

207,000

255,000

共管镇屋

独立屋

240,000

345,000

连屋

半独立屋

累计：

255,000

274,400

平均成交价是开价的99.4%；房屋从上市至售出平均需17天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

273,000

共管镇屋

独立屋

658,500

连屋

520,000

半独立屋

累计：

520,000

483,833

平均成交价是开价的97%；房屋从上市至售出平均需22天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

324,700

515,000

共管大厦

227,000

278,000

共管镇屋

215,000

独立屋

398,000

1,468,000

连屋

半独立屋

450,800

累计：

383,000

466,406

平均成交价是开价的96.94%；房屋从上市至售出平均需44天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

380,000

共管大厦

217,000

218,500

共管镇屋

独立屋

418,000

692,500

连屋

半独立屋

累计：

506,000

477,500

平均成交价是开价的97.5%；房屋从上市至售出平均需21天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

353,000

382,500

共管大厦

共管镇屋

独立屋

440,000

850,000

连屋

515,000

半独立屋

累计：

486,000

513,450

平均成交价是开价的97.8%；房屋从上市至售出平均28天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

394,000

430,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

429,000

674,000

连屋

半独立屋

370,000

460,000

累计：

445,000

479,800

平均成交价是开价的98.2 %；房屋从上市至售出平均需39天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

390,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

435,000

620,000

连屋

338,000

430,000

半独立屋

439,500

累计：

500,750

498,300

平均成交价是开价的98.8%；房屋从上市至售出平均需11天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

416,000

共管公寓

共管镇屋

350,000

独立屋

410,000

825,000

连屋

373,000

485,000

半独立屋

400,000

448,000

累计：

478,000

537,762

平均成交价是开价的98.43%；房屋从上市至售出平均需26天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

176,000

370,000

共管镇屋

独立屋

485,000

632,500

连屋

半独立屋

363,200

累计：

246,000

307,390

平均成交价是开价的96.88%；房屋从上市至售出平均需36天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

350,000

383,000

共管大厦

203,000

220,000

共管镇屋

260,000

310,000

独立屋

396,500

830,000

连屋

半独立屋

393,500

420,000

累计：

420,000

444,184

平均成交价是开价的97.89%；房屋从上市至售出平均需33天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

309,000

共管镇屋

222,000

345,000

独立屋

479,522

945,000

连屋

半独立屋

368,000

375,000

累计：

368,000

442,078

平均成交价是开价的98.5%；房屋从上市至售出平均需27天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为210宗，较上周的288宗轻微下降。

目前加拿大房地产市道日趋缓和，疯涨势头似难再现。专家认为，这极大地抑制了炒家的投机行为。7、8月份房市弥漫的观望情绪似有持续的态势，销售量下调，待售日延长，争offer现象减少，令买家市场(buyer market)相对享有选择较多、时间较充裕的优势，暂时佔了上风。但由于市场需求仍然强劲，整体房价并没有受过多影响，平稳中仍有轻微上扬。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心Clinton St.（College/Clinton）
物业类别	两层排屋	占地面积(呎)	16.58 x 100	地税($)	2,977.60
卧室	3	厨房/浴厕	1/1	管理费($)
地库状况	未装/分门	车库/位数量	0	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100805	叫价($)	478,900
楼层/朝向	东	成交日期	20100809	成交价($)	450,000
成交价大约是叫价的94%。

【个案二】

物业位置	北约克Poyntz Ave. (Yonge/Sheppard)
物业类别	独立一层半	占地面积(呎)	45 x 100	地税($)	3,995.04
卧室	2+1	厨房/浴厕	2/2	管理费($)
地库状况	部分装修	车库/位数量	1/2	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100907	叫价($)	549,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100909	成交价($)	575,000
成交价大约是叫价的105%。

【个案三】

物业位置	北约克Nevada Ave. (Bayview/Steeles)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	51.18 x 128	地税($)	5,514
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份	31-50
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20100810	叫价($)	839,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100909	成交价($)	780,000
成交价大约是叫价的93%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡Adencliff Rd. (Warden/Finch)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	53 x 110	地税($)	3,352.88
卧室	4+2	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	已装/分门	车库/位数量	2/4	物业年份	31-50
面积(平呎)		上市日期	20100728	叫价($)	539,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100905	成交价($)	515,000
成交价大约是叫价的96%。

【个案五】

物业位置	康山Macauley Dr.（Bayview/John）
物业类别	两层连屋	占地面积(呎)	34.6 x 120	地税($)	$3,819.63
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	1/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100816	叫价($)	545,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100907	成交价($)	520,000
成交价大约是叫价的95%。

【个案六】

物业位置	列治文山 Country Crt.（Yonge/Black Forest）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	92.65 x 175	地税($)	5,515.84
卧室	4+1	厨房/浴厕	1/5	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	3/12	物业年份
面积(平呎)	3000-3500	上市日期	20100610	叫价($)	899,900
楼层/朝向	西	成交日期	20100904	成交价($)	850,000
成交价大约是叫价的94%。

【个案七】

物业位置	旺市Westolivia Tr. (Autumn Hill/Dufferin)
物业类别	半独立两层	占地面积(呎)	22.51 x 102.1	地税($)	3,664.62
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	1/2	物业年份	0-5
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100905	叫价($)	475,000
楼层/朝向	南	成交日期	20100910	成交价($)	450,800
成交价大约是叫价的95%。

【个案八】

物业位置	旺市Windward Cres. (Jane/Major Mackenzie)
物业类别	半独立两层	占地面积(米)	30.01×96.52	地税($)	3,091.08
卧室	3	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	1/3	物业年份	6-15
面积(平呎)	1500-2000	上市日期	20100831	叫价($)	399,000
楼层/朝向	北	成交日期	20100907	成交价($)	418,000
成交价大约是叫价的105%。

【个案九】

物业位置	万锦Belgrave Sq. ( Mccowan/16^th Ave.)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	18.88×26.7	地税($)	4,560.78
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20100907	叫价($)	579,000
楼层/朝向	西	成交日期	20100909	成交价($)	600,000
成交价是叫价的104%。

【个案十】

物业位置	密西沙加 Glenn Hawthorne Blvd. (Eglinton/Hwy10)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	39.37×142.88	地税($)	6,123.49
卧室	4+2	厨房/浴厕	1/5	管理费($)
地库状况	分门/通后院	车库/位数量	2/6	物业年份
面积(平呎)	5000+	上市日期	20100716	叫价($)	895,000
楼层/朝向	东	成交日期	20100909	成交价($)	830,000
成交价大约是叫价的93%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

老袁地产网 www.laoyuan.com

服务热线：416-666-8288；416-666-6816

有袁相聚助君安居