大多市部分区域每周成交快讯【第156期】

大多市部分区域每周成交快讯【第156期】

Sep.04 – Sep.10, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

450,000

共管大厦

20

247,000

464,000

共管镇屋

1

486,000

独立屋

连屋

半独立屋

3

529,000

606,000

累计:

25

340,000

373,264

平均成交价是开价的97.84%;房屋从上市至售出平均42天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

5

295,000

395,000

共管镇屋

1

408,000

独立屋

2

575,000

875,000

连屋

半独立屋

累计:

8

392,500

452563

平均成交价是开价的98.88%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

8

256,000

638,000

共管镇屋

独立屋

6

485,000

780,000

连屋

半独立屋

累计:

14

480,000

498,914

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

5

137,000

368,000

共管镇屋

2

266,000

300,000

独立屋

2

763,000

1,330,000

连屋

半独立屋

1

315,000

累计:

10

285,000

396,494

平均成交价是开价的96.5%;房屋从上市至售出平均需51天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

2

85,000

250,000

共管镇屋

1

377,000

独立屋

1

320,000

连屋

半独立屋

累计:

4

285,000

258,000

平均成交价是开价的97.25%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

4

164,000

315,000

共管镇屋

独立屋

1

515,000

连屋

半独立屋

1

438,000

累计:

6

271,500

312,500

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需30天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

2

180,000

208,300

共管镇屋

1

281,300

独立屋

2

343,000

445,000

连屋

半独立屋

累计:

5

281,300

291,560

平均成交价是开价的96%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

2

207,000

255,000

共管镇屋

独立屋

3

240,000

345,000

连屋

半独立屋

累计:

5

255,000

274,400

平均成交价是开价的99.4%;房屋从上市至售出平均需17天。

 

THORNHILL

N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

1

273,000

共管镇屋

独立屋

1

658,500

连屋

1

520,000

半独立屋

累计:

3

520,000

483,833

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需22天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

324,700

515,000

共管大厦

6

227,000

278,000

共管镇屋

1

215,000

独立屋

5

398,000

1,468,000

连屋

半独立屋

1

450,800

累计:

18

383,000

466,406

平均成交价是开价的96.94%;房屋从上市至售出平均需44天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

380,000

共管大厦

2

217,000

218,500

共管镇屋

独立屋

7

418,000

692,500

连屋

半独立屋

累计:

10

506,000

477,500

平均成交价是开价的97.5%;房屋从上市至售出平均需21天。

 

RICHMOND HILL

治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

353,000

382,500

共管大厦

共管镇屋

独立屋

6

440,000

850,000

连屋

1

515,000

半独立屋

累计:

10

486,000

513,450

平均成交价是开价的97.8%;房屋从上市至售出平均28天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

394,000

430,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

4

429,000

674,000

连屋

半独立屋

3

370,000

460,000

累计:

9

445,000

479,800

平均成交价是开价的98.2 %;房屋从上市至售出平均需39天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

390,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

6

435,000

620,000

连屋

2

338,000

430,000

半独立屋

1

439,500

累计:

10

500,750

498,300

平均成交价是开价的98.8%;房屋从上市至售出平均需11天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

416,000

共管公寓

共管镇屋

1

350,000

独立屋

13

410,000

825,000

连屋

2

373,000

485,000

半独立屋

4

400,000

448,000

累计:

21

478,000

537,762

平均成交价是开价的98.43%;房屋从上市至售出平均需26天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

12

176,000

370,000

共管镇屋

独立屋

3

485,000

632,500

连屋

半独立屋

1

363,200

累计:

16

246,000

307,390

平均成交价是开价的96.88%;房屋从上市至售出平均需36天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

350,000

383,000

共管大厦

2

203,000

220,000

共管镇屋

2

260,000

310,000

独立屋

11

396,500

830,000

连屋

半独立屋

2

393,500

420,000

累计:

19

420,000

444,184

平均成交价是开价的97.89%;房屋从上市至售出平均需33天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

1

309,000

共管镇屋

7

222,000

345,000

独立屋

7

479,522

945,000

连屋

半独立屋

2

368,000

375,000

累计:

17

368,000

442,078

平均成交价是开价的98.5%;房屋从上市至售出平均需27天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为210宗,较上周的288宗轻微下降。

目前加拿大房地产市道日趋缓和,疯涨势头似难再现。专家认为,这极大地抑制了炒家的投机行为。78月份房市弥漫的观望情绪似有持续的态势,销售量下调,待售日延长,争offer现象减少,令买家市场(buyer market)相对享有选择较多、时间较充裕的优势,暂时佔了上风。但由于市场需求仍然强劲,整体房价并没有受过多影响,平稳中仍有轻微上扬。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Clinton St.College/Clinton

物业类别

两层排屋

占地面积()

16.58 x 100

  ($)

2,977.60

 

3

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

 

地库状况

未装/分门

车库/位数量

0

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100805

  ($)

478,900

楼层/朝向

成交日期

20100809

成交价($)

450,000

成交价大约是叫价的94%

 

【个案二】

物业位置

北约克Poyntz Ave. (Yonge/Sheppard)

物业类别

独立一层半

占地面积()

45 x 100

  ($)

3,995.04

 

2+1

厨房/浴厕

2/2

管理费($)

 

地库状况

部分装修

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100907

  ($)

549,000

楼层/朝向

成交日期

20100909

成交价($)

575,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案三】

物业位置

北约克Nevada Ave. (Bayview/Steeles)

物业类别

独立两层

占地面积()

51.18 x 128

  ($)

5,514

 

4+1

厨房/浴厕

1/4

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

31-50

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20100810

  ($)

839,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100909

成交价($)

780,000

成交价大约是叫价的93%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡Adencliff Rd. (Warden/Finch)

物业类别

独立两层

占地面积()

53 x 110

  ($)

3,352.88

 

4+2

厨房/浴厕

2/4

管理费($)

 

地库状况

已装/分门

车库/位数量

2/4

物业年份

31-50

面积(平呎)

 

上市日期

20100728

  ($)

539,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100905

成交价($)

515,000

成交价大约是叫价的96%

 

【个案五】

物业位置

康山Macauley Dr.Bayview/John

物业类别

两层连屋

占地面积()

34.6 x 120

  ($)

$3,819.63

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装/通后院

车库/位数量

1/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100816

  ($)

545,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100907

成交价($)

520,000

成交价大约是叫价的95%

 

【个案六】

物业位置

列治文山 Country Crt.Yonge/Black Forest

物业类别

独立两层

占地面积()

92.65 x 175

  ($)

5,515.84

 

4+1

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

3/12

物业年份

 

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100610

  ($)

899,900

楼层/朝向

西

成交日期

20100904

成交价($)

850,000

成交价大约是叫价的94%

 

【个案七】

物业位置

旺市Westolivia Tr. (Autumn Hill/Dufferin)

物业类别

半独立两层

占地面积()

22.51 x 102.1

  ($)

3,664.62

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1/2

物业年份

0-5

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100905

  ($)

475,000

楼层/朝向

成交日期

20100910

成交价($)

450,800

成交价大约是叫价的95%

 

【个案八】

物业位置

旺市Windward Cres. (Jane/Major Mackenzie)

物业类别

半独立两层

占地面积()

30.01×96.52

  ($)

3,091.08

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1/3

物业年份

6-15

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100831

  ($)

399,000

楼层/朝向

成交日期

20100907

成交价($)

418,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案九】

物业位置

万锦Belgrave Sq. ( Mccowan/16th Ave.)

物业类别

独立两层

占地面积()

18.88×26.7

  ($)

4,560.78

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100907

  ($)

579,000

楼层/朝向

西

成交日期

20100909

成交价($)

600,000

成交价是叫价的104%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加 Glenn Hawthorne Blvd. (Eglinton/Hwy10)

物业类别

独立两层

占地面积()

39.37×142.88

  ($)

6,123.49

 

4+2

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

分门/通后院

车库/位数量

2/6

物业年份

 

面积(平呎)

5000+

上市日期

20100716

  ($)

895,000

楼层/朝向

成交日期

20100909

成交价($)

830,000

成交价大约是叫价的93%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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