大多市部分区域每周成交快讯【第159期】

大多市部分区域每周成交快讯【第159期】

Sep.25 – Oct.01, 2010

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

367,000

860,000

共管大厦

25

167,000

522,000

共管镇屋

9

315,000

1,325,000

独立屋

2

758,000

772,000

连屋

半独立屋

4

579,000

1,140,000

累计:

45

367,000

462,496

平均成交价是开价的98.87%;房屋从上市至售出平均24天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管公寓

9

202,000

409,000

共管镇屋

独立屋

7

417,000

1,038,000

连屋

1

437,000

半独立屋

1

380,000

累计:

18

399,500

444,944

平均成交价是开价的97%;房屋从上市至售出平均需32天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

22

188,000

526,000

共管镇屋

2

259,000

455,000

独立屋

3

664,000

1,250,000

连屋

半独立屋

1

531,000

累计:

28

334,350

399,982

平均成交价是开价的98.14%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

11

205,000

809,000

共管镇屋

1

305,000

独立屋

5

640,000

1,600,000

连屋

半独立屋

3

363,000

490,000

累计:

20

379,000

507,050

平均成交价是开价的98%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

190,000

202,000

共管镇屋

1

250,000

独立屋

6

291,000

440,000

连屋

半独立屋

累计:

10

298,000

299,800

平均成交价是开价的96.8%;房屋从上市至售出平均需23天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

1

265,000

共管镇屋

独立屋

3

424,000

673,000

连屋

1

396,000

半独立屋

1

454,000

累计:

6

439,000

458,000

平均成交价是开价的102.17%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

185,000

213,000

共管镇屋

1

340,000

独立屋

5

418,500

673,000

连屋

半独立屋

累计:

9

418,000

390,811

平均成交价是开价的99.56%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

7

85,000

277,000

共管镇屋

独立屋

6

295,000

364,000

连屋

半独立屋

累计:

13

277,000

273,693

平均成交价是开价的95.69%;房屋从上市至售出平均需26天。

 

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

2

273,000

268,000

共管镇屋

3

265,000

323,800

独立屋

5

433,000

1,630,000

连屋

1

463,750

半独立屋

累计:

11

433,000

578,959

平均成交价是开价的96.36%;房屋从上市至售出平均需26天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

445,000

540,000

共管大厦

8

206,000

336,000

共管镇屋

1

382,000

独立屋

14

515,000

1,850,000

连屋

半独立屋

1

483,000

累计:

28

525,000

597,761

平均成交价是开价的98.5%;房屋从上市至售出平均需25天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

1

499,988

共管大厦

共管镇屋

独立屋

8

478,000

612,000

连屋

半独立屋

累计:

9

553,000

551,221

平均成交价是开价的99.78%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

330,000

400,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

8

420,000

718,000

连屋

半独立屋

累计:

11

559,000

532,636

平均成交价是开价的97.73%;房屋从上市至售出平均13天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

333,000

410,000

共管大厦

1

245,000

共管镇屋

独立屋

23

430,000

1,480,000

连屋

半独立屋

5

360,000

463,600

累计:

34

509,250

545,515

平均成交价是开价的96.68 %;房屋从上市至售出平均需37天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

5

475,000

715,000

连屋

3

325,000

468,000

半独立屋

累计:

8

512,500

531,913

平均成交价是开价的96.5%;房屋从上市至售出平均需47天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

5

351,000

495,000

共管公寓

3

260,000

498,000

共管镇屋

1

286,000

453,990

独立屋

25

374,000

1,555,000

连屋

1

390,531

半独立屋

3

346,000

416,000

累计:

38

515,500

570,023

平均成交价是开价的97.95%;房屋从上市至售出平均需34天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

20

195,000

450,000

共管镇屋

2

243,000

280,000

独立屋

连屋

半独立屋

累计:

22

262,500

261,909

平均成交价是开价的97.33%;房屋从上市至售出平均需29天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

2

175,000

283,000

共管镇屋

3

275,000

342,000

独立屋

10

415,000

664,500

连屋

半独立屋

2

385,000

414,000

累计:

17

502,000

457,760

平均成交价是开价的97.53%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

5

150,000

278,000

共管镇屋

9

242,000

355,000

独立屋

7

499,900

675,000

连屋

半独立屋

6

336,000

410,000

累计:

27

343,000

368,385

平均成交价是开价的97.85%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为354宗,较上周的340宗微升。

每一个市场都有发展周期,行情总会起伏跌宕,房地产市场也不例外。目前的地产市场正处于“自我修复”阶段,虽然成交量相比起火热的三、四月有明显下调,房价起起落落,房屋待售时间也相对拉长。但如果只是因为这些表面现象而推迟置业计划,并不明智,因为从长远来看,房屋价值还是会不断增长的。所以说最佳的置业建议便是:不管市场如何变幻、波动,按照自己的实际需求及承受力去理性置业便是“王道”!

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Euclid Ave.Bathurst/Queen

物业类别

三层排屋

占地面积()

 

  ($)

3,737.57

 

3

厨房/浴厕

3/1

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

1/1

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100921

  ($)

410,000

楼层/朝向

成交日期

20100929

成交价($)

525,000

成交价大约是叫价的128%

 

【个案二】

物业位置

北约克Blake Ave. (Yonge/Finch)

物业类别

独立两层

占地面积()

64×129

  ($)

5,231.26

 

6+2

厨房/浴厕

2/5

管理费($)

 

地库状况

通后院/分门

车库/位数量

3/12

物业年份

 

面积(平呎)

2500-5000

上市日期

20100406

  ($)

985,000

楼层/朝向

成交日期

20100930

成交价($)

940,000

成交价大约是叫价的95%

 

【个案三】

物业位置

北约克Millgate Cres. (Bayview/Sheppard)

物业类别

独立平房

占地面积()

40×117.29

  ($)

4,962.66

 

3+1

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装修/分门

车库/位数量

1/5

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100922

  ($)

688,000

楼层/朝向

成交日期

20100927

成交价($)

781,000

成交价大约是叫价的114%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡Heatherington Dr. (Warden/Sheppard)

物业类别

独立侧复式

占地面积()

45×107

  ($)

2,965.77

 

4

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1/3

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100922

  ($)

389,000

楼层/朝向

成交日期

20100929

成交价($)

424,000

成交价大约是叫价的109%

 

【个案五】

物业位置

士嘉堡Scoville Sq.Brimley/Steeles

物业类别

独立两层

占地面积()

10.7×34.03

  ($)

3,635

 

5+3

厨房/浴厕

3/6

管理费($)

 

地库状况

已装修/分门

车库/位数量

2/4

物业年份

6-15

面积(平呎)

 

上市日期

20100924

  ($)

639,000

楼层/朝向

成交日期

20100928

成交价($)

673,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案六】

物业位置

康山Tamarack Dr.Bayview/Willowbrook

物业类别

两层连屋

占地面积()

30×110

  ($)

3,453.38

 

4+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20100914

  ($)

499,900

楼层/朝向

成交日期

20100927

成交价($)

463,750

成交价大约是叫价的93%

 

【个案七】

物业位置

列治文山Fisico Crt.(Bayview/Briggs)

物业类别

独立两层

占地面积()

45.34×188.71

  ($)

7,135.53

 

5+2

厨房/浴厕

1/7

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

3/6

物业年份

 

面积(平呎)

3500-5000

上市日期

20100915

  ($)

899,000

楼层/朝向

成交日期

20100928

成交价($)

940,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案八】

物业位置

旺市Birch Hill Rd.(Islington/Willis)

物业类别

独立平房

占地面积()

50×132

  ($)

4,800.65

 

3+1

厨房/浴厕

2/3

管理费($)

 

地库状况

已装/通后院

车库/位数量

2/6

物业年份

 

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20100914

  ($)

589,900

楼层/朝向

成交日期

20100930

成交价($)

550,000

成交价大约是叫价的93%

 

【个案九】

物业位置

万锦Legacy Dr. (9th Line/14th Ave.)

物业类别

独立两层

占地面积()

55×125

  ($)

5,085.47

 

4+2

厨房/浴厕

1/5

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

3000-3500

上市日期

20100819

  ($)

728,800

楼层/朝向

成交日期

20100929

成交价($)

689,000

成交价是叫价的95%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加Bancroft Dr.(Britannia/Creditview)

物业类别

独立两层

占地面积()

47.88×114.27

  ($)

4,314.40

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

部分装修

车库/位数量

2/4

物业年份

 

面积(平呎)

2500-3000

上市日期

20100922

  ($)

544,900

楼层/朝向

成交日期

20100930

成交价($)

510,000

成交价大约是叫价的94%

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

老袁地产网 www.laoyuan.com

服务热线:416-666-8288416-666-6816647-308-7498

有袁相聚  助君安居