根据CTV报导，联邦财政部长费拉逖在17日早上8点，股市开盘之前召开记者会，宣布此项联邦政府收紧房贷的新规定。新政策主要内容包括：
1)将把房贷贷款期从35年下调至30年。
2)对重新洽谈贷款条件的再融资(refinancing)房贷，贷款比率从以前的90%，下降到85%。
3)同时，政府将不再为房产抵押的消费贷款(line of credit)提供保险。
去年到12月底，加拿大家庭债务总额达到1万5000亿元，即平均每人负债4万2000元。债务对家庭可支配收入的比例已经上升到148%，无法按期偿还房贷者人数，已经增长了50%。
国际货币基金组织认为，加拿大家庭债务已经成为影响经济稳定的第一位因素。联邦政府和央行多次对此表示关切。
不过此次调整，对大多数正常缴息的房贷客户影响极微。此前,中央银行副行长科特(Agathe Cote)在安省伦敦，向商界发表午餐演说时也指出，限制家庭负债是经济復苏的关键。
最长房贷贷款期缩短 首次购房者难！
这是去年以来，联邦政府第3次收紧按揭规例。所有申请按揭的买家，均必须符合更严格的条件，概括而言，此次计划包括的3点措施将对楼市有重大影响：
1)其中房贷贷款期从35年下调至30年对首次购房者影响最大，贷款专家分析，最长贷款期缩短，意味着一些买家可能会因此而不再符合贷款要求，不少第一次购房者有可能因此而退出市场。
2)按揭再融资(refinancing)房贷(重新申请贷款时，买主可以提取的房贷金额比例)的比例也已经从1年前的95%下调到85%。这明显是为了控制房屋炒卖现象，避免一些人将房屋当成自动提款机，借贷买上三、四套住宅只是为了炒房。
3)政府不再为line of credit提供担保，也具有意味深长的含义。这意味着纳税人不再为银行的商业决定背书，迫使银行借贷款的时候对申请人的审核趋向严格，从而推高借贷成本。
虽然不至于立竿见影，但是加拿大楼市会受到明显影响。一些买家可能会因为不能够符合贷款要求的原因而推出市场。给加拿大房地产降温的举动并不见得是坏事，但是对首次购房者来说，这增加了买房的难度。
加息要提前到3月1日? 加拿大忧虑民众举债多
许多经济学家认为，加拿大央行很快就会加息。 由于央行行长卡尼在上两次议息会上都没有加息，所以积累起来了今后加息的压力。
几天前， 由五名著名私营业和学术机构经济学家组成的C.D. Howe 金融政策委员会，以四比一的比例提出，现在央行加息的时机到了，应当在下周二的议息会上把基准从现在的1%，提升0.25%至1.25%。
该委员会还建议，到今年底央行基准利率应当提高到2.5%。
该委员会中持赞同意见的美国银行美林证券公司(Bank of America Merrill Lynch)的总经济师金薛瑞(Shery King)解释说，现在基准利率非常低，相比未来12个月的增长来讲也太低了。加拿大经济开始加速，美国的经济也出现持续增长的好迹象。
像卡尼和联邦政府一样，金薛瑞也担心低利率持续的时间太长，会诱惑已经债务缠身的民众继续大举借债。
在最近公布的声明中，加拿大央行副行长考特(Agathe Cote)清楚表明，央行对负债过多并不承担责任，对债务首先要负责的是借款人和银行。
财政部长费拉逖也发出类似讯息，他暗示银行要控制住房抵押贷款。如果银行不打算这样做，他就采取控制措施。
总理哈珀在14日也说，政府一直对家庭债务水平高企持担心态度，政府将采取谨慎措施，减缓债务的增长。
卡尼在去年10月的声明中指出，由于对经济的展望发生了变化，所以央行暂停加息。他还把今年的经济增长预计，从2.9%下修到2.3%。
18日的声明可能会基本重复这个论调，但会向好的方向倾斜。
从10月以来，美国联准会开始再注入6000亿美元经济振兴金，总统欧巴马不仅延长了上届总统布希的减税措施，而且还增加了其他的福利项目。
满地可银行经济师波特说，美国的做法让加美两国的经济展望发生了变化。他认为卡尼在18日，会适当把增长率上修为2.3%至2.9%之间的某个幅度，因为美国的这些振兴措施，可能会让美国经济再增长0.5至1个百分点，这有助于提升加拿大的出口和资源品的价格。
波特和其他分析师认为，这种局面会让卡尼很快再次加息，而加息开始时间将从经济学家原先预计的年中，提前到最早3月1日。
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