大多伦多主要区域每周成交快讯【第177期】
(Jan.29– Feb.04, 2011)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
662,000
|
910,000
|
|
|
共管大厦
|
45
|
196,500
|
1,205,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
635,000
|
910,000
|
|
|
累计:
|
50
|
|
|
375,750
|
433,963
|
平均成交价是开价的98.36%;房屋从上市至售出平均37天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
7
|
266,100
|
577,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
316,000
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
530,000
|
563,888
|
|
|
连屋
|
1
|
530,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
502,500
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
439,500
|
424,207
|
平均成交价是开价的100.92%;房屋从上市至售出平均需12天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
23
|
260,000
|
599,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
384,000
|
580,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
687,000
|
951,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
28
|
|
|
401,000
|
419,518
|
平均成交价是开价的100.57%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
4
|
168,000
|
315,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
360,000
|
430,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
588,800
|
922,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
447,000
|
581,000
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
451,000
|
463,700
|
平均成交价是开价的101.29%;房屋从上市至售出平均需14天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
90,000
|
182,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
362,800
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
313,000
|
420,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
11
|
|
|
362,800
|
312,520
|
平均成交价是开价的98.91%;房屋从上市至售出平均需23天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
295,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
|
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
1
|
|
|
295,000
|
295,000
|
平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
178,000
|
203,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
309,000
|
|
|
|
独立屋
|
3
|
433,000
|
470,000
|
|
|
连屋
|
1
|
275,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
310,000
|
|
|
|
累计:
|
8
|
|
|
309,500
|
329,125
|
平均成交价是开价的98.63%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
220,000
|
310,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
165,000
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
308,500
|
543,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
334,000
|
332,118
|
平均成交价是开价的97.88%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
550,000
|
870,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
8
|
|
|
755,000
|
723,125
|
平均成交价是开价的96.5%;房屋从上市至售出平均需30天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
490,000
|
500,888
|
|
|
共管大厦
|
4
|
239,900
|
318,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
355,000
|
395,000
|
|
|
独立屋
|
12
|
483,000
|
1,165,000
|
|
|
连屋
|
1
|
432,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
493,000
|
|
|
|
累计:
|
22
|
|
|
559,444
|
613,177
|
平均成交价是开价的99%;房屋从上市至售出平均需33天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
385,000
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
195,100
|
226,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
479,500
|
765,000
|
|
|
连屋
|
2
|
335,000
|
472,000
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
606,000
|
556,313
|
平均成交价是开价的110.6%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
377,500
|
475,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
452,500
|
1,180,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
533,000
|
555,893
|
平均成交价是开价的97.57%;房屋从上市至售出平均30天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
7
|
346,000
|
458,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
272,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
21
|
380,000
|
710,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
462,000
|
508,888
|
|
|
累计:
|
32
|
|
|
510,000
|
507,822
|
平均成交价是开价的98.44%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
388,000
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
245,000
|
270,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
261,000
|
262,000
|
|
|
独立屋
|
5
|
443,000
|
675,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
10
|
|
|
415,500
|
431,550
|
平均成交价是开价的101.3%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
9
|
328,000
|
563,800
|
|
|
共管公寓
|
4
|
195,000
|
264,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
369,800
|
|
|
|
独立屋
|
12
|
468,000
|
987,000
|
|
|
连屋
|
2
|
420,000
|
470,000
|
|
|
半独立屋
|
3
|
310,000
|
598,000
|
|
|
累计:
|
31
|
|
|
470,000
|
492,594
|
平均成交价是开价的100.39%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
13
|
192,000
|
320,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
262,000
|
307,000
|
|
|
独立屋
|
1
|
650,000
|
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
392,500
|
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
248,000
|
279,059
|
平均成交价是开价的97.24%;房屋从上市至售出平均需34天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
390,000
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
169,000
|
349,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
323,000
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
483,000
|
655,000
|
|
|
连屋
|
2
|
345,000
|
412,000
|
|
|
半独立屋
|
4
|
352,000
|
482,000
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
457,500
|
448,500
|
平均成交价是开价的99.4%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
340,000
|
383,000
|
|
|
共管大厦
|
3
|
163,000
|
276,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
256,850
|
392,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
342,400
|
1,050,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
5
|
344,000
|
441,000
|
|
|
累计:
|
21
|
|
|
359,800
|
406,640
|
平均成交价是开价的98.3%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为328宗,与上周的357宗基本持平。
本周是喜庆的农历新年的第一个星期,统计的数字相当鼓舞。北约克的C07、C14及C15区售出的楼盘虽不多,分别为12、28和14间。但均在30日内易手,成交价与叫价的比例均高达100%以上。而万锦N10及N11区的销售量也是相当的可观,成交价与叫价的比例均突破100%以上。种种数据显示大多地区地产市场的交易氛围非常活跃,市场的需求与日俱增,然而房子却供不应求,出现抢offer的情况变得越来越平常和频繁。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心Borden St.(Harbor/Borden) |
||||
物业类别 |
两层排屋 |
占地面积(呎) |
17.15×117.17 |
地 税($) |
5,070.64 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
2/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门分租 |
车库/位数量 |
1/1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110127 |
叫 价($) |
759,000 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20110129 |
成交价($) |
805,000
|
成交价大约是叫价的106%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Roycrest Ave. (Yonge/Sheppard) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
50 x 145 |
地 税($) |
3,625.44 |
卧 室 |
2 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110130 |
叫 价($) |
489,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20110204 |
成交价($) |
563,888
|
成交价大约是叫价的115%。 |
【个案三】
物业位置 |
北约克 Glendora Ave. (Yonge/Hwy401) |
||||
物业类别 |
独立一层半 |
占地面积(呎) |
50 x 118 |
地 税($) |
4,030 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装/分门 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
31-50 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110124 |
叫 价($) |
599,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20110131 |
成交价($) |
687,000
|
成交价大约是叫价的115%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡 Newdawn Cres. (Mildland/Finch) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
40 x 102.5 |
地 税($) |
2,603.84 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110125 |
叫 价($) |
388,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20110201 |
成交价($) |
433,000
|
成交价大约是叫价的112%。 |
【个案五】
物业位置 |
康山Hunt Club Crt.(Bayview/Steeles) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
58.28×112.31 |
地 税($) |
9,219.93 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装/通后院 |
车库/位数量 |
2/7 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20110101 |
叫 价($) |
948,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20110201 |
成交价($) |
866,000
|
成交价大约是叫价的91%。 |
【个案六】
物业位置 |
列治文山Pantano Dr.(Rutherford/Dufferin) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
41.83×88.58 |
地 税($) |
5,489.33 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
3000-3500 |
上市日期 |
20110127 |
叫 价($) |
749,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20110129 |
成交价($) |
775,000
|
成交价大约是叫价的103%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山Lord Nelson Crt. (Leslie/Major Mackenzie) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
37.99×103 |
地 税($) |
5,215.74 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110129 |
叫 价($) |
759,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20110201 |
成交价($) |
778,000
|
成交价大约是叫价的103%。 |
【个案八】
物业位置 |
旺市Dorwood Crt. (Islington/Langstaff) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
80 x 106.5 |
地 税($) |
5,548.78 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/6 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20101102 |
叫 价($) |
679,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20110201 |
成交价($) |
635,000
|
成交价大约是叫价的93%。 |
【个案九】
物业位置 |
万锦Octavian Crt. (Mccowan/Hwy7) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
35.33×124.74 |
地 税($) |
5,447.66 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110128 |
叫 价($) |
699,900 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20110131 |
成交价($) |
776,000
|
成交价是叫价的111%。 |
【个案十】
物业位置 |
密西沙加Magistrate Terr.(Mavis/Derry/Kaiser) |
||||
物业类别 |
两层连屋 |
占地面积(呎) |
23.50×109.91 |
地 税($) |
3,172.23 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
1/2 |
物业年份 |
6-15 |
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20110124 |
叫 价($) |
399,900 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20110131 |
成交价($) |
412,000
|
成交价大约是叫价的103%。 |
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