加拿大新屋价按年升2.1%

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)210日发表报告说,全国房产市场可能在未来2年更趋稳定,不过地区之间会有差异。 统计局则报告说,去年12月全国新屋价格指数上升0.1%,主要原因是多伦多、温尼辟等城市房价上涨。

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皇家银行高级经济师霍格(Robert Hogue)说,加拿大房产市场自2008年以来,受大量特别事件和因素影响,包括全球金融危机﹑大型经济衰退导致全国近43万份职位流失﹑政策利率降至创纪录水平﹑安省和卑诗省引入合并税,和收紧按揭规则。 他说:「随着全球和本国经济基础更加坚实,前面的道路不会那么崎岖。」 

但银行预计,全国各地区会有不同,沙省、阿省和缅省在2011年经济增长处领先之势,对房地产的需求会超过其他省份。 缅省以东则可能出现较缓慢的地产市场。

 

银行预计,2011年各省房价都将上涨,但多数情况上涨步伐缓慢。预计2011年房价平均上涨0.5%20121.3%2010年房价上涨幅度达8.3%

 

加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)本周预测,2011年全国平均房价预计增加1.3%,到343,300元。 

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此外,统计局的数字显示,新屋价格指数(New Housing Price Index)12月增加0.1%11月则为0.3%

 加拿大家园,www.iask.ca

报告称,多伦多、奥沙华(Oshawa)和温尼辟,是房价增长的最大因素。在11月和12月之间,房价上涨幅度最大为温尼辟,达1.1%;哈利法克斯为0.3%,多伦多和奥沙华为0.2% 

温尼辟房价上涨,是因缅省引入新的建筑规则;哈利法克斯则因建筑材料和劳工成本提升。 安省温莎房价下降幅度最大,有0.6%,随后是满地可和魁北克市的0.3%

按年度对比来说,指数上升2.1%

 

原文转载明报

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