大多伦多主要区域每周成交快讯【第178期】

（Feb.05– Feb.11, 2011）

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.；南至Queens Quay；东至Yonge St.；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

225,000

610,000

共管镇屋

347,000

649,000

独立屋

541,000

连屋

半独立屋

450,000

1,050,000

累计：

376,500

422,676

平均成交价是开价的99.31%；房屋从上市至售出平均33天。

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.；南至HWY 401；东至Yonge St.；西至West Don River)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

586,000

共管公寓

192,000

736,000

共管镇屋

307,000

335,000

独立屋

490,888

1,385,000

连屋

半独立屋

累计：

342,500

494,149

平均成交价是开价的99.25%；房屋从上市至售出平均需41天。

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E；南至HWY 401；东至Bayview Ave.；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

209,000

545,900

共管镇屋

262,000

611,000

独立屋

640,000

1,338,000

连屋

半独立屋

累计：

395,000

500,509

平均成交价是开价的100.32%；房屋从上市至售出平均需20天。

NORTH YORK

北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Victoria Park Ave.；西至Bayview Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

238,000

875,000

共管镇屋

226,000

368,000

独立屋

630,000

1,525,000

连屋

半独立屋

累计：

642,000

619,494

平均成交价是开价的99.44%；房屋从上市至售出平均需25天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401；南至St Clair Ave.,E.；东至Midland Ave.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

120,000

182,000

共管镇屋

295,000

独立屋

306,500

415,000

连屋

半独立屋

累计：

328,250

288,050

平均成交价是开价的99.08%；房屋从上市至售出平均需19天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Kennedy Rd.；西至Victoria Park Ave.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

405,000

共管大厦

257,000

共管镇屋

独立屋

411,500

625,500

连屋

421,000

半独立屋

415,000

累计：

415,000

440,714

平均成交价是开价的100.71%；房屋从上市至售出平均需15天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.；南至HWY 401；东至Markham Rd.；西至Kennedy Rd. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

198,000

225,800

共管镇屋

315,000

独立屋

435,000

570,000

连屋

376,000

半独立屋

406,088

累计：

444,700

418,084

平均成交价是开价的100.38%；房屋从上市至售出平均需15天。

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401；南至Lawrence Ave. E.；东至Morningside Ave.；西至Midland Ave.. )

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

187,000

285,000

共管镇屋

205,000

独立屋

333,000

432,000

连屋

半独立屋

285,000

累计：

273,900

287,852

平均成交价是开价的97.41%；房屋从上市至售出平均需39天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.；南至Steeles Ave.；东至HWY 404；西至Yonge St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

215,000

390,000

共管镇屋

296,000

598,800

独立屋

605,000

1,900,000

连屋

半独立屋

累计：

390,000

568,918

平均成交价是开价的99.82%；房屋从上市至售出平均需21天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.；南至HWY 407；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

489,000

共管大厦

203,500

315,000

共管镇屋

255,000

独立屋

438,000

1,058,500

连屋

470,000

半独立屋

555,000

累计：

522,000

580,270

平均成交价是开价的99.85%；房屋从上市至售出平均需27天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19^th Ave.；南至Major Mackenzie Dr；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

428,000

455,000

共管大厦

179,500

230,000

共管镇屋

378,000

独立屋

498,000

840,000

连屋

401,200

半独立屋

累计：

476,500

475,983

平均成交价是开价的98.58%；房屋从上市至售出平均需22天。

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.；南至Gamble Rd./19th Ave.；东至HWY 404；西至Dufferin St.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

392,000

448,000

共管大厦

共管镇屋

独立屋

528,000

3,200,000

连屋

半独立屋

412,000

450,000

累计：

535,000

709,493

平均成交价是开价的99.5%；房屋从上市至售出平均18天。

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line；南至Steeles Ave.；东至Dufferin St.；西至HWY 50)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

357,500

425,000

共管大厦

369,000

共管镇屋

387,000

独立屋

450,000

1,880,000

连屋

半独立屋

379,000

494,500

累计：

529,950

577,741

平均成交价是开价的97.88%；房屋从上市至售出平均需20天。

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407；南至Steeles Ave. E.；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

369,500

共管大厦

共管镇屋

独立屋

424,000

1,570,000

连屋

389,000

522,500

半独立屋

累计：

475,000

566,718

平均成交价是开价的101.36%；房屋从上市至售出平均需22天。

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville；南至HWY 407；东至York/Durham Townline；西至HWY 404)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

375,000

410,000

共管公寓

261,000

460,000

共管镇屋

385,000

独立屋

445,000

916,100

连屋

半独立屋

370,000

465,000

累计：

502,900

552,802

平均成交价是开价的100.69%；房屋从上市至售出平均需15天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403；南至Dundas St.；东至Cawthra Rd；西至Mavis Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

170,000

500,400

共管镇屋

250,000

316,000

独立屋

连屋

半独立屋

430,000

累计：

252,950

268,308

平均成交价是开价的97.08%；房屋从上市至售出平均需36天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至HWY 403；西至Credit River/Creditview Rd.)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

359,800

共管大厦

196,000

395,000

共管镇屋

298,500

312,000

独立屋

490,000

680,000

连屋

半独立屋

377,000

448,000

累计：

436,250

452,863

平均成交价是开价的98.81%；房屋从上市至售出平均需18天。

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary；南至HWY 403；东至Credit River/Creditview Rd.；西至Miss/Oakville)

屋型

成交量(宗)

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

328,000

363,000

共管大厦

159,000

193,000

共管镇屋

225,000

462,500

独立屋

407,000

649,000

连屋

半独立屋

390,000

444,000

累计：

393,000

375,216

平均成交价是开价的98.41%；房屋从上市至售出平均需21天。

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数为376宗，较上周的328宗微微上升。

多伦多地产局(TREB)日前公布，透过多重放盘系统(MLS)成交的大多区二手房屋1月份成交量是4337宗，较去年1月下降13%，但是平均房价则是42.7万元，较去年的40.9万元，升幅约为4%。而老袁大多主要区域每周统计数据也显示，多个区域出现成交价与叫价的比例超过100%以上的现象，房屋待售日期也逐渐缩短，说明市场需求持续上涨，带动市场交易持续活跃。

多伦多地产局主席Bill Johnston也表示，虽然今年头一个月销售不如去年同期，但大多地区的整体房屋市场仍然稳健。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案：

【个案一】

物业位置	市中心Rusholme Rd.（Dundas/College/Dovercourt）
物业类别	半独立两层半	占地面积(呎)	32 x 95.25	地税($)	5,369.64
卧室	5+1	厨房/浴厕	4/4	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	1/3	物业年份	100+
面积(平呎)	2500-3000	上市日期	20110201	叫价($)	879,000
楼层/朝向	东	成交日期	20110206	成交价($)	1,050,000
成交价大约是叫价的119%。

【个案二】

物业位置	北约克Bogert Ave. (Yonge/Sheppard)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	40 x 110	地税($)	4,327.27
卧室	3	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	部分装修	车库/位数量	1/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110203	叫价($)	599,000
楼层/朝向	北	成交日期	20110207	成交价($)	725,000
成交价大约是叫价的121%。

【个案三】

物业位置	北约克 Maxome Ave. (Bayview/Steeles)
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	212 x 117	地税($)	5,162
卧室	3+1	厨房/浴厕	1/2	管理费($)
地库状况	已装/通后院	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110204	叫价($)	699,000
楼层/朝向	东	成交日期	20110209	成交价($)	880,000
成交价大约是叫价的126%。

【个案四】

物业位置	士嘉堡 Kimbermount Dr. (Kennedy/Huntingwood)
物业类别	独立后复式	占地面积(呎)	60 x 110	地税($)	3,400
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20110131	叫价($)	349,900
楼层/朝向	南	成交日期	20110208	成交价($)	411,500
成交价大约是叫价的118%。

【个案五】

物业位置	康山Bay Thorn Dr.（Yonge/Royal Orchard）
物业类别	独立平房	占地面积(呎)	55 x 110	地税($)	4,301.29
卧室	3+1	厨房/浴厕	2/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110202	叫价($)	598,800
楼层/朝向	南	成交日期	20110210	成交价($)	660,000
成交价大约是叫价的110%。

【个案六】

物业位置	列治文山Hyde Park Dr.（Bayview/Hwy7）
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	50.43×126.06	地税($)	5,340
卧室	4+2	厨房/浴厕	2/5	管理费($)
地库状况	分门/通后院	车库/位数量	2/6	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110114	叫价($)	698,888
楼层/朝向	南	成交日期	20110205	成交价($)	735,000
成交价大约是叫价的105%。

【个案七】

物业位置	旺市Via Campanile Dr. (Major Mackenzie/Via Campanile)
物业类别	独立两层	占地面积(米)	17.27 x 22.16	地税($)	未公布
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	未装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20101206	叫价($)	749,900
楼层/朝向	东	成交日期	20110207	成交价($)	695,000
成交价大约是叫价的93%。

【个案八】

物业位置	万锦Carey Cres.. (Steeles/Birchmount)
物业类别	两层连屋	占地面积(呎)	30 x 149	地税($)	3,487.27
卧室	4	厨房/浴厕	1/3	管理费($)
地库状况	已装修	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110202	叫价($)	459,800
楼层/朝向	东	成交日期	20110207	成交价($)	522,500
成交价大约是叫价的114%。

【个案九】

物业位置	万锦Monkhouse Rd. ( Mccowan/16 Ave.)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	43.64 x 88.58	地税($)	4,344.63
卧室	4	厨房/浴厕	1/4	管理费($)
地库状况	已装/分门	车库/位数量	2/4	物业年份
面积(平呎)		上市日期	20110129	叫价($)	599,000
楼层/朝向	北	成交日期	20110207	成交价($)	648,000
成交价是叫价的108%。

【个案十】

物业位置	密西沙加Heathgate Cres. (Mavis/Eglinton)
物业类别	独立两层	占地面积(呎)	39.27 x 109.91	地税($)	3,918.63
卧室	4+3	厨房/浴厕	2/4	管理费($)
地库状况	分门分租	车库/位数量	2/6	物业年份	16-30
面积(平呎)	2000-2500	上市日期	20110202	叫价($)	499,900
楼层/朝向	北	成交日期	20110210	成交价($)	520,000
成交价大约是叫价的104%。

（注：以上资料来源于多伦多地产局，仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据，建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情，自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。）

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