大多伦多主要区域每周成交快讯【第183期】

大多伦多主要区域每周成交快讯【第183期】

Mar.12– Mar.18, 2011

 

DOWNTOWN TORONTO

多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.南至Queens Quay东至Yonge St.;西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

470,000

735,000

共管大厦

59

207,000

750,000

共管镇屋

1

421,000

独立屋

2

590,000

1,140,000

连屋

半独立屋

3

611,711

758,500

累计:

68

382,950

407,178

平均成交价是开价的100.1%;房屋从上市至售出平均25天。

 

NORTH YORK

北约克 C07 (北至Steeles Ave.南至HWY 401至Yonge St.西至West Don River)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

533,000

595,000

共管公寓

7

295,000

719,000

共管镇屋

独立屋

6

564,500

748,800

连屋

半独立屋

2

450,000

525,000

累计:

17

564,500

524,226

平均成交价是开价的100.29%;房屋从上市至售出平均需31天。

 

NORTH YORK

北约克 C14 (北至Steeles Ave. E南至HWY 401东至Bayview Ave.西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

20

259,000

565,000

共管镇屋

1

335,000

独立屋

8

595,000

1,860,000

连屋

半独立屋

累计:

29

390,000

535,544

平均成交价是开价的101.45%;房屋从上市至售出平均需23天。

 

NORTH YORK

C15 (北至Steeles Ave. E.HWY 401东至Victoria Park Ave.西至Bayview Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

8

262,000

929,500

共管镇屋

1

273,900

独立屋

8

641,000

1,270,000

连屋

1

465,000

半独立屋

2

376,000

430,000

累计:

20

620,500

672,545

平均成交价是开价的101.35%;房屋从上市至售出平均需20天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

1

189,500

共管镇屋

2

231,000

261,000

独立屋

8

369,000

408,000

连屋

半独立屋

1

282,000

累计:

12

388,550

346,133

平均成交价是开价的102.33%;房屋从上市至售出平均需13天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Kennedy Rd.西至Victoria Park Ave.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

363,000

395,000

共管大厦

6

150,000

312,500

共管镇屋

2

187,500

288,600

独立屋

4

329,000

528,000

连屋

1

451,000

半独立屋

4

374,000

391,000

累计:

19

363,000

341,105

平均成交价是开价的101.79%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.南至HWY 401东至Markham Rd.西至Kennedy Rd. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

128,000

246,000

共管镇屋

独立屋

8

375,000

570,000

连屋

2

415,000

440,800

半独立屋

1

363,000

累计:

14

412,500

392,227

平均成交价是开价的102.5%;房屋从上市至售出平均需16天。

 

SCARBOROUGH

士嘉堡 E09 (北至HWY401南至Lawrence Ave. E.东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

8

76,500

269,000

共管镇屋

1

153,500

独立屋

11

310,000

448,000

连屋

半独立屋

累计:

20

318,000

288,540

平均成交价是开价的98.9%;房屋从上市至售出平均需18天。

THORNHILL

康山 N01 (北至HWY 407.南至Steeles Ave.东至HWY 404;西至Yonge St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

3

215,000

475,000

共管镇屋

1

267,000

独立屋

9

527,500

1,900,000

连屋

半独立屋

累计:

13

635,000

702,808

平均成交价是开价的98.46%;房屋从上市至售出平均需19天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.南至HWY 407东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

7

402,500

559,000

共管大厦

13

228,000

522,000

共管镇屋

3

318,000

360,000

独立屋

15

575,000

1,700,000

连屋

1

595,000

半独立屋

3

354,000

565,000

累计:

43

522,000

575,244

平均成交价是开价的99.02%;房屋从上市至售出平均需24天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.南至Major Mackenzie Dr东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

415,0800

550,000

共管大厦

共管镇屋

2

327,000

395,000

独立屋

20

448,000

1,400,000

连屋

半独立屋

1

494,000

累计:

27

632,988

635,711

平均成交价是开价的99.7%;房屋从上市至售出平均需9天。

 

RICHMOND HILL

烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.南至Gamble Rd./19th Ave.东至HWY 404西至Dufferin St.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

3

375,000

434,000

共管大厦

共管镇屋

1

392,000

独立屋

14

317,000

935,000

连屋

1

455,000

半独立屋

累计:

19

574,000

558,820

平均成交价是开价的97.79%;房屋从上市至售出平均18天。

 

VAUGHAN

旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line南至Steeles Ave.东至Dufferin St.;西至HWY 50)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

356,100

497,000

共管大厦

共管镇屋

1

386,000

独立屋

23

445,000

805,000

连屋

半独立屋

11

280,000

470,000

累计:

41

497,000

509,713

平均成交价是开价的99.54%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

MARKHAM

万锦 N10 (北至HWY 407南至Steeles Ave. E.东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

共管镇屋

独立屋

9

505,000

870,000

连屋

7

425,000

568,000

半独立屋

1

395,000

累计:

17

505,000

526,600

平均成交价是开价的102.47%;房屋从上市至售出平均需12天。

 

MARKHAM

万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville南至HWY 407;东至York/Durham Townline西至HWY 404)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

6

325,000

545,000

共管公寓

8

225,000

370,000

共管镇屋

1

396,000

独立屋

30

415,000

1,950,000

连屋

4

434,500

505,000

半独立屋

2

434,400

490,000

累计:

51

506,000

570,553

平均成交价是开价的99.94%;房屋从上市至售出平均需15天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W15 (北至Hwy 403南至Dundas St.东至Cawthra Rd西至Mavis Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

共管大厦

16

116,000

327,000

共管镇屋

5

179,000

360,000

独立屋

2

455,000

570,000

连屋

1

371,000

半独立屋

1

445,000

累计:

25

264,000

278,068

平均成交价是开价的97.88%;房屋从上市至售出平均需28天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至HWY 403西至Credit River/Creditview Rd.)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

4

377,000

389,000

共管大厦

5

189,901

469,000

共管镇屋

8

198,500

379,000

独立屋

13

423,000

699,000

连屋

半独立屋

6

365,000

465,000

累计:

36

406,000

425,933

平均成交价是开价的99.39%;房屋从上市至售出平均需18天。

 

MISSISSAUGA

密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary南至HWY 403东至Credit River/Creditview Rd.西至Miss/Oakville)

 

成交量()

最低价($)

最高价($)

中间价($)

平均价($)

排屋

2

352,900

363,500

共管大厦

6

150,000

255,000

共管镇屋

6

222,500

290,000

独立屋

26

385,000

1,165,000

连屋

半独立屋

8

345,000

438,000

累计:

48

454,000

461,178

平均成交价是开价的98.39%;房屋从上市至售出平均需14天。

 

综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数519为宗,较上周的563宗轻微下降。

这一期老袁大多主要区域每周统计数据显示:多个区域继续出现成交价高于叫价的现象,如市中心的C01区为100.1%;北约克的C07C14C15区分别为100.29% 101.45%101.35%;士嘉堡E04E05E07区分别为102.33% 101.79%102.5%。而万锦的N10区为102.47%。随着天气的回暖,市场表现越趋活跃,但市场供应仍然不足,囤积了相当的买家,在这样的卖家市场占主导的情况下,抢Offer的频率尤其高。

下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:

 

【个案一】

物业位置

市中心Euclid Ave.Herrick/Lennox

物业类别

半独三层半

占地面积()

17.5 x 111

  ($)

3,673.42

 

4+1

厨房/浴厕

3/2

管理费($)

 

地库状况

通后院/分门

车库/位数量

0/1

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110311

  ($)

679,900

楼层/朝向

成交日期

20110314

成交价($)

758,500

成交价大约是叫价的112%

 

【个案二】

物业位置

北约克Senlac Rd. (Sheppard/Senlac)

物业类别

独立平房

占地面积()

102 x 102

  ($)

4,534.66

 

2+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装/分门

车库/位数量

1/3

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110307

  ($)

599,000

楼层/朝向

西

成交日期

20110315

成交价($)

703,000

成交价大约是叫价的117%

 

【个案三】

物业位置

北约克 Glendora Ave. (Yonge/Sheppard)

物业类别

独立平房

占地面积()

50 x 118

  ($)

3,932.75

 

2

厨房/浴厕

1/1

管理费($)

 

地库状况

部分装修

车库/位数量

1/2

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110310

  ($)

598,000

楼层/朝向

成交日期

20110316

成交价($)

725,000

成交价大约是叫价的121%

 

【个案四】

物业位置

士嘉堡 Ellington Dr. (Lawrence/Warden)

物业类别

独立平房

占地面积()

40 x 125

  ($)

2,416.83

 

3

厨房/浴厕

1/2

管理费($)

 

地库状况

已装/分门

车库/位数量

0/3

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110308

  ($)

379,900

楼层/朝向

西

成交日期

20110314

成交价($)

416,000

成交价大约是叫价的110%

 

【个案五】

物业位置

士嘉堡Glen Spring Dr. (McNicoll/Warden)

物业类别

两层连屋

占地面积()

30 x 110

  ($)

2,637.07

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

1/3

物业年份

 

面积(平呎)

 

上市日期

20110310

  ($)

375,000

楼层/朝向

西

成交日期

20110317

成交价($)

451,000

成交价大约是叫价的119%

 

【个案六】

物业位置

康山Monsanto Crt.Don Mills/John/German Mills

物业类别

独立两层

占地面积()

69.38 x 168

  ($)

4,556.57

 

4

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/4

物业年份

31-50

面积(平呎)

2000-2500

上市日期

20110310

  ($)

686,000

楼层/朝向

成交日期

20110314

成交价($)

815,000

成交价大约是叫价的119%

 

【个案七】

物业位置

列治文山Don Head Village Blvd.Major Mckenzie/Bathurst

物业类别

独立两层

占地面积()

32.15 x 110

  ($)

3,883.65

 

3+1

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/5

物业年份

16-30

面积(平呎)

 

上市日期

20110302

  ($)

499,900

楼层/朝向

西

成交日期

20110313

成交价($)

575,000

成交价大约是叫价的115%

 

【个案八】

物业位置

旺市Beaverbrook Cres. (Keele/Kirby)

物业类别

独立两层

占地面积()

31.46 x 82.05

  ($)

3,179.8

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装/通后院

车库/位数量

1/4

物业年份

 

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20110307

  ($)

439,000

楼层/朝向

成交日期

20110316

成交价($)

460,000

成交价大约是叫价的105%

 

【个案九】

物业位置

万锦Bedale Cres. (Birchmount/ Steeles)

物业类别

独立两层

占地面积()

32.18 x 115

  ($)

3,251.26

 

3

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

已装修

车库/位数量

2/6

物业年份

 

面积(平呎)

1500-2000

上市日期

20110311

  ($)

439,908

楼层/朝向

成交日期

20110313

成交价($)

505,000

成交价大约是叫价的115%

 

【个案十】

物业位置

密西沙加Mallory Rd.(Erin Centre/Ninth Line)

物业类别

独立两层

占地面积()

54.1 x 85.5

  ($)

4,869.6

 

5

厨房/浴厕

1/3

管理费($)

 

地库状况

未装修

车库/位数量

2/4

物业年份

0-5

面积(平呎)

 

上市日期

20110303

  ($)

749,900

楼层/朝向

成交日期

20110315

成交价($)

700,000

成交价是叫价的93%

 

 

(注:以上资料来源于多伦多地产局,仅供读者参考。本网站不保证所有资料的准确性及不作任何购买引荐或依据,建议有意置业之人士联络地产经纪了解更多详情,自行作出抉择。感谢您的浏览与支持。)

 

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