大多伦多主要区域每周成交快讯【第183期】
(Mar.12– Mar.18, 2011)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
470,000
|
735,000
|
|
|
共管大厦
|
59
|
207,000
|
750,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
421,000
|
|
|
|
独立屋
|
2
|
590,000
|
1,140,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
611,711
|
758,500
|
|
|
累计:
|
68
|
|
|
382,950
|
407,178
|
平均成交价是开价的100.1%;房屋从上市至售出平均25天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
533,000
|
595,000
|
|
|
共管公寓
|
7
|
295,000
|
719,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
564,500
|
748,800
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
450,000
|
525,000
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
564,500
|
524,226
|
平均成交价是开价的100.29%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
20
|
259,000
|
565,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
335,000
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
595,000
|
1,860,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
29
|
|
|
390,000
|
535,544
|
平均成交价是开价的101.45%;房屋从上市至售出平均需23天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
262,000
|
929,500
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
273,900
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
641,000
|
1,270,000
|
|
|
连屋
|
1
|
465,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
376,000
|
430,000
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
620,500
|
672,545
|
平均成交价是开价的101.35%;房屋从上市至售出平均需20天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
1
|
189,500
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
231,000
|
261,000
|
|
|
独立屋
|
8
|
369,000
|
408,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
282,000
|
|
|
|
累计:
|
12
|
|
|
388,550
|
346,133
|
平均成交价是开价的102.33%;房屋从上市至售出平均需13天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
363,000
|
395,000
|
|
|
共管大厦
|
6
|
150,000
|
312,500
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
187,500
|
288,600
|
|
|
独立屋
|
4
|
329,000
|
528,000
|
|
|
连屋
|
1
|
451,000
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
374,000
|
391,000
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
363,000
|
341,105
|
平均成交价是开价的101.79%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
128,000
|
246,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
8
|
375,000
|
570,000
|
|
|
连屋
|
2
|
415,000
|
440,800
|
|
|
半独立屋
|
1
|
363,000
|
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
412,500
|
392,227
|
平均成交价是开价的102.5%;房屋从上市至售出平均需16天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
76,500
|
269,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
153,500
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
310,000
|
448,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
318,000
|
288,540
|
平均成交价是开价的98.9%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
3
|
215,000
|
475,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
267,000
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
527,500
|
1,900,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
635,000
|
702,808
|
平均成交价是开价的98.46%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
7
|
402,500
|
559,000
|
|
|
共管大厦
|
13
|
228,000
|
522,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
318,000
|
360,000
|
|
|
独立屋
|
15
|
575,000
|
1,700,000
|
|
|
连屋
|
1
|
595,000
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
354,000
|
565,000
|
|
|
累计:
|
43
|
|
|
522,000
|
575,244
|
平均成交价是开价的99.02%;房屋从上市至售出平均需24天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
415,0800
|
550,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
327,000
|
395,000
|
|
|
独立屋
|
20
|
448,000
|
1,400,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
494,000
|
|
|
|
累计:
|
27
|
|
|
632,988
|
635,711
|
平均成交价是开价的99.7%;房屋从上市至售出平均需9天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
375,000
|
434,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
392,000
|
|
|
|
独立屋
|
14
|
317,000
|
935,000
|
|
|
连屋
|
1
|
455,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
19
|
|
|
574,000
|
558,820
|
平均成交价是开价的97.79%;房屋从上市至售出平均18天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
356,100
|
497,000
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
386,000
|
|
|
|
独立屋
|
23
|
445,000
|
805,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
11
|
280,000
|
470,000
|
|
|
累计:
|
41
|
|
|
497,000
|
509,713
|
平均成交价是开价的99.54%;房屋从上市至售出平均需14天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
505,000
|
870,000
|
|
|
连屋
|
7
|
425,000
|
568,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
395,000
|
|
|
|
累计:
|
17
|
|
|
505,000
|
526,600
|
平均成交价是开价的102.47%;房屋从上市至售出平均需12天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
6
|
325,000
|
545,000
|
|
|
共管公寓
|
8
|
225,000
|
370,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
396,000
|
|
|
|
独立屋
|
30
|
415,000
|
1,950,000
|
|
|
连屋
|
4
|
434,500
|
505,000
|
|
|
半独立屋
|
2
|
434,400
|
490,000
|
|
|
累计:
|
51
|
|
|
506,000
|
570,553
|
平均成交价是开价的99.94%;房屋从上市至售出平均需15天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
16
|
116,000
|
327,000
|
|
|
共管镇屋
|
5
|
179,000
|
360,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
455,000
|
570,000
|
|
|
连屋
|
1
|
371,000
|
|
|
|
半独立屋
|
1
|
445,000
|
|
|
|
累计:
|
25
|
|
|
264,000
|
278,068
|
平均成交价是开价的97.88%;房屋从上市至售出平均需28天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
4
|
377,000
|
389,000
|
|
|
共管大厦
|
5
|
189,901
|
469,000
|
|
|
共管镇屋
|
8
|
198,500
|
379,000
|
|
|
独立屋
|
13
|
423,000
|
699,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
6
|
365,000
|
465,000
|
|
|
累计:
|
36
|
|
|
406,000
|
425,933
|
平均成交价是开价的99.39%;房屋从上市至售出平均需18天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
352,900
|
363,500
|
|
|
共管大厦
|
6
|
150,000
|
255,000
|
|
|
共管镇屋
|
6
|
222,500
|
290,000
|
|
|
独立屋
|
26
|
385,000
|
1,165,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
8
|
345,000
|
438,000
|
|
|
累计:
|
48
|
|
|
454,000
|
461,178
|
平均成交价是开价的98.39%;房屋从上市至售出平均需14天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数519为宗,较上周的563宗轻微下降。
这一期老袁大多主要区域每周统计数据显示:多个区域继续出现成交价高于叫价的现象,如市中心的C01区为100.1%;北约克的C07、C14、C15区分别为100.29%、 101.45%和101.35%;士嘉堡E04、E05和E07区分别为102.33%、 101.79%和102.5%。而万锦的N10区为102.47%。随着天气的回暖,市场表现越趋活跃,但市场供应仍然不足,囤积了相当的买家,在这样的卖家市场占主导的情况下,抢Offer的频率尤其高。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心Euclid Ave.(Herrick/Lennox) |
||||
物业类别 |
半独三层半 |
占地面积(呎) |
17.5 x 111 |
地 税($) |
3,673.42 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
3/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
通后院/分门 |
车库/位数量 |
0/1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110311 |
叫 价($) |
679,900 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20110314 |
成交价($) |
758,500
|
成交价大约是叫价的112%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Senlac Rd. (Sheppard/Senlac) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
102 x 102 |
地 税($) |
4,534.66 |
卧 室 |
2+1 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分门 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110307 |
叫 价($) |
599,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20110315 |
成交价($) |
703,000
|
成交价大约是叫价的117%。 |
【个案三】
物业位置 |
北约克 Glendora Ave. (Yonge/Sheppard) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
50 x 118 |
地 税($) |
3,932.75 |
卧 室 |
2 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
|
地库状况 |
部分装修 |
车库/位数量 |
1/2 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110310 |
叫 价($) |
598,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20110316 |
成交价($) |
725,000
|
成交价大约是叫价的121%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡 Ellington Dr. (Lawrence/Warden) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
40 x 125 |
地 税($) |
2,416.83 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分门 |
车库/位数量 |
0/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110308 |
叫 价($) |
379,900 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20110314 |
成交价($) |
416,000
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案五】
物业位置 |
士嘉堡Glen Spring Dr. (McNicoll/Warden) |
||||
物业类别 |
两层连屋 |
占地面积(呎) |
30 x 110 |
地 税($) |
2,637.07 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110310 |
叫 价($) |
375,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20110317 |
成交价($) |
451,000
|
成交价大约是叫价的119%。 |
【个案六】
物业位置 |
康山Monsanto Crt.(Don Mills/John/German Mills) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
69.38 x 168 |
地 税($) |
4,556.57 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
31-50 |
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20110310 |
叫 价($) |
686,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20110314 |
成交价($) |
815,000
|
成交价大约是叫价的119%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山Don Head Village Blvd.(Major Mckenzie/Bathurst) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
32.15 x 110 |
地 税($) |
3,883.65 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/5 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110302 |
叫 价($) |
499,900 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20110313 |
成交价($) |
575,000
|
成交价大约是叫价的115%。 |
【个案八】
物业位置 |
旺市Beaverbrook Cres. (Keele/Kirby) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
31.46 x 82.05 |
地 税($) |
3,179.8 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
1/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20110307 |
叫 价($) |
439,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20110316 |
成交价($) |
460,000
|
成交价大约是叫价的105%。 |
【个案九】
物业位置 |
万锦Bedale Cres. (Birchmount/ Steeles) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
32.18 x 115 |
地 税($) |
3,251.26 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/6 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20110311 |
叫 价($) |
439,908 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20110313 |
成交价($) |
505,000
|
成交价大约是叫价的115%。 |
【个案十】
物业位置 |
密西沙加Mallory Rd.(Erin Centre/Ninth Line) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
54.1 x 85.5 |
地 税($) |
4,869.6 |
卧 室 |
5 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
未装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
0-5 |
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110303 |
叫 价($) |
749,900 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20110315 |
成交价($) |
700,000
|
成交价是叫价的93%。 |
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