大多伦多主要区域每周成交快讯【第184期】
(Mar.19– Mar.25, 2011)
DOWNTOWN
多伦多市中心 C01 (北至Bloor St.;南至Queens Quay;东至Yonge St.;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
540,000
|
659,000
|
|
|
共管大厦
|
73
|
210,000
|
1,069,000
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
273,500
|
558,000
|
|
|
独立屋
|
2
|
483,500
|
1,495,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
508,000
|
680,000
|
|
|
累计:
|
85
|
|
|
390,650
|
436,252
|
平均成交价是开价的99.58%;房屋从上市至售出平均26天。
|
北约克 C07 (北至Steeles Ave.;南至HWY 401;东至Yonge St.;西至West Don River)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管公寓
|
16
|
225,000
|
466,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
367,000
|
639,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
580,000
|
700,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
435,000
|
483,000
|
|
|
累计:
|
23
|
|
|
329,000
|
380,552
|
平均成交价是开价的98.61%;房屋从上市至售出平均需31天。
|
北约克 C14 (北至Steeles Ave. E;南至HWY 401;东至Bayview Ave.;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
17
|
265,000
|
505,000
|
|
|
共管镇屋
|
4
|
318,000
|
473,500
|
|
|
独立屋
|
9
|
625,000
|
1,100,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
30
|
|
|
428,600
|
518,400
|
平均成交价是开价的99.63%;房屋从上市至售出平均需23天。
|
北约克 C15 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Victoria Park Ave.;西至Bayview Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
10
|
208,000
|
435,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
280,000
|
|
|
|
独立屋
|
6
|
490,000
|
1,135,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
530,000
|
578,000
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
428,500
|
481,350
|
平均成交价是开价的101%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
士嘉堡 E04 (北至HWY 401;南至St Clair Ave.,E.;东至Midland Ave.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
365,000
|
389,000
|
|
|
共管大厦
|
3
|
118,000
|
269,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
258,000
|
|
|
|
独立屋
|
7
|
340,000
|
551,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
380,000
|
341,162
|
平均成交价是开价的99.23%;房屋从上市至售出平均需29天。
|
士嘉堡 E05 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Kennedy Rd.;西至Victoria Park Ave.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
385,000
|
406,000
|
|
|
共管大厦
|
9
|
152,000
|
322,500
|
|
|
共管镇屋
|
3
|
209,900
|
296,000
|
|
|
独立屋
|
3
|
498,000
|
722,000
|
|
|
连屋
|
1
|
486,000
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
390,000
|
395,000
|
|
|
累计:
|
22
|
|
|
309,250
|
345,214
|
平均成交价是开价的100.36%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
士嘉堡 E07 (北至Steeles Ave. E.;南至HWY 401;东至Markham Rd.;西至Kennedy Rd. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
298,800
|
362,000
|
|
|
共管大厦
|
3
|
196,000
|
233,800
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
292,000
|
343,000
|
|
|
独立屋
|
7
|
418,600
|
630,000
|
|
|
连屋
|
1
|
345,000
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
395,000
|
511,000
|
|
|
累计:
|
18
|
|
|
378,500
|
398,433
|
平均成交价是开价的101.22%;房屋从上市至售出平均需11天。
|
士嘉堡 E09 (北至HWY401;南至Lawrence Ave. E.;东至Morningside Ave.;西至Midland Ave.. )
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
8
|
175,000
|
268,500
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
126,000
|
|
|
|
独立屋
|
11
|
320,000
|
500,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
20
|
|
|
322,500
|
317,543
|
平均成交价是开价的98.4%;房屋从上市至售出平均需32天。
|
THORNHILL
康山 N01 (北至HWY 407.;南至Steeles Ave.;东至HWY 404;西至Yonge St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
5
|
260,000
|
355,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
254,900
|
290,000
|
|
|
独立屋
|
6
|
620,000
|
1,010,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
13
|
|
|
355,000
|
510,889
|
平均成交价是开价的100%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
烈治文山 N03 (北至Major Mackenzie Dr.;南至HWY 407;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
465,500
|
510,000
|
|
|
共管大厦
|
9
|
230,000
|
335,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
290,000
|
432,000
|
|
|
独立屋
|
19
|
523,000
|
1,200,000
|
|
|
连屋
|
2
|
435,000
|
442,000
|
|
|
半独立屋
|
1
|
566,000
|
|
|
|
累计:
|
36
|
|
|
547,250
|
601,369
|
平均成交价是开价的98.75%;房屋从上市至售出平均需17天。
|
烈治文山 N04 (北至Gamble Rd./19th Ave.;南至Major Mackenzie Dr;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
500,200
|
|
|
|
共管大厦
|
2
|
190,000
|
300,000
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
9
|
440,500
|
750,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
3
|
340,000
|
536,000
|
|
|
累计:
|
15
|
|
|
530,000
|
523,927
|
平均成交价是开价的99.33%;房屋从上市至售出平均需21天。
|
烈治文山 N05 (北至Bloomington Rd.;南至Gamble Rd./19th Ave.;东至HWY 404;西至Dufferin St.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
2
|
420,000
|
459,900
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
13
|
480,000
|
830,000
|
|
|
连屋
|
1
|
440,000
|
|
|
|
半独立屋
|
|
|
|
|
|
累计:
|
16
|
|
|
549,900
|
567,843
|
平均成交价是开价的97.38%;房屋从上市至售出平均16天。
|
旺市 N08 (北至King/Vaughan Township Line;南至Steeles Ave.;东至Dufferin St.;西至HWY 50)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
12
|
357,000
|
479,000
|
|
|
共管大厦
|
2
|
212,500
|
327,000
|
|
|
共管镇屋
|
1
|
312,000
|
|
|
|
独立屋
|
22
|
455,000
|
1,175,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
4
|
421,500
|
532,000
|
|
|
累计:
|
41
|
|
|
480,000
|
524,785
|
平均成交价是开价的98.56%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
万锦 N10 (北至HWY 407;南至Steeles Ave. E.;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
1
|
385,000
|
|
|
|
共管大厦
|
|
|
|
|
|
共管镇屋
|
|
|
|
|
|
独立屋
|
5
|
473,000
|
670,000
|
|
|
连屋
|
7
|
384,700
|
580,800
|
|
|
半独立屋
|
1
|
427,000
|
|
|
|
累计:
|
14
|
|
|
471,500
|
494,714
|
平均成交价是开价的100.29%;房屋从上市至售出平均需12天。
|
万锦 N11 (北至Whitchurch/Stouffville;南至HWY 407;东至York/Durham Townline;西至HWY 404)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
3
|
379,900
|
440,800
|
|
|
共管公寓
|
2
|
189,000
|
385,000
|
|
|
共管镇屋
|
7
|
290,000
|
409,000
|
|
|
独立屋
|
24
|
459,000
|
1,063,000
|
|
|
连屋
|
1
|
588,000
|
|
|
|
半独立屋
|
9
|
332,000
|
540,000
|
|
|
累计:
|
46
|
|
|
527,500
|
538,482
|
平均成交价是开价的99.3%;房屋从上市至售出平均需19天。
|
密西沙加 W15 (北至Hwy 403;南至Dundas St.;东至Cawthra Rd;西至Mavis Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
20
|
190,000
|
345,000
|
|
|
共管镇屋
|
2
|
302,000
|
369,500
|
|
|
独立屋
|
3
|
483,000
|
645,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
2
|
386,000
|
415,000
|
|
|
累计:
|
27
|
|
|
245,000
|
292,881
|
平均成交价是开价的98.12%;房屋从上市至售出平均需25天。
|
密西沙加 W19 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至HWY 403;西至Credit River/Creditview Rd.)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
|
|
|
|
|
共管大厦
|
6
|
142,000
|
225,500
|
|
|
共管镇屋
|
8
|
217,000
|
350,000
|
|
|
独立屋
|
20
|
450,000
|
1,100,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
13
|
372,000
|
485,000
|
|
|
累计:
|
47
|
|
|
435,151
|
444,905
|
平均成交价是开价的98.27%;房屋从上市至售出平均需22天。
|
密西沙加 W20 (北至Miss/Brampton boundary;南至HWY 403;东至Credit River/Creditview Rd.;西至Miss/Oakville)
屋 型
|
成交量(宗)
|
最低价($)
|
最高价($)
|
中间价($)
|
平均价($)
|
排屋
|
5
|
330,000
|
521,000
|
|
|
共管大厦
|
1
|
218,000
|
|
|
|
共管镇屋
|
11
|
255,000
|
397,000
|
|
|
独立屋
|
21
|
362,000
|
730,000
|
|
|
连屋
|
|
|
|
|
|
半独立屋
|
7
|
357,000
|
462,500
|
|
|
累计:
|
45
|
|
|
439,900
|
442,220
|
平均成交价是开价的99.48%;房屋从上市至售出平均需14天。
|
综合以上18个区域刚过去一周的成交量总数531为宗,较上周的519宗轻微上升。
进入三月份后半期,随着春天的来临,气温的不断升高,大多地区的房屋销售量也稳步上升。风生水起的共管公寓销售尤其引人瞩目,一枝独秀。如:多伦多市中心C01区本周共有85单成交,其中共管公寓的销售便占了73单,成绩斐然! 由于房价稳步上升吸引不少业主放盘,而且市场内有非常可观的需要量,市场的新放盘量(Listings)随之不断增加,交易氛围愈加活跃。
下面让我们一起来看看这一周的某些成交个案:
【个案一】
物业位置 |
市中心75 St.Nicholas St.(St.Nicholas/St.Mary) |
||||
物业类别 |
共管公寓 |
占地面积(呎) |
|
地 税($) |
未公布 |
卧 室 |
1 |
厨房/浴厕 |
1/1 |
管理费($) |
276.9 |
地库状况 |
|
车库/位数量 |
0/0 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
500-699 |
上市日期 |
20110309 |
叫 价($) |
399,900 |
楼层/朝向 |
西北 |
成交日期 |
20110324 |
成交价($) |
444,900
|
成交价大约是叫价的111%。 |
【个案二】
物业位置 |
北约克Princess Ave. (Bayview/Sheppard) |
||||
物业类别 |
独立平房 |
占地面积(呎) |
50 x 129 |
地 税($) |
4,335.58 |
卧 室 |
3+2 |
厨房/浴厕 |
2/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/通后院 |
车库/位数量 |
1/1 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110316 |
叫 价($) |
799,000 |
楼层/朝向 |
北 |
成交日期 |
20110321 |
成交价($) |
941,000
|
成交价大约是叫价的118%。 |
【个案三】
物业位置 |
北约克 Harrington Cres. ( |
||||
物业类别 |
半独后复式 |
占地面积(呎) |
30 x 120 |
地 税($) |
3,168.63 |
卧 室 |
4 |
厨房/浴厕 |
1/2 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分租 |
车库/位数量 |
1/2 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
2000-2500 |
上市日期 |
20110316 |
叫 价($) |
478,800 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20110321 |
成交价($) |
578,000
|
成交价大约是叫价的121%。 |
【个案四】
物业位置 |
士嘉堡 Florina Blvd. (Birchmont/Ellesmere) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
30.02 x 98.43 |
地 税($) |
3,584 |
卧 室 |
3+1 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110314 |
叫 价($) |
499,800 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20110320 |
成交价($) |
551,100
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案五】
物业位置 |
士嘉堡Moorehouse Dr. (Brimley/Steeles) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
24.26 x 108.3 |
地 税($) |
2,500 |
卧 室 |
3+2 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分门 |
车库/位数量 |
1/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110312 |
叫 价($) |
399,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20110321 |
成交价($) |
450,000
|
成交价大约是叫价的113%。 |
【个案六】
物业位置 |
康山Henderson Ave.(Yonge/John) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(呎) |
47.34×152.61 |
地 税($) |
6,815.59 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/6 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110318 |
叫 价($) |
898,800 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20110324 |
成交价($) |
1,010,000
|
成交价大约是叫价的112%。 |
【个案七】
物业位置 |
列治文山Oceanview St.(Major Mckenzie/Leslie) |
||||
物业类别 |
两层半排屋 |
占地面积(米) |
7.45 x 21.21 |
地 税($) |
3,251.88 |
卧 室 |
3 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110309 |
叫 价($) |
469,900 |
楼层/朝向 |
东 |
成交日期 |
20110319 |
成交价($) |
500,200
|
成交价大约是叫价的106%。 |
【个案八】
物业位置 |
旺市Terra Rd. (Pine Valley/Hwy7) |
||||
物业类别 |
半独立两层 |
占地面积(米) |
9.14 x 39.62 |
地 税($) |
3,288.52 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
2/4 |
管理费($) |
|
地库状况 |
分门分租 |
车库/位数量 |
1/3 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
1500-2000 |
上市日期 |
20110317 |
叫 价($) |
389,000 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20110321 |
成交价($) |
421,500
|
成交价大约是叫价的108%。 |
【个案九】
物业位置 |
万锦Milliken Meadows Dr. (Kennedy/ |
||||
物业类别 |
两层连屋 |
占地面积(呎) |
40.25×103.37 |
地 税($) |
3,477.64 |
卧 室 |
4+1 |
厨房/浴厕 |
1/5 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装/分租 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
|
面积(平呎) |
|
上市日期 |
20110315 |
叫 价($) |
529,980 |
楼层/朝向 |
西 |
成交日期 |
20110322 |
成交价($) |
580,000
|
成交价大约是叫价的110%。 |
【个案十】
物业位置 |
密西沙加Swinbourne Dr. (Bancroft/Creditview) |
||||
物业类别 |
独立两层 |
占地面积(米) |
14.73 x 36.14 |
地 税($) |
5,403.42 |
卧 室 |
5 |
厨房/浴厕 |
1/3 |
管理费($) |
|
地库状况 |
已装修 |
车库/位数量 |
2/4 |
物业年份 |
16-30 |
面积(平呎) |
3500-5000 |
上市日期 |
20110315 |
叫 价($) |
728,000 |
楼层/朝向 |
南 |
成交日期 |
20110320 |
成交价($) |
687,000
|
成交价是叫价的94%。 |
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