【本网讯】皇家银行最新的预测表示加拿大房地产市场持续火爆的情况将有所缓解，进入温和调整期。
到2012年，重售市场的房屋价格还将上升4.4%，然后升势将止住，调整到负0.4%增长。重售屋销售量今年将继续0.9%的上升，并在2012年保持平稳。
皇家银行表示：“市场进入缓和期是大势所趋。虽然全球负面消息（包括经济衰退及金融危机），各种政策的变动（包括利率的不断下调，三次按揭贷款条例的修改及安省和卑诗省统一消费服务税的引入等）让大市自2008年起就动荡不已。然而，我们感觉如今良好的经济大环境及政策会让房地产市场更加健康平稳的发展。即将提升的利率只会起到宏观调控的作用，让过热的市场逐渐降温，而不是去冻结它。”
这份皇家银行的报告也包括了各个区域价格的变化，同时提出大部分地区的价格都较为平稳，循序增长。温哥华等区域房价的急剧攀升是个别案例，从而哄抬了全国房屋均价。
预计经济的持续复苏、就业率的回升及收入的增加，还有新移民会持续刺激房屋需求。而另一方面，利率将在短期内上升，这将适当的缩减需求，让当下价格急升的市场逐渐平稳，最终达到供求平衡。
分析全国各个地区，阿省由于受到各种利好因素影响（包括需求增大及负担力的提升），预计将领头继续增长；草原省温和上升；太平洋区域省份及安省预计会持续平稳；魁省的销售量至今年底估计会轻微下调；而卑诗省至年底则进入缓和发展期，但由于上半年销售成绩骄人，全年销售仍会呈增长。
报告最后指出全国整体房地产市场仍呈均衡状态。最近录得的价格飙升只能说明区域性的供求关系失衡。
老袁地产网 www.laoyuan.com
服务热线：416-666-8288；416-666-6816
有袁相聚 助君安居
