【本网讯】受到强劲房屋销售量及房屋升值的影响，加拿大地产协会（CREA）最近修改了全国房屋销售预测。
CREA预测今年房屋总销售量将接近450800单，较2010年有所提升。同时房价的上涨又让负担力成为影响价格的关键因素，因此，对于2012年房价的预测相应下调。
从局部区域来看，考虑到卑诗省的房屋销售比之前预计的要好，预测卑诗省今年的房屋销售走势仍然上扬。
东岸的情况也比较乐观。安省大销售量大大超出预想，这抵消了魁省、曼省及纽省在第二季表现不佳的成绩。因此，安省今年的销售预计有所上升，而其他三个省份的销售预计则已作下调修改。
银行利率的升降对于这次全国房屋销售预测的修改有很大影响。CREA总裁Gary Morse表示，“尽管各方消息都表示利率有上升的可能，但是到目前为止，这种情况并未发生。事实上，利率不升反降了，而且预计利率于今年会持续走低直到2012年。对于想要贷款买房的人来说，现在就是个绝佳的购房时机。”
就价格来说，由于受到温哥华及多伦多房价不断攀升的影响，CREA已把他们对于今年的预测调高了7.2%，至$363,500. 但同时表示，预计至今年底价格上升的速度会平缓下来。
CREA首席经济学家Gregory Klump表示，“温哥华及多伦多高企的房价及销售量只是区域的，或者说季节性的表现，有望会恢复到较为正常的水平。”他还说，“在大部分省份，房源的上升也让市场的发展更加趋向平衡，尽管房屋均价会比之前的预测要稍高，但总体来说，预计2012年全国的房价将持续平稳。”
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