加房屋市道明年料走勢持平

                                                                 加房屋市道明年料走勢持平

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,簡稱CMHC)表示,加國房屋市場現已穩定下

來,若以新屋動工量及重售房屋數字而言,2012年情況將與目前情況大致相若。

 

該家聯邦機構指出,隨著放盤房屋數量增多,房地產市場已趨向一個更均衡局面,預期房屋價格直至2012年底之前應可持續持

平。

 


按揭利率低企、國內經濟狀況以及移民,繼續成為加國房地產市場的利好因素。

 


CMHC
副首席經濟師拉伯奇(Mathieu Laberge)表示:「這些因素將繼續為2012年房地產市場帶來支持。」

 


全球經濟及美國經濟復甦的不確定性,對加國房地產市道構成種種威脅。

 


CMHC
預期,今年新屋動工量將達到大約191,000個單位,明年則平穩下來,至186,750個單位左右。

 

CMHC表示,今年重售房屋銷量介乎423,600470,100個單位之間,明年則只能「溫和」增加至介乎406,100509,000

單位之間。

 


預期
2011年加國平均屋價為363,900元,而2012年將可升至368,200元。

 


帝國商業銀行
(CIBC)經濟師泰奧(Benjamin Tal)表示,相對於最近數年錄得的雙位數字增長,明年市道將會傾向於「沉悶乏

味」。但該個情況或許對市場有利。

 


他表示:「明年將是極能彰顯情況的一年。若果看到房屋價格穩定下來,又或甚至稍微回落,那對於市場的未來健康狀況實際

上是件非常好的事情。」


 

泰奧指出,若果有關預測錯誤,而2012年屋價最終又再次表現強勁的話,他對於房地產市場可能崩潰的擔憂只會增加。


泰奧表示:「如果明年屋價又再上升
10%,按揭活動亦有所增多的話,我將感到更加焦慮。」


 

儘管金融市場出現動盪,美國經濟復甦亦較預期緩慢,但2011年房屋價格卻見上揚。

 


按揭利率目前正處於接近歷史低位。財經人士普遍預測,加拿大中央銀行會將現行主要隔夜利率維持不變,直至
2013年為止。

主要隔夜利率將影響浮動利率按揭走勢。

 

转载自新岛地产网