【本网讯】据加拿大按揭及住房公司（Canadian Mortgage and Housing Corp.简称CMHC）最新的统计数据，全国租房空置率下降。
在加拿大35个主要中心城市，租房空置率明显下降，十月份下调2.2%，全年同期下降2.6%。
CMHC市场分析中心首席经济学家代表Mathieu Laberge表示，“近期年龄介乎15至24岁的人群就业率维持在相对高的水平，租房市场的需求相应增大；同时，新建出租公寓却供不应求，两组因素迫使加拿大全国租房空置率下降。在类似如多伦多、温哥华及蒙特利尔等大都市都出现出租房空置率下降的现象，出租共管公寓的需求仍然保持强劲。
全国空置率最低的中心城市包括里贾纳Regina，空置率为0.6%； 温尼伯Winnpig, 金士顿Kingston及贵湖Guelph为1.1%；圣约翰St.John’s为1.3%。全国空置率最高的城市包括有温莎Windsor，空置率为8.1%；阿伯兹福德Abbotsford 为6.7%。
加拿大两睡房出租公寓今年十月份的均价为$883，包括全新及现成的公寓。而去年同期同类型公寓的均价为$860。总体而言，温哥华、多伦多及渥太华的租金列于全国前三位。位于魁北克省的一些城市公寓租金最低。事实上，从全国范围来看，魁省每月租金的均价全国最低，当地的业主协会已开始留意这一现实。
魁北克业主协会（Association des propriétaires du Québec，简称APQ) 称, 尽管个别区域的空置率有所上升，全省大部分地方的空置率保持在非常稳定的水平线上。他们同时表示，政府对于租金管制的条例不够弹性。而根据CMHC的最新数据，业主在不能加租的前提下很难继续对他们的物业加以保养及保留。
APQ主席Martin Messier表示，“政府把租金上升的幅度控制在一个非常低的水平，这让所有业主在装修问题上都望而却步。向出租物业里投资变得越来越不划算，在政府没有充分认识到这一问题的严重性之前，这一趋势将一直持续下去。
他还说，“政府的租金管制条例需要重新审视。这种只允许小额度租金增加的限制性做法，一方面无助于新建楼盘及大型装修投资项目的启动，也会对业主造成损失。我们要力求恢复自由市场经济制度的灵感和活力。”
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