2月上旬大多伦多房屋均价破49万 量价齐升!

据加国无忧网报道,多伦多地产局(TREB)周四公布的数据显示,在刚刚过去的二月份上半月,大多伦多地区(GTA)地区的房屋成交量达到了3,206间,比去年同期的的2,933间上升了超过9%,而新挂牌量则年同比上升了14个百分点。

二月上旬GTA地区的房屋平均售价则为$49.15万元,同样比去年同期上升了9%。本地房屋平均售价和卖家叫价之比为99%,这意味着买家几乎毫无还价的可能。一间房屋从挂牌到售出,平均的时间为25天。

就地区来看,多伦多周边(905地区)的房屋销量大大超过市内,特别是905地区的独立屋,销量年增幅达到了22%。如果单独看市内,则房屋的销量较去年同期减少,其中半独立屋、镇屋和公寓单元皆录得负增长,只有独立屋的成交量年同比上升了8%,仍低于GTA地区的平均水平。不过,多伦多市内的房价未见降低,特别是半独立屋,年增幅为18%,居市内和905地区各类房屋之首,唯市内镇屋的年增长为零。

TREB总裁Richard Silver指出,由于新挂牌量的增幅大于销量增幅,二月上旬本地房市的供应量有所增加。如果这个趋势在今年余下来的时间保持下去,则买家之间互相竞争抢offer的情况将消失。在2012年,本地房市的状况将比先前更加平衡,而房价的年增幅也将较以往平缓。

TREB市场分析部资深经理Jason Mercer则表示,GTA地区大部分的上市房屋中存在竞争的现象,这是真实的,且为买卖双方所知,所以大多数房屋挂牌后不久就售出,而且售价和叫价之间的差距甚小。

 

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