多伦多地产局18日发布大多地区房市交易报告显示，2012年6月的上半月房市交易量计有4597件，与2011年同期相较相差不大；在此同时，房屋挂牌量则较去年同期增加16%，共有8,382挂牌。
多伦多地产局主席史尔文（Richard Silver）表示，6月前半期多伦多市以外的大多伦多其他地区房屋销售持续成长，目前多伦多市区的平均房价增高，但房屋求售的成长却趋缓，似乎说明交易量成长存在某些不对等现象。近来就有民调就指出，多伦多市的土地转移税（Lnad Transfer Tax）正对许多有意购屋者产生实质影响。
史尔文指出，近来调查显示，四分之三的多伦多市民，以及周遭905区域有意在未来两年内搬家的民众就坦承，想要搬到多伦多市以外地区的主要原因，正是与多伦多市调高的土地转移税有关。
今年6月前两周，大多地区房屋平均交易价格为51万6834元，与2011年同期的房价47万7025元相较约上升8%。
多伦多地产局市场分析资深经理莫尔西（Jason Mercer）指出，大多地区年度房价成长率维持增高，房屋求售数量增加，将使得来年的市场走向更加平衡，但就目前情况而论，从过去的历史看来，每个月求售房屋的数量仍然偏低，预测至2013年之前，房市难以重新回到经济衰退期之前的常态。
报告资料显示，多伦多市以外的大多其他地区，整体房屋的交易量与房屋求售量均较多伦多市热络，虽然平均房价仍较多伦多市为低。
与去年同期相比，多伦多市区只有镇屋买卖的交易量呈正成长，而独立屋、半独立屋和公寓的交易量均呈负成长；多市以外的大多地区仅有公寓交易量呈负成长，其馀独立屋、半独立屋和镇屋均呈正成长。
在平均房价方面，与去年同期相比，多伦多市区以镇屋10%的涨幅最大，其次独立屋、半独立屋也有9%的涨幅，公寓涨幅为6%居後；在多伦多市以外的大多伦多其他地区的平均房价，与去年同期相较，独立屋与镇屋的涨幅都在8%、半独立屋涨幅在7%、公寓也有2%的涨幅。
转载世界日报
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