长者住房将成为加拿大下一轮的投资大热?

【本网讯】根据加拿大按揭及住房公司(简称CMHC)最新的报告,投资老人院或老人住房成为越来越多投资者的选择,尤其是投资在老人日益增多的加拿大西海岸市场,那里的住房的空置率全国最低。

从全国范围来看,标准老人单间的空置率每年基本没有太多变化,维持在10.6%左右。个别区域,如渥太华及大多伦多地区的空置率有较大的回落,这也使得安省的整体空置率下降至13.8%,而一年前的数据是15%

投机者可能更愿意着眼加拿大西海岸市场及那里逐渐紧缩的长者住房市场。

曼省的长者标准间的空置率全国最低,约4.8%萨省也处于全国最低水平。纽省及魁省则非常适合那些中小型长者住宅的房地产投资者。

虽然安省的长者住房空置率相对其他省份要高,但其独特的魅力也将吸引众多投机者的兴趣。

CMHC资深市场分析员表示,“供应的温和增长将有助于降低空置率,一些新建的长者居所在不断吸引新的居民迁移至安省。现在不少老人,尤其是老人夫妇特别喜欢较新较大,配套设施又齐全的高尚老人住所。” 

2012
年总体来说,长者住房供应量的增长相对缓慢,约3.5%51,300间。根据统计,2012年标准长者单间的每月均价为$1,966 (包括至少一顿饭),较2011年的均价$1,903有所上涨。
 

另一份来自美国全国统计中心关于长者住房及照料的报告显示,超过1/5的回应者(22.9%)表示已于近期投资于长者住房上。统计还显示13.3%的人计划2012年投资长者住房,较2011年的8.3%大升6个百分点。

 

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